Решение по делу № 2-957/2017 ~ М-795/2017 от 16.05.2017

.

Дело № 2-957/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года                  г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Романовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувиковой С.Н. к Кротову Ю.А. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Чувикова С.Н. обратилось в суд с иском, содержащим требование обратить взыскание по договору купли-продажи, заключенному между Чувиковой С.Н. и Кротовым Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ., на предмет залога – нежилое помещение: гаражный бокс № № (в соответствии с техническим паспортом – подсобное помещение № № на втором этаже здания комплекса гаражных боксов) площадью 19,4 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также 1/132 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования гаражного комплекса (в соответствии с техническим паспортом помещения 1 этажа №№ №, помещения 2 этажа №№ №) общей площадью 3370,4 кв.м, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимостью <данные изъяты> рублей.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Чувиковой С.Н. и Кротовым Ю.А. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса по указанному адресу. Цена продаваемого объекта определена в размере <данные изъяты> рублей, порядок оплаты установлен в рассрочку периодическими платежами ежемесячно в размере не менее <данные изъяты> рублей. Обеспечением исполнения обязательств покупателя по оплате договора является ипотека гаражного бокса в силу закона. В нарушение условий договора покупатель внес только <данные изъяты> рублей в счет оплаты. Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу Чувиковой С.Н. с Кротова Ю.А. взыскана задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты>. До настоящего времени по исполнительному листу взыскано <данные изъяты>, удержания производятся из пенсии ответчика. В связи с нарушением обязанности покупателя оплатить товар истица просит обратить взыскание на предмет залога.

В судебном заседании истица Чувикова С.Н. иск поддержала.

Ответчик Кротов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил и не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием к рассмотрению дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Чувиковой С.Н. и Кротовым Ю.А. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса по указанному адресу. Цена продаваемого объекта определена в размере <данные изъяты> рублей, порядок оплаты установлен в рассрочку периодическими платежами ежемесячно в размере не менее <данные изъяты> рублей. В связи с неисполнением покупателем обязательства по оплате решением суда в пользу Чувиковой С.Н. с Кротова Ю.А. взыскана задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Пунктом 4 договора купли-продажи установлено, что до момента полной оплаты недвижимого имущества у продавца возникает залог в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию – ст. 337 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 78 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное движимое имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

В силу п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

На основании п. 3 ст. 489 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 50 названного Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Истцом предложено определить начальную продажную стоимость предмета залога в соответствии с ценой предмета купли-продажи (залоговой стоимостью). Данное предложение основано на законе, иных предложений со стороны ответчика не поступило, а потому суд принимает начальную продажную цену, предложенную истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ № № (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░ 19,4 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░ 1/132 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░ №№ №, ░░░░░░░░░ 2 ░░░░░ №№ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ 3370,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                          ░.░.░░░░░