Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2018 ~ М-1025/2018 от 27.11.2018

№2-963/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2018 года    г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Савенкова Юрия Николаевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 к Савенковой Людмиле Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11, Открытому акционерному обществу «Орелжилэксплуатация», Общестству с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», Публичному акционерному обществу «Квадра-«Орловская генерация», Некомерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Савенков Ю.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13 обратилась в суд с иском к Савенковой Л.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14, ОАО «Орелжилэксплуатация», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра-«Орловская генерация»,., НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее НО «РФКР») об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что сторонам и их несовершеннолетним детям ФИО15 ФИО16 принадлежит на праве общей долевой собственности по Ул доли за каждым квартира по <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м. В спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец, ответчик Савенкова Л.С. и их несовершеннолетние дети ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В спорной квартире установлены счетчики потребления горячей и холодной воды, электроснабжения и газа. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. В связи с изложенным, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по <адрес> между Савенковым Ю.Н. и Савенковой Л.Н. в равных долях и обязать ОАО «Орелжилэксплуатация», ООО «Газпром Межрегионгаз», ПАО «Квадра-«Орловская генерация», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на

2

территории Орловской области» заключить с Савенковым Ю.Н. и Савенковой Л.С. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения и производить начисление и взимание платы с истца Савенкова Ю.Н. на состав семьи 2 человека: он и несовершеннолетний ФИО19 из расчета 28,1 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры и отдельно с Савенковой Л.С. на состав семьи 2 человека: она и несовершеннолетний ФИО20 из расчета 28,1 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры.

В судебном заседании истец Савенков Ю.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Савенкова Л.С. надлежаще извещенная в суд не явилась в связи с занятостью на работе. Ранее в судебном заседании ответчик не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ОАО «Орелжилэксплуатация» по доверенности Антонов В.И. не возражал против удовлетворения исковых требований Савенкова Ю.Н.

Представители ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», НО «РФКР», надлежаще извещенные в суд не явилась, в предоставленных суду ходатайствах просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представитель ПАО «Квардра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, надлежаще извещенный в суд, не явился, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не поступало.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249&apos; ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей,участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату. за&apos; содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги

Положениями ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за

3

коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7Л настоящей статьи.

В соответствии с п. 7Л. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что истец Савенков Ю.Н., ответчик Савенкова Л.С., несовершеннолетние ФИО21, ФИО22 являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1Л доли за каждым на квартиру, расположенную по. <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2018г.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 56,2 кв.м, и состоит из 2-х жилых комнат.

В данной квартире зарегистрированы и проживают: истец Савенков Ю.Н., ответчик Савенкова Л.С. и несовершеннолетние ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой о

4

составе семьи от 24.12.2018г.

Также установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ОАО «Орелжилэксплуатация», которое также является исполнителем коммунальных услуг.

Исходя из того, что собственники жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, оплачивать коммунальные услуги, а также принимая во внимание, что ответчик Савенкова Л.С. не возражала против разделения счетов по предложенному истцом варианту, суд находит исковые требования Савенкова Ю.Н. подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь спорной квартиры составляет 56,2 кв. м., с учетом количества собственников (4 человека, двое из которых несовершеннолетние дети), истец Савенков Ю.Н. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 2 человека: он и ФИО25 из расчета 28,1 кв.м, от общей площади квартиры, а ответчик Савенкова Л.С. исходя из состава семьи 2 человека: Савенкова Л.С. и ФИО26 из расчета 28,1 кв.м, от общей площади квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савенкова Юрия Николаевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО27 к Савенковой Людмиле Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО28, Открытому акционерному обществу «Орелжилэксплуатация», Общестству с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», Публичному акционерному У обществу «Квадра-«Орловская генерация», Некомерческой организации «Региональный фонд капитального ^ ремон^4 ‘общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Орелжилэксплуатация», Общестство с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», Публичное акционерное общество «Квадра~«Орловская генерация», Некомерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» заключить с Савенковым Юрием Николаевичем и Савенковой Людмилой Сергеевной отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м, и производить взимание платы с Савенкова Юрия Николаевича на состав семьи 2 человека: Савенков Юрий Николаевич, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ рождения из расчета 28,1 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры и отдельно с Савенковой Людмилой Сергеевной на состав семьи 2 человека: Савенкова Людмила Сергеевна, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из расчета 28,1 кв.м.

s

(1/2 доля) от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 31.12.2018г. включительно.

*

*

V*