Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11756/2019 от 03.04.2019

Судья: Суворова Е.И.                                              дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей Бурцевой Л.Н., Ляхович М.Б.,

при секретаре Федориной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 мая 2019 года апелляционную жалобу Ершова А. В. на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> делу по иску     Томашпольского М. Ю. к Ершову А. В., Управлению Росреестра по <данные изъяты>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании недействительными и внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: Томашпольского М.Ю., представителя Ершова А.В.- Лощининой В.В., эксперта Кириченко В.В.,

установила:

Истец Томашпольский М.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам и, уточнив исковые требования, просил:

- признать недействительными сведения о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

- обязать Управление Росреестра по <данные изъяты> внести изменения в сведения и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точках земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

- установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, ТИЗ «Рубин», уч.600, по варианту <данные изъяты>, по координатам согласно таблице <данные изъяты> заключения эксперта <данные изъяты>.

Исковые требования были заявлены по тем основаниям, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., категория: не установлена, вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, ТИЗ «Рубин», уч.600.

Право собственности истца на указанный земельный участок подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка, заключенным между Кондратьевым В.Г. и Томашпольским М.Ю. 24.11.1998г., зарегистрированным в МОРП <данные изъяты>.26-23.1998-68.1; свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.11.1998г. <данные изъяты> регистрационной палатой (серия АБ <данные изъяты>, запись в ЕГРП <данные изъяты>.26-23.1998-68.2 от 24.11.1998г.

С момента приобретения земельного участка истец пользуется им добросовестно.

С момента предоставления и до настоящего времени границы земельного участка не менялись. Фактические границы визуально зафиксированы ограждением. Конструктивно ограждение представляет собой дощатый забор высотой 2,5 м, доски, установленные на бетонный ростверк, по всему периметру забора установлены столбы. Забор был построен в 2000г., с тех пор он не перестраивался, его местоположение не изменялось. Местоположение забора в устной форме было согласовано с прежними владельцами смежных земельных участков. На принадлежащем истцу земельном участке имеются хозяйственные строения, многолетние деревья и кустарники. По факту владения и пользования, по фактическим границам земельного участка со стороны иных лиц претензий в адрес истца никогда не поступало.

В целях приведения в соответствие документов кадастрового учета истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения землеустроительных работ по установлению границ земельного участка. В результате указанных работ было установлено, что площадь земельного участка истца составляет 1185 кв.м. и выявлено наложение границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом площадь наложения составила 83 кв.м. Кадастровым инженером было подготовлено заключение и схема наложения.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит ответчику Ершову А.В. (выписка <данные изъяты> от <данные изъяты>).

Как указано истцом, изложенное является препятствием для проведения кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка.

Принимая во внимание, что при проведении кадастрового учета границ земельного участка ответчика было нарушено сложившееся в течение длительного времени землепользование и часть принадлежащего истцу земельного участка вошла в границы земельного участка ответчика, истец полагает очевидным вывод о том, что при установлении границ земельного участка ответчика была допущена кадастровая ошибка, которая не была устранена при проведении кадастрового учета данного земельного участка.

Истец Томашпольский М.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Ершов А. В. в судебном заседании отсутствовал, о времени, месте и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель     ответчика    Ершова А.В. - Прохоров Д.С.        возражал против удовлетворения требования.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика Управления Росреестра по <данные изъяты>, ФГБУ ФКП Росреестра по <данные изъяты>, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования были удовлетворены.

В апелляционной жалобе Ершов А.В. просит об отмене постановленного решения суда в части удовлетворения требований о признании недействительными сведений о границах и характерных точках описания местоположения границ его земельного участка и исключения сведений о нем и ЕГРН, в указанной части принять новое решение, которым внести уточненные сведения в ЕГРН о местоположении границ его земельного участка, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, а также неправильное применение норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения в указанной части.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – не установлена, вид разрешенного использования – для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> ТИЗ «Рубин», уч.600, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, в составе которого имеется план земельного участка (л.д.14), заключенного с Кондратьевым В.Г. от 24.11.1998г., зарегистрированного в МОРП <данные изъяты>.26-23.1998-68.1 (л.д.9-15), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>г., бланк серия АБ 0168656, выданным <данные изъяты> регистрационной палатой (л.д.16), выпиской из ЕГРН от 07.09.2017г. <данные изъяты> (л.д.17-20).

Ответчик – Ершов А.В., является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д.Новоглаголево, ТИЗ «Рубин», собственность <данные изъяты> от <данные изъяты>, на основании решения собственника об объединении двух земельных участков в один большей площади от <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2016г. (л.д.101), выпиской из ЕГРН от 07.09.2017г. <данные изъяты> (л.д.21-27) и от <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.102-112). При этом в выписках указано, что земельный участок образован из объектов недвижимости с кадастровыми номерами: <данные изъяты>

Решением о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <данные изъяты>, Наро-Фоминский муниципальный район, городское поселение Селятино, д.Новоглаголево, <данные изъяты>, з/у 7 (л.д.67-68).

Заключением кадастрового инженера (л.д.18-19) выявлено пересечение земельных участков сторон.

Определением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В заключении эксперта <данные изъяты> в области землеустроительной экспертизы экспертом Кириченко В.В. указано, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д.Новоглаголево, ТИЗ «Рубин» (<данные изъяты>, Наро-Фоминский муниципальный район, городское поселение Селятино, д<данные изъяты> в соответствии с решением о присвоении адреса) составляет 2383 кв.м., что меньше указанной в правоустанавливающих документах на 17 кв.м.

В графическом приложении <данные изъяты> экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и указано, что по периметру земельного участка установлено следующее ограждение:

- фасадная межа (юго-западная сторона участка) – строящийся забор на ленточном фундаменте;

- левая межа (северо-западная сторона участка) – деревянный забор на ленточном фундаменте;

- правая межа (юго-восточная сторона участка) – граница с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, деревянный забор на ленточном фундаменте;

- тыльная (задняя) межа (северо-восточная сторона участка) – металлический забор.

Экспертом указано, что ввиду отсутствия ограждения между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, Петровский с.о., д.Глаголево, ТИЗ «Рубин», уч.601, определить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> ТИЗ «Рубин», уч.600, не представляется возможным. <данные изъяты> земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, составляет 2368 кв.м., что меньше указанной в правоустанавливающих документах на 32 кв.м.

В графическом приложении <данные изъяты> экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Петровский с.о., д.Глаголево, ТИЗ «Рубин», уч.600., и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, ТИЗ «Рубин», уч.601

Экспертом указано, что по периметру земельных участков установлено следующее ограждение:

- фасадная межа (юго-западная сторона участков) – деревянный забор на ленточном фундаменте;

- левая межа (северо-западная сторона участков) – граница с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> деревянный забор на ленточном фундаменте;

- правая межа (юго-восточная сторона участков) – деревянный забор на ленточном фундаменте;

- тыльная (задняя) межа (северо-восточная сторона участков) – деревянный забор.

Экспертом указано, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Наро-Фоминский муниципальный район, городское поселение Селятино, д.Новоглаголево, <данные изъяты>, з/у 7, не соответствует сведениям о границах исследуемого земельного участка, содержащимся в ЕГРН.

В графическом приложении <данные изъяты> экспертом представлен план фактических границ: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Наро-Фоминский муниципальный район, городское поселение <данные изъяты>, <данные изъяты>, з/у 7, с отображением границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Экспертом указано, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения границ составляет 94 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В графическом приложении <данные изъяты> экспертом представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с отображением кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В Таблице <данные изъяты> экспертом представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения земельного участка площадью 94 кв.м., в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

По мнению эксперта, причиной наложения границ является ошибка, допущенная инженером, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, из которых путем объединения образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

В целях устранения реестровой ошибки эксперт указывает на необходимость исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из Единого государственного реестра недвижимости.

Экспертом в графическом приложении <данные изъяты> представлен Вариант <данные изъяты> установления границ земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с правоустанавливающими документами. Экспертом указано, что площадь и конфигурация земельного участка в соответствии с Вариантом <данные изъяты> установления границ, соответствуют площади и конфигурации земельного участка, указанными в правоустанавливающем документе. В Таблице <данные изъяты> экспертом представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант <данные изъяты> установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.5 ст.22 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В соответствии с ч.6 ст.22 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В соответствии с ч.7 ст.22 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст.22 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Удовлетворяя требования истца, руководствуясь вышеуказанными нормами права, а также ст. 56, 67 ГПК РФ, суд исходил из того, что кадастровые границы земельного участка ответчика не соответствуют фактическим границам, поскольку имеется реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ. Для того, чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие необходимо исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0151501:5257 из ЕГРН и установить границы земельного участка истца в соответствии с заключением эксперта по варианту <данные изъяты>.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд исключил сведения о границах земельного участка ответчика и ЕГРН, при этом не внес уточненные сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика, не могут быть приняты во внимание и являться основанием для отмены решения суда, поскольку исправить реестровую ошибку в рамках настоящего гражданского дела не представляется возможным.

В заключение эксперта ООО «Инвестстрой» <данные изъяты> указано, что фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Наро-Фоминский муниципальный район, городское поселение Селятино, д.Новоглаголево, <данные изъяты>, з/у 7, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, ТИЗ «Рубин», уч.597, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН. Правообладатели земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не являются стороной по делу, экспертом не проводилось исследования в отношении границ данного земельного участка. В случае наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, установлен ст. 61 ФЗ от <данные изъяты> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть при подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, возможно включить в состав межевого плана сведения об уточняемых границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>т.1 л.д. 154). Указанный вывод заключения в суде апелляционной инстанции подтвердил эксперт и указал, что иным способом исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

Таким образом, выводы суда основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым суд дал правильную оценку.

Решение суда вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, содержит мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, и ссылки на законы, которыми руководствовался суд.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных судом доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При рассмотрении данного гражданского дела судом дана надлежащая оценка объяснениям сторон и собранным по делу доказательствам.

    Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Ершова А. В. – оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: