Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2022 (2-7985/2021;) ~ М-8132/2021 от 14.12.2021

Дело №2-793/2022

Решение

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года                                         г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Левченко М.Б., при помощнике судьи Семерниковой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова ФИО4 к ПГК «Лада» о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Михайлов А.М. обратился в суд с иском к ПГК «Лада» о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 34,1 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что он является членом ПГК «Лада» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс № по адресу: <адрес>. Паевой взнос был выплачен им полностью.

Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке, который принадлежит ПГК «Лада» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем гаражный бокс не может являться самовольной постройкой, так как был построен на земельном участке, предоставленном ПГК «Лада» под строительство гаражей.

В связи с тем, что ПГК «Лада» ненадлежащим образом были оформлены необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гаражи, истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.

Просит:

Признать за ним право собственности на гаражный бок с подвалом № общей площадью 34,1 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Михайлов А.М. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает.

Ответчик ПГК «Лада» своего представителя в суд не направил, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом ПГК «Лада» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, построенный 28.08.1992 по адресу: <адрес>, за который истцом полностью выплачен паевой взнос в сумме 4 500 рублей по состоянию на 16.10.1992, что подтверждается справкой №29 от 05.10.2021, выданной председателем ПГК «Лада».

Из технического паспорта БТИ на нежилое помещение по состоянию на 27.10.2021 усматриваются следующие характеристики гаражного бокса с подвалом №: нежилое помещение, общей площадью 34,1 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаражей, общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит ПГК «Лада» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления Главы администрации Щелковского района Московской области от 28.08.1992 № «О закреплении земельного участка ГСК «Лада» по фактическому пользованию по <адрес>», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном ПГК «Лада» под строительство гаражей, прошел техническую инвентаризацию и поставлен на государственный кадастровый учет, суд приходит к выводу, что спорное имущество самовольной постройкой не является.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, паевой взнос истцом за предоставленный кооперативом гаражный бокс выплачен в полном размере, ответчик в выданной справке право собственности истца на спорный гаражный бокс признает и не оспаривает, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в виде нежилого помещения (с подвалом), общей площадью 34,1 кв.м., инв. №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Михайловым ФИО6 право собственности на нежилое помещение (с подвалом), общей площадью 34,1 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с даты путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Б. Левченко