Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1141/2018 ~ М-724/2018 от 19.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1141\2018 по исковому заявлению Беспрозванной Натальи Борисовны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Администрации сельского поселения Пискалы, об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Беспрозванная Н.Б. обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,2898 Га, находящийся по адресу: <адрес>

В документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

Документами, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, послужили план земельного участка и чертеж границ земельного участка

Истец обратилась в землеустроительную организацию с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

При анализе исходных данных и данных, полученных при вьшолнении кадастровых работ, выявлено следующее: длины сторон и конфигурация земельного участка незначительно отличаются от данных, указанных в Плане земельного участка от 1994г.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении изменений в части уточнения местоположения и площади земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине того, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане к свидетельству на право собственности на землю отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины сторон.

Просит установить местоположение границы земельного участка принадлежащего Бесирозванной Наталье Борисовне на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по установ­ленным координатам характерных точек, в соответствии с межевым планом, в котором площадь зе­мельного участка составляет 2678 кв.м. в конкретных координатах.

Истец Беспрозванная Н.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель Администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещался, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещался, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ранее допрошенная в качестве специалиста кадастровый инженер Спицына Л.А. поддержала заключение.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 16.12.1998г. принадлежит на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,2898 Га, находящийся по адресу: <адрес>

Земельный участок имеет назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного под­собного хозяйства, площадью 2898 кв.м., кадастровый №.

Истец обратилась в землеустроительную организацию с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Беспрозванной Наталье Борисовне на основании договора, удостоверенный нотариусом г. Тольятти Рудских В.В. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №; свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХХ № от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

В документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

Документами, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, послужили план земельного участка и чертеж границ земельного участка.

При анализе исходных данных и данных, полученных при вьшолнении кадастровых работ, выявлено следующее:

- по сведениям ГКН площадь земельного участка № составляет 2898 кв.м. Фактическая площадь земельного участка составила 2678 кв.м. Граница земельного участ­ка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

- местоположение границ земельного участка № устанавливается по суще­ствующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхож­дения (заборов, металлических столбов), позволяющих определить местоположение гра­ниц земельного участка.

Таким образом местоположение границ земельного участка № установлено:

-                     Фактическая конфигурация границы незначительно отличается от Плана земельного участка;

-                     по границам нЗ-н4 по существующим заборам и согласно Чертежа границ земельного участка.

-                     по границам н4-н5 по существующим заборам и согласно Плана земельного участка от 1994г. Фактическая конфигурация границы незначительно отличается от Плана земельно­го участка;

-                     по границам н5-н7 по существующим заборам и согласно Плана земельного участка от 1994г;

-                     по границам н7-н8 по существующим заборам и согласно Плана земельного участка от 1994г. Фактическая конфигурация границы незначительно отличается от Плана земельного участка;

-                     по границам н8-н1 по существующим заборам и согласно Чертежа границ земельного участка.

-          Длины сторон и конфигурация земельного участка незначительно отличаются от данных, указанных в Плане земельного участка от 1994г. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении изменений в части уточнения местоположения и площади земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета № по причине того, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане к свидетельству на право собственности на землю РФ-ХХХ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № от 21.12.1998г. отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины сторон. В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статьей 55 частью 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. При принятии решения, суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого документом при образовании земельного участка, является План земельного участка и Чертеж границ земельного участка. В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка. Кроме того, установлено, что местоположение границ земельного участка 63:32:1504001:6095 устанавливается по суще­ствующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхож­дения (заборов, металлических столбов), позволяющих определить местоположение гра­ниц земельного участка. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. С учетом изложенного, исковые требования Беспрозванной Н.Б. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по установ­ленным координатам характерных точек, в соответствии с межевым планом, в котором площадь зе­мельного участка составляет 2678 кв.м.:

		Координаты, м t			Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Обозначение характерных точек грании	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м			Описание закрепления точки
	X	V	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>