Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1484/2010 ~ М-736/2010 от 25.03.2010

Дело Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличенагода ...

... в составе:

Председательствующего судьи Богдевич Н.В.

При секретаре ФИО1

С участием представителя истца – ФИО2 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года сроком на три года)

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действуя за себя и от имени несовершеннолетней ФИО6, обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ними права собственности в порядке приватизации по ? доли на квартиру Номер обезличен ... по ... ..., общей площадью 34,3 кв. м. в том числе жилой 18, 7 кв. м., свои требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение было предоставлено её бабушке ФИО3 по ордеру. С Дата обезличена года ФИО6 проживала со своей бабушкой до ее смерти. Дата обезличена года родилась дочь ФИО7. В данной квартире она и несовершеннолетняя ФИО6 проживают и состоят на регистрационном учете. ФИО6 полностью выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В согласовании перепланировки кв. Номер обезличен по ... департаментом городского хозяйства ФИО8 ей было отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истица и несовершеннолетняя ФИО6 ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.

Представитель третьего лица – ФИО11 – ФИО4 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика- ФИО8, представители третьих лиц ФИО13, ФИО14, ФИО15 ФИО16, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, руководствуясь гл. 22 ГПК в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

  В соответствии с п. 4. ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... было предоставлено ФИО3 – бабушке заявительнице по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается представленной копией ордера на жилое помещение.

В настоящее время ФИО3 умерла Дата обезличена года, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... состоят ФИО6, с Дата обезличена года и несовершеннолетняя ФИО5, с Дата обезличена года.

Согласно свидетельства о рождении ФИО6, она является дочерью ФИО6, копия свидетельства о рождении приобщена к делу.

По справками из ФИО15 сообщениями ФИО16, ранее истица и ее несовершеннолетняя дочь участия в приватизации жилья не принимали, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

Выпиской из технического паспорта на кв. Номер обезличен (2) дома Номер обезличен по ... подтверждается, что данное жилое помещение является изолированным жилым помещением. Состоящей из одной комнаты, общей площадью 34,3 кв.м., жилой – 18,7 кв.м.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО6, несовершеннолетняя ФИО6 приобрели право пользования и занимают квартиру Номер обезличен в по ... ... на условиях социального найма, поскольку вселились в жилое помещение с согласия нанимателя, состоят на регистрационном учете, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, несут расходы по его содержанию, проживают и пользуются указанной квартирой ( квитанции приобщены к делу).

     Согласно выписке из технического паспорта, первоначально жилое помещение, расположенное по адресу: ..., являлось общей площадью 74,2 кв.м., указанное жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход. 

Кроме того из материалов дела следует, что была произведена перепланировка, в результате перепланировки образовано два изолированных жилых помещений, общей площадью 34, 3 кв.м. и 39.0 кв.м. В соответствии со справкой ФИО19 о переадресации, предварительным адресом следует считать ... справка приобщена к делу).

В подтверждение того, что в результате перепланирования спорного жилого помещения не нарушаются права и интересы других лиц, истицей представлены следующие заключения:

1. ФИО20 от Дата обезличена года Номер обезличен о пригодности квартиры Номер обезличен(2), расположенной в здании жилого дома по адресу: ..., ..., для дальнейшей эксплуатации;

2. ФИО21 от Дата обезличена года Номер обезличен о соответствии жилого помещения Номер обезличен (2), расположенного в здании жилого дома по адресу: ..., ..., противопожарным требованиям действующих строительных норм и правил;

3. ФИО22 от Дата обезличена года о не соответствии жилого помещения Номер обезличен, расположенного в здании жилого дома по адресу: ..., ..., санитарным нормам и правилам.

  Поскольку согласно выше исследованным заключениям, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и  не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о возможности сохранения самовольно произведенной перепланировки данного жилого помещения.

С учетом изложенного суд считает, что истцы приобрели право пользования и занимают квартиру Номер обезличен в общежитии по ... ... на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.

В силу указанных обстоятельств, суд считает, что истцы, занимая изолированное жилое помещение на условиях социального найма, ранее не принимавшие участия в приватизации, на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе бесплатно приобрести в собственность указанное помещение, находящееся в муниципальной собственности, включенное собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда как самостоятельный объект в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6, Дата обезличена года рождения, несовершеннолетней ФИО7, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен в доме  Номер обезличен по ... ..., расположенное на первом этаже, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой -18,7 кв.м. по ?  доли за каждым. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

            Судья Богдевич Н.В.