Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1621/2020 ~ М-1381/2020 от 10.08.2020

№2- 1621/2020

УИД26RS0023-01-2020-004184-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года             город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Аскарян М.Л.,

с участием истца Губжуковой Г.И.,,

представителя истца - адвоката Корышевой Е.П.,

представителя ответчика Белимовой Т.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО « Жилсервис» Коробова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Губжуковой .............. к Скляровой .............. о признании протокола общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании протокола общего собрания собственников от .............. МКД, расположенного по адресу: СК, .............. недействительным.

Из искового заявления, истец ФИО3 является собственником .............. многоквартирном доме по адресу: ............... Ей стало известно, что некоторыми собственниками помещений в этом доме на общем собрании .............. было принято решение о расторжении договора управления с ООО «Комфортное ФИО8 МВ» и выборе другой управляющей компании ООО «Жилсервис», на основании которого между собственниками помещений дома и ООО «Жилсервис» был заключен договор управления. Инициатором данного собрания являлась ответчик ФИО2 - собственник .............., в городе Минеральные Воды. Сообщений о проведении этого собрания не было, она в этом собрании участия не принимала. В очной форме .............. собрание во дворе дома не проводилось. С принятыми решениями она категорически не согласна, и считает его недействительным ввиду отсутствия кворума. При принятии указанного решения были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление собственников, выступающих от имени участников отсутствовали полномочия, допущены существенные нарушения правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола. Сообщения о проведении этого собрания не было, она в этом собрании участия не принимала, хотя входит в совет этого дома, и ей должна была ФИО2 сообщить о проведении общего собрания собственников дома, так как собственники ранее об этом договаривались. В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Она не была уведомлена о проведении внеочередного общего собрания, никаких писем от ответчика она не получала. В середине июня 2020 года ей позвонили из их управляющей компании с предложением выступить инициатором проведения внеочередного общего собрания по вопросу оставления нашего МКД в управлении ранее выбранной нами управляющей компании - ООО «Комфортное ФИО8 МВ», и пояснили, что оказывается .............. у них во дворе было проведено внеочередное (очное) общее собрание собственников МКД, на котором было принято решение о расторжении договора управления с ООО «Комфортное ФИО8 МВ» и заключением договора управления с ООО «Жилсервис». Именно в июне 2020 года она и узнала, что оказывается ФИО2 было созвано и проведено внеочередное общее собрание собственников нашего МКД .............., соответственно она считает, что обратилась в суд за защитой своих нарушенных гражданских прав в установленный законом срок. Как ей сообщили в управляющей компании - ООО «Комфортное ФИО8 МВ», что протокол общего собрания собственников многоквартирного .............. в .............. от .............. .............., проведенного в очной-заочной форме содержит 9 вопросов повестки дня:

1.Выборы председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии.

2.Расторжение договора с ООО «Комфортное ФИО8 МВ».

3.Выбор управляющей организации ООО «Жилсервис».

4.Заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «Жилсервис» и утверждение условий договора управления многоквартирным домом с ООО «Жилсервис».

5. Утверждение размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества.

6.Заключение договоров о предоставлении коммунальных услуг, договоров на оказание услуг по обращению с ТКО.

7.Избрание Совета дома из собственников помещений.

8.Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета дома и наделения его полномочиями по подписанию договора управления от имени собственников многоквартирного дома.

9.Определения способа уведомлений о проведении общих собраний и доведения до собственников решений, принятых на общем собрании. Она попросила предоставить ей реестр, кто участвовал в данном собрании, и каким образом данные собственники были уведомлены об этом собрании, однако ООО «Комфортное ФИО8 МВ» ей пояснили, что такого реестра (в копии) у них нет им не были представлены указанные как приложения к протоколу общего собрания подлинные реестр собственников помещений в многоквартирном доме, сообщение о проведении общего собрания и необходимое в силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ уведомление каждого собственника помещения о его проведении, лист регистрации собственников помещений, непосредственно присутствовавших на собрании, более того они также не были уведомлены о проведенном ответчиком собрании собственников МКД, ни получили они и уведомления с пакетом документов и от ООО «Жилсервис».Частью 3 статьи 45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В соответствии с частью 5 статьи 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. Таким образом, согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: .............., оформленное протоколом общего собрания собственников от .............. .............. неправомочно (не имеет кворума), так как в голосовании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, обладающие правом собственности менее 50 % голосов. Согласно статьям 181.3, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение общего собрания, принятое при отсутствии необходимого кворума, является ничтожным независимо от признания его таковым судом. Ничтожное решение не порождает никаких прав или обязанностей, связанных с его принятием, не имеет юридической силы. Из разъяснений, содержащихся в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. 1 5 .............. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Согласно пункту 17 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий, утвержденных Приказом ............../пр, по итогам проведенной проверки заявления и приложенных к нему документов, представленных лицензиатом, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения. Руководствуясь обязательным для исполнения Приказом ............../пр, орган государственного жилищного надзора принимает в отношении каждого лицензиата соответствующее решение из предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 7 Порядка и сроков внесения изменений в реестр, а именно: а)    о внесении изменений в реестр лицензий: б) об отказе во внесении изменений в реестр лицензий и возврате заявления. Следовательно, по итогам принятия решения о приостановлении внесения изменений в реестр лицензий .............., при рассмотрении заявления ООО «Жилсервис» о внесении изменений в реестр лицензий .............., а также при исследовании представленных документов и акта проверки от .............. .............., в соответствии с подпунктом «а» пункта 7 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий, утвержденных обязательным к исполнению Приказом ............../пр, управлением было принято решение об отказе ООО «Жилсервис», .............., лицензия .............. от .............. о внесении изменений в реестр лицензий .............. об управлении многоквартирным домом по адресу: .............., в связи с несоответствием заявления и документов требованиям, установленным подпунктом «е» пункта 5 Порядка ............../пр, выявленным по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 Порядка ............../.............. к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от .............. ............../пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а)    реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственное I и на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б)    копия текста сообщения о проведении общего собрания; в)    документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45. частью 2 и частью 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г)    списки присутствующих и приглашенных лиц; д)    документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж)письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания. К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания. Таким образом, свидетельства о рождении, свидетельства о расторжении брака являются неотъемлемыми документы, подлежащими обязательным приложением к протоколу общего собрания. В связи с тем, что свидетельства о рождении и свидетельство о расторжении брака не были представлены в ходе проведения проверки, голоса данных квартир .............., 12, 81 не могут учитываться при подсчете голосов. Неправомочность общего собрания собственников помещений при отсутствии кворума не требует признания в судебном порядке ничтожности такого собрания. Ничтожное решение не порождает никаких прав или обязанностей, связанных с его принятием, не имеет юридической силы. Из разъяснений, содержащихся в пункте 106 постановления Пленума Верховною С уда Российской Федерации от .............. .............. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что согласно пункту I статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). В настоящее время, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном .............., расположенном по .............., по договору управления согласно лицензии и приказу .............. по строительному и жилищному надзору, управление данным многоквартирным домом, на основании лицензии №    026-000310 от .............. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляет ООО «КОМФОРТНОЕ ФИО8 МВ». Указанная управляющая компания все это время добросовестно осуществляет выполнение работ по техническому содержанию общего имущества в нашем многоквартирном доме, выставляет нам платежные документы, получает от нас платежи, осуществляет договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями, в том числе оплату производит и ответчик ФИО2 именно в эту управляющую компанию. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Истец Губжукова .............. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель истца – адвокат ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, представила возражения на ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности, полагала, что срок не пропущен, поскольку о нарушении своего права истец узнала лишь .............., когда истец и другие собственники МКД .............. были приглашены в офис управляющей ООО « Комфортное ФИО8 МВ», где им было сообщено, что ранее состоявшийся судебный акт на основании постановления арбитражного суда кассационной инстанции от .............. отменен, что также подтверждается почтовым конвертом о получении указанного судебного акта от ............... Также в обоснование совей позиции представила: апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда СК от .............. по заявлению ООО «Жилсервис» к Управлению СК Государственная жилищная инспекция о признании недействительным приказа Управления СК по строительству и жилищному надзору от .............. ..............-ло об отказе обществу с ООО « Жилсервис» во внесении изменений в реестр лицензий СК на основании заявления ООО «Жилсервис», которым требования ООО « Жилсервис» удовлетворены в полном объеме; заявление ФИО2 в УК «Комфортное ФИО8 МВ» о перерасчёте оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД от .............., где содержится информация о том, что в .............. никто не проживает, находится в рядах РА, а в квартирах 3,7, 11 – проживают квартиранты; протокол общего собрания собственников помещений указанного МКД .............. от .............., где повестка собрания не содержит информации, утверждения способа сообщения о проведении общего собрания и способов доведения итогов голосования на Общих собраниях собственников МКД; архив погоды на .............., где отражена информация о том, что в этот день было дождливо, а на видеозаписи общего собрания от .............., просмотренной в судебном заседании дождя нет; заключение специалистов ( рецензия) .............., которая опровергает доводы заключения эксперта .............. от .............. по результатам проведённой экономической экспертизы.

Ответчик Склярова .............. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с участием её представителя.

Представитель ответчика ФИО19, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, представила письменные возражения, из которых следует, что истцу принадлежит 60,7 голосов, что составляет 1,9 % от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании (3 142, 675 голосов).Таким образом, голосование истца ФИО3 не могло повлиять на результаты голосования. Истцом не приведены доказательства того, что решение собрания повлекло для него существенные неблагоприятные последствия и причинение убытков. Истцом не приведены доказательства наличия нарушений, в т.ч. существенных, при проведении общего собрания. Приведенный истцом довод о том, что решения по вопросам повестки дня приняты при отсутствии кворума, является надуманным и опровергается протоколом общего собрания от .............. и решениями собственников, согласно которым в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 3 142, 675 голосами, что составляет 52,80 % от общего числа голосов собственников помещений МКД. Подлинник протокола общего собрания со всеми приложениями был передан собственниками в ООО «Жилсервис» для последующего направления в Государственную жилищную инспекцию в соответствие с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Согласно ч. 6. ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться с заявлением в суд об обжаловании решений общего собрания в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Оспариваемый протокол был оформлен .............., уведомление об итогах голосования было размещено на информационных досках в каждом подъезде .............. Следовательно, решение общего собрания могло быть обжаловано в суд до ............... Исковое заявление подписано .............., т.е. истцом пропущен срок на обжалование решения, принятого общим собранием, оформленным протоколом .............. от 06. 03.2019.Довод о том, что истец ФИО3 знала или должна была узнать в 2019 году о принятых решениях, подтверждается также следующим: в материалах дела № А63-11001/2019, рассматриваемого Арбитражным судом .............., имеется обращение от .............. в .............. по строительному и жилищному надзору нескольких собственников помещений в МКД по .............. в .............., в том числе, истца ФИО3 В данном обращении собственники, в т.ч. истец ФИО3, указывают о том, что «Никаких общих собраний собственников в нашем многоквартирном доме в период с .............. по .............. не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания в период с .............. по .............. и ранее на нашем многоквартирном доме (подъездах, стендах, досках, дверях) не размещалось. Собственниками не принималось решение в период с .............. по .............. о выборе ООО «Жилсервис» управляющей компанией. Просим Вас учитывать наше мнение при оценке документов, которые предоставляет Вам для проверки ООО «Жилсервис». Данное обращение подтверждает тот факт, что истец ФИО3 в июне 2019г. знала о том, что в период с .............. по .............. собственниками проводилось общее собрание, и знала о принятых на нем решениях. Согласно видеозаписи от .............. истец ФИО3 присутствовала при проведении общего собрания в очной форме, которую представила для просмотра в судебном заседании. Факт ее присутствия при проведении общего собрания подтверждается также свидетельскими показаниями, явку которых обеспечила в последующих заседаниях. Согласно информации с сайта dom.gosuslugi.ru протокол общего собрания собственников помещений дома по .............. .............. от .............. 1 9 г. был размещен ООО «Жилсервис» на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства .............. В соответствие с п. 111 постановления Пленума Верховного суда РФ от .............. .............. решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Согласно ст. 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе, в том числе протокол общего собрания и договор управления. Таким образом, размещение спорного протокола на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства предусмотрено Жилищным кодексом РФ и является общедоступным. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основаниям для отказа в удовлетворении искового заявления. Также в обоснование своей позиции представила: не вступившее в законную силу решение Арбитражного суда СК от .............. по заявлению ООО «Жилсервис» к Управлению СК Государственная жилищная инспекция о признании недействительным приказа Управления СК по строительству и жилищному надзору от .............. ..............-ло об отказе обществу с ООО « Жилсервис» во внесении изменений в реестр лицензий СК на основании заявления ООО « Жилсервис», которым требования ООО « Жилсервис» удовлетворены в полном объеме; свидетельства о рождении и расторжении брака собственников спорного МКД; выписки ЕГРН; протокол общего собрания собственников помещений МКД по указанному адресу от .............., где одной из повесток было, утверждение способа сообщения о проведении общего собрания и способов доведения итогов голосования на Общих собраниях собственников МКД, и указанное было разрешено путем вывешивания сообщений и результатов собрания на информационные стенды у входов в подъезд МКД, также указанная повестка была включена в повестку при проведении общего собрания МКД от .............., и решение было принято собственниками ранее аналогичному; сообщение о проведении очного общего собрания собственников указанного МКД .............. в 15 часов 00 минут, с отметкой о получении у казанного сообщения ГБУЗ СК « Минераловодская РБ» от ..............; видеозапись очного общего собрания в МКД по .............., от ..............; заключение эксперта .............. от ..............; акт проверки .............. Управления СК по строительству и жилищному надзору.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Жилсервис» ФИО20, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал представленные письменные возражения в полном объеме, а также просил в иске отказать применив пропуск срока исковой давности, касаемо судебных расходов за оказания юридических услуг указал о том, что не возражает оставить указанный вопрос открытым и по существу его решить после вынесения решения суда по указанному гражданскому делу в виде дополнительного решения суда.

Из письменных возражений, следует, что истец не представил в суд каких – либо доказательства, подтверждающих обоснованность своих доводов, а именно, указание истца на свое неучастие в собрании (в голосовании), не опровергает факта проведения такого собрания и голосования, а также не свидетельствует о каких – либо существенных нарушениях порядка принятия оспариваемого решения, касающихся в частичности, созыва, подготовки, проведения, процедуры голосования. Довод истца об отсутствии кворума общего собрания ( менее 50% от общего числа голосов) и как следствие, ничтожности оспариваемого решения не подтверждается документально и опровергается протоколом общего собрания от .............., согласно которому в общем собрании приняли участие собственники помещений МКД, обладающие более, чем 50 % от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД, что указывает на правомочность общего собрания ( кворум) в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ. Также соблюден порядок созыва общего собрания собственников помещений МКД, путем размещения соответствующего уведомления ( сообщения) на информационных досках, и фактом принятия участия в общем собрании собственников помещений, обладающими более чем 50 % голосов от .............. и решениями собственников помещений. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД в части касающейся содержания объявления (сообщения) о проведении общего собрания, соответствия состава вопросов заявленной повестки общего собрания составу вопросов, по которым принято оспариваемое решение общего собрания, формы проведения собрания, порядка голосования, оформления протокола общего собрания, соблюден и отвечает требованиям, установленным ст. 45 ЖК РФ, что в свою очередь, подтверждается актом проверки Управления СК по строительному и жилищному надзору от .............. ............... В результате указанной проверки, были выявлены лишь замечания касаемо кворума общего собрания. В нарушение ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, п.4 ст.181.4 ГК РФ стороной истца не представлено доказательств наличие вышеуказанных обстоятельств, которые бы послужили основанием для признания решения общего собрания недействительным. Также исходя из обстоятельств, указывающих на размещение .............. протокола общего собрания от .............. в сети « Интернет», во исполнение требований ст. 198 ЖК РФ, информация о наличии оспариваемого решения и о его содержании являлась общедоступной, и следовательно, истец, проявляя в достаточной степени осмотрительность, разумность и добросовестность, при осуществлении своих прав и обязанностей собственника помещения МКД, должен был узнать о принятом решении в пределах, установленного жилищным законодательство срок ( шесть месяцев) и принять своевременные меры к его оспариванию ( обжалованию) при несогласии с ним. Также в обоснование своей позиции представил суду, заявление о внесении изменений в реестр лицензий СК, в связи с заключениями договора управления МКД; сообщение ООО « Стандарт» от .............. о размещении протокола общего собрания .............. от .............. на сайте ГИС ЖКХ ..............; договор на оказание юридических услуг от .............., заключенный между ООО « Жилсервис» и ФИО20, расходный кассовый ордер ООО « Жилсервис» от .............. .............. на сумму 20 000 рублей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – .............. – Государственная жилищная инспекция, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражала против удовлетворения исковых требований, в обоснование своих доводов представила письменные пояснения; приказ ..............-ло от ..............; сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в спорном МКД в количестве трех штук с различными датами созыва собрания, датами начала приема решений, датами и временем окончания приема бланков решений; протокол общего собрания помещений в МКД от ..............; решение собственников помещений ( Приложение .............. к протоколу общего собрания от ..............; сообщение о проведении общего собрания собственников МКД .............. .............. в 15 часов 00 минут (приложение .............. к протоколу от ..............); доверенность представителя ГБУЗ СК « Минераловодская РБ»

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – директор ООО « Комфортное ФИО8 МВ» ФИО10, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, заявление о рассмотрении дела без её участия суду не представила. Представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просила иск удовлетворить в полном объеме.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №6 показал о том, что является собственником .............. МКД .............. по адресу: .............., в указанном жилом помещении проживает с ноября 2018, пояснил о том, что не был на собрании в 2018 в его МКД, каких – либо сообщений на информационных досках не видел, он любитель собраний такого рода, поэтому если оно было бы то, обязательно посетил бы его. На вопрос приходил ли кто - либо, приносил решение бланк, на котором он должен был проголосовать за те либо иные вопросы, которые рассматривались на общем собрании указал о том, что приходил следователь и сообщил о том, что была жалоба от жителей дома и спросил у него писал ли он такую жалобу, на что он ответил, что не писал. Письмо от .............. о проведении общего собрания в период с .............. по .............. оформленное протоколом .............. от .............. он подписывал. На вопрос подписывал ли он заявление от .............. указал о том, что он что –то писал, но не писал указанное заявление, он точно знает, а также что в никаких собраниях участия не принимал, и не писал никаких жалоб. Свидетелю представлен на обозрение листок голосования после чего, он указал о том, что может быть и подписывал указанный документ.

При допросе свидетеля ФИО1 были установлены следующие обстоятельства, что она зарегистрирована и проживает по адресу .............. стала собственником лишь с ............... Ранее, в квартире голосовал ФИО1. Также во время выяснения указанных обстоятельств, председательствующий призвал свидетеля ФИО1 к порядку в зале судебного заседания, в связи с ее некорректным поведением, и объявил о предупреждении в виде удаления из зала судебного заседания. Во время допроса свидетель продолжала вести себя некорректно, проявляя явное неуважение к суду, в связи с чем, суд удалил из зала судебного заседания указанного свидетеля.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №3 указала о том, что зарегистрирована и проживает по месту пребывания с .............. по адресу .............., фактически по указанному адресу проживает как родилась, периодически уезжала, потом возвращалась, на декабрь 2018 проживала по указанному адресу, так как ухаживала за матерью. Пояснила о том, что у подъездов оборудованы информационные доски, в первой декаде декабря 2018 сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников ФИО8 она не видела. Она знакома со ФИО2, однако она ей не сообщала о том, что в декабре 2018 года она планирует провести общее собрание собственников МКД. Разговоры, связанные с предстоящим собранием и о том, что собственники хотят перейти в управляющую компанию ООО «Жилсервис» какие – то были. В её почтовый ящик квартиры каких-либо бюллетеней не клали, в период времени с .............. по .............. также бюллетени не приносили, но как – то пришли один раз в 09 часов утра, но она не открыла дверь. Заявление от .............. принесли ей ФИО3 и ФИО22. Они принесли от имени ООО «Комфортное ФИО8 МВ» и она его подписала. .............. она не видела во дворе .............. сборище людей, которые поднимали руки, голосовали, и при этом бы велась видеосъемка. Сбор людей по поводу собрания, в связи с тем, что ухаживали за матерью не могла пропустить, так как сразу бы её оповестили бы по телефону соседи о собрании.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО11, зарегистрированная и проживающая по адресу ............... Указала о том, что она присутствовала при проведении общего собрания в её доме в декабре 2018 года, оно проводилось во дворе дома возле подъездов. О предстоящем собрании она узнала прочитав объявление на доске объявлений возле её подъезда. К назначенному времени собрания она постаралась подойти, поскольку находилась на работе. Она участвовала в очной части собрания, оно проходило недолго. Основной вопрос был в повестке дня выбор управляющей компании. Когда она подошла к месту проведения собрания, то увидела ФИО3, со своего подъезда видела соседку из 97 квартиры, соседку из 7 подъезда. Она принимала участие в голосовании, лист голосования подписывала, для обозрения был представлен лист голосования приобщённый к материалам дела и задан вопрос о том, принадлежит ли свидетелю подпись на указанном листке, на что свидетель указала, что подпись её. Принимал ли в голосовании участия Свидетель №6 затруднилась ответить. При обозрении фото указала о том, что это люди, которые присутствовали на собрании в конце декабря. На собрании присутствовала более 10 человек точно сказать не смогла, так как не считала. Бюллетени в свой почтовый ящик вроде как получала, так как прошло уже два года и сложно говорить о чем-то с уверенностью. Подписанное решение каждый собственник отдавал работникам ООО «ЖилСервис». Также указала о том, что она не помнит какое из этих трех сообщений о проведении собрания вывешивалось, но единственное, что может пояснить это то, что она точно помнит о том, что от ООО «ЖилСервис» были сообщения, проводилось собрание, но она ни разу не видела ни сообщений, ни собраний со стороны ООО «Комфортное ФИО8 МВ». Листки голосования собирали до февраля 2019.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12, зарегистрированная и проживающая по адресу ............... Подтвердила о том, что в декабря 2018 года проводилось общее собрание, по поводу того, чтобы перейти в ООО «ЖилСервис».Также принимала участием в голосовании, где ставила свою подпись, однако обращение ООО «Комфортно ФИО8» она не подписывалась и считает ее подпись поддельной. О предстоящем собрании узнала на доске объявлений возле второго подъезда.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО13, зарегистрированная и проживающая по адресу .............. указала о том, в конце декабря 2018 в её доме проводилось собрание. Инициатором собрания была ФИО2, поскольку является старшей по дому, и она вывешивала объявление об этом, которое она видела, сроки были указаны для голосования до февраля примерно. Она принимала участие в очной части голосования. При обозрении листа голосования указала о том, что это её подпись. В указанном собрании также принимала участие ФИО3, и свидетели которые были сегодня допрошены, все тоже были на собрании. При обозрении трех уведомлений о проведении собрания указала о том, что не может точно сказать, какое из них вывешивалось на доску, поскольку прошло много времени. Однако знает, что объявление вывешивалось заранее, примерно за несколько дней, о проведении общего собрания с целью избрания управляющей компании. Некоторые были не согласны, одна часть людей хотела перейти в ООО «ЖилСервис», другая в ООО «Комфортное ФИО8 МВ».

Также судом по ходатайству стороны ответчика был просмотрен диск с фрагментом видеозаписи, по утверждению стороны ответчика указанная видеосъёмка, это проведение общего собрания собственников МКД от .............. общего собрания собственников МКД, во время просмотра было установлено, что жильцы дома, которые были на видео – это 5 человек, против управляющей компании ООО «ЖилСервис», информация о дате и месте съемки отсутствует на указанной записи, также представителем ответчика представлены фотографии на которых также отсутствует указанная информация, в связи с чем, суд отвергает указанные доказательства стороны ответчика по данным обстоятельствам.

Суд, выслушав стороны по делу, допросив свидетелей, просмотрев видеодиск, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу п. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности, решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО3 является собственником .............., МКД .............. по адресу: СК, ...............

В период с .............. в 15 часов 00 минут по .............. проводилось внеочередное общее очно- заочное собрание собственников помещений в многоквартирном .............., расположенном по адресу: .............., по инициативе собственника .............., МКД .............. ФИО2

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном .............., расположенном по адресу: .............., проводимого в форме очно-заочного голосования, собственниками приняты решения по вопросам повестки дня, в том числе: расторгнуть договор управления с ОО « Комфортное ФИО8 МВ» с ..............; выбрать новую управляющую организацию - ООО « Жилсервис»; утвердить условия управления многоквартирным домом в соответствии с условиями, указанными в представленном проекте договора управления; утвердить договор управления многоквартирным домом в представленной редакции, заключить договор управления многоквартирным домом в представленной редакции с приложениями.

Из протокола от .............. усматривается, что на дату его проведения в доме N 67 по адресу: .............., собственники владеют 5 952, 2 кв. м всех помещений, что составляет 100% голосов.

В общем собрании приняли участие собственники и их представители в владеющие 3 142, 675 кв. м помещений в доме, что составляет 52,80 % голосов.

Как следует, ответчик Склярова .............. являлась инициатором собрания, оформленного протоколом от ............... О проведении указанного собрания за 10 дней с помощью расклеивания объявлений на подъездах были уведомлены собственники указанного МКД, что подтверждается сообщением о проведении общего собрания .............. в .............. (приложение .............. к протоколу общего собрания .............. от ..............), которое у суда сомнений не вызывает, поскольку голосование проводилось .............., что также подтвердили допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО14 и ФИО13

Исходя из сведений в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) размещены копии протокола от .............. с приложениями общего собрания собственников многоквартирного дома и договор управления МКД с управляющей организацией ООО "Жилсервис».

Согласно п. 3. ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно реестру членов собственников помещений на дату проведения собрания приняли участие собственники и их представители владеющие 3 142, 675 кв. м помещений в доме, что составляет 52,80 % голосов.

При этом, доля истца Губжуковой .............. в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет 1,9 % (60,7 кв.м.), а отсутствие голоса истца в оспариваемом ею собрании не могло повлиять на результаты голосования.

Документы, представленные стороной истца в обоснование своей позиции, суд отвергает, в связи с не подтверждением указанных обстоятельств, а именно: заявление ФИО2 в УК «Комфортное ФИО8 МВ» о перерасчёте оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД от .............., где содержится информация о том, что в .............. никто не проживает, находится в рядах РА, а в квартирах 3,7, 11 – проживают квартиранты, поскольку указанные обстоятельства не повлияли на кворум; протокол общего собрания собственников помещений указанного МКД .............. от .............., где повестка собрания не содержит информации, утверждения способа сообщения о проведении общего собрания и способов доведения итогов голосования на Общих собраниях собственников МКД, стороной истца не опровергались указанные обстоятельства при обращении с иском в суд, поскольку во исполнение определения об оставлении иска без движения, стороной истца также было размещено уведомление о намерении истца обжаловать протокол общего собрания от ..............; архив погоды на .............., где отражена информация о том, что в этот день было дождливо, а на видеозаписи общего собрания от .............. просмотренной в судебном заседании дождя нет, поскольку видеозапись и фотографии, представленные стороной ответчика были судом в качестве доказательств отклонены, необходимость давать суждения суда о погодных условиях при проведении общего собрания .............. в настоящее время отсутствует; заключение специалистов ( рецензия) .............., которое опровергает доводы заключения эксперта .............. от .............. по результатам проведённой экономической экспертизы, поскольку заключение эксперта .............. от .............. по результатам проведённой экономической экспертизы было представлено в рамках другого гражданского дела в Арбитражном суде СК, где рассматривался спор между иными участниками правоотношений, в связи с чем, указанное заключение специалистов (рецензия) .............., которое опровергает доводы заключения эксперта .............. от .............. не может быть принято судом в настоящее время во внимание, а также сторона истца ходатайство о назначении подобного рода экспертизы в рамках данного дела суду не заявляла.

Приняв во внимание сведения о количестве собственников помещений в многоквартирном доме, сведения о составе общего имущества собственников, сведения о количестве лиц, присутствующих на собрании, проверив расчет количества голосов, приведенный в указанном протоколе, суд приходит к выводу, о наличии кворума при проведении оспариваемого истцом общего собрания.

В силу п. 4 ст. 181.4 (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ) решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из указанной нормы права следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением. Однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела усматривается, что голосование истца не могло повлиять на решение общего собрания, им не представлено доказательств того, что решение собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для истца.

Суд также считает необходимым отметить, что нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не установлено, правила составления протокола общего собрания не нарушены, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, оспариваемый протокол был оформлен .............., уведомление об итогах голосования было размещено на информационных досках в каждом подъезде ..............

Следовательно, решение общего собрания могло быть обжаловано в суд до ............... Исковое заявление подписано .............., а обратилась в суд истец лишь .............., что подтверждается входящим штампом, т.е. истцом пропущен срок на обжалование решения, принятого общим собранием, оформленным протоколом .............. от 06. 03.2019.

Довод о том, что истец ФИО3 знала или должна была узнать в 2019 году о принятых решениях, подтверждается также следующим: в материалах дела № А63-11001/2019, рассматриваемого Арбитражным судом .............., имеется обращение от .............. в .............. по строительному и жилищному надзору нескольких собственников помещений в МКД по .............. в .............., в том числе, истца ФИО3, которое также было представлено стороной ответчика при рассмотрении указанного гражданского дела.

В данном обращении собственники, в т.ч. истец ФИО3, указывают о том, что «Никаких общих собраний собственников в их многоквартирном доме в период с .............. по .............. не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания в период с .............. по .............. и ранее на нашем многоквартирном доме (подъездах, стендах, досках, дверях) не размещалось. Собственниками не принималось решение в период с .............. по .............. о выборе ООО «Жилсервис» управляющей компанией. Просят учитывать их мнение при оценке документов, которые предоставляет Вам для проверки ООО «Жилсервис».

Таким образом, данное обращение подтверждает тот факт, что истец ФИО3 в июне 2019г. знала о том, что в период с .............. по .............. собственниками проводилось общее собрание, и знала о принятых на нем решениях, что также не препятствовало её обращению с указанным иском в суд в течение шести месяцев в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствие с п. 111 постановления Пленума Верховного суда РФ от .............. .............. решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Согласно ст. 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе, в том числе протокол общего собрания и договор управления. Таким образом, размещение спорного протокола на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства предусмотрено Жилищным кодексом РФ и является общедоступным. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основаниям для отказа в удовлетворении искового заявления.

Доводы стороны истца о том, что истец о нарушении своего права узнала лишь .............., когда истец и другие собственники МКД .............. были приглашены в офис управляющей ООО « Комфортное ФИО8 МВ», где им было сообщено, что ранее состоявшийся судебный акт на основании постановления арбитражного суда кассационной инстанции от .............. отменен, что также подтверждается почтовым конвертом о получении указанного судебного акта от .............., судом не принимаются и отклоняются как необоснованные, поскольку решение Арбитражного суда СК от .............. по заявлению ООО «Жилсервис» к Управлению СК Государственная жилищная инспекция о признании недействительным приказа Управления СК по строительству и жилищному надзору от .............. ..............-ло об отказе обществу с ООО « Жилсервис» во внесении изменений в реестр лицензий СК на основании заявления ООО «Жилсервис», которым требования ООО « Жилсервис» удовлетворены в полном объеме, которое в настоящее время обжалуется представителем ООО « Комфортное ФИО8 МВ» к рассматриваемому спору между указанными сторонами не относится, а также почтовый конверт был адресован не истцу по делу, а представителю ООО « Комфортное ФИО8 МВ».

При этом, срок обращения в суд истцом пропущен, поскольку о нарушении своего права истец узнала в первые .............., далее - .............. при составлении коллективного обращения в Управление СК по строительству и жилищному надзору от собственников помещений МКД .............. спорного МКД, что также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Более того, судом первой инстанции правомерно указано, что копия протокола собрания, размещалась в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) ............... При этом истец не была лишена возможности интересоваться о выборе способа управления многоквартирным домом и получить обжалуемый протокол собрания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом также не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, при этом о восстановлении пропущенного срока не заявлял, полагая срок обращения в суд соблюденным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя иные доводы истца, суд полагает, что в нарушение указанных положений истец не представил относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для удовлетворения иска.

Поскольку судом было установлено, что принятые на указанных собраниях решения соответствуют волеизъявлению участников собраний, отсутствует факт причинения истцу и Организации в целом каких-либо убытков, голос истца не мог повлиять на результат голосования по вопросам повесток дня, то оснований для признания их недействительными не имеется.

Не установлено по делу признаков, по которым в соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решения конференции, общего собрания являются ничтожными.

К показаниями свидетелей допрошенных со стороны истца Свидетель №6, Свидетель №3 касаемо пояснений о том, что уведомления о предстоящем собрании собственников МКД .............. не вывешивалось и указанное собрание не проводилось, суд относится критически и отвергает указанные показания свидетелей в данной части, поскольку сомнений в проведении указанного общего собрания .............. собственников данного МКД у суда не возникает, поскольку указанные обстоятельства, подтверждаются протоколом общего собрания от .............. и решениями собственников, которые принимали участие в данном голосовании.

Анализируя указанные по делу обстоятельства, разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что отсутствие голоса истца и его участие либо неучастие в голосовании не могло повлиять на результаты голосования, доказательств, того, что истец не была уведомлена о предстоящем собрании ею не представлено в нарушение ст. 56 ГПК РФ, а также исковое заявление ФИО3 подано в суд по истечении установленного ст. 46 ЖК РФ срока обжалования решения общего собрания собственников помещений, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, в том числе по мотивам пропуска срока исковой давности.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Губжуковой .............. к Скляровой .............. о признании протокола общего собрания собственников от .............. МКД, расположенного по адресу: СК, .............. недействительным отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ...............

Судья Е.С. Шаманова