Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-757/2019 ~ М-434/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-757/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи     Ефремова О.Б.,

при секретаре                     Фокиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 11 июня 2019 г. гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГУК РЭУ-7» к Муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, Зеркиной Елене Владимировне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК РЭУ-7» обратилось в Магаданский городской суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ГУК РЭУ-7» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Магадан, <адрес>, на основании лицензии № 30 от 27 апреля 2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.

Собственником жилого помещения – квартиры № в указанном доме, являлась Б., которая умерла.

Долг за период с 1 января 2017 г. по 31 декабря 2018 г. составляет 18659 руб. 52 коп.

На основании изложенного, просили взыскать с муниципального образования «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана задолженность за период с 1 января 2017 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 18659 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 746 руб. 38 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. руб. 57 коп., расходы на получение выписки из ОГБУ «МОУТИ» в размере 1186 руб. 62 коп.

Определением судьи от 27 марта 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена З..

Определением судьи от 22 апреля 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Зергина Елена Владимировна.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Муниципального образования «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Как следует из письменного отзыва на исковое заявление, полагают оснований для признания спорной квартиры выморочным имуществом, не имеется, в связи с чем просили в удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, отказать.

Определением суда от 11 июня 2019 г. производство по делу в части взыскания с ответчика З. прекращено, по основаниям, предусмотренным абз. 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Ответчик Зеркина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 119, ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктами 1, 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «ГУК РЭУ-7» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в городе Магадане.

Из представленной в материалы дела выписки из Реестра учета объектов капитального строительства ОГБУ «МОУТИ» от 12 февраля 2019 г. следует, что собственником квартиры № в указанном доме является Б..

Данные о собственнике указанного жилого помещения в Едином государственной реестре недвижимости, отсутствуют.

Согласно справке с места регистрации от 31 января 2019 г. МБУ г. Магадана «Горжилсервис», собственник жилого помещения Б. была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Из записи акта о смерти № следует, что Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей Б. открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь – З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Магаданского городского нотариального округа Т. З. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из денежного вклада и квартиры, расположенной по адресу: г. Магадан, <адрес>.

Согласно ответу УВМ УМВД России по Магаданской области З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в связи со смертью.

Определением суда от 11 июня 2019 г. производство по делу в части исковых требований к З., прекращено, по основаниям, предусмотренным абз. 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей З. открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь – Зеркина Елена Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Магаданского городского нотариального округа В. Зеркиной Елене Владимировне выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из денежных вкладов, квартиры, расположенной по адресу: г. Магадан, <адрес>, 1/5 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Магадан, <адрес>, прав и обязанностей по дополнительному соглашению к договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд.

Пунктом 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что в связи с принятием наследства, к З. перешли права и обязанности Б. в том числе по оплате задолженности по коммунальным платежам, к ответчику Зеркиной Е.В., как наследнику З. после фактического принятия наследства перешли в том числе долги умершего наследодателя Б., в том числе, задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ГУК РЭУ-7».

В связи с чем, по мнению суда, надлежащим ответчиком по делу является Зеркина Е.В., с которой подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в спорном имуществе.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику – муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента ЖКХ мэрии г. Магадана не имеется.

Определяя сумму, подлежащую взысканию в пользу истца с Зеркиной Е.В., суд приходит к следующему.

Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, руководствуясь при этом правилами части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из расчета, представленного истцом, за период с 1 января 2017 по 31 декабря 2018 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг в сумме 18659 руб. 52 коп.

При этом, долг наследодателя который подлежит взысканию с наследника, исходя из принятой наследственной массы, подлежит взысканию за период с 1 января 2017 г. по 12 февраля 2018 г. в размере 10408 руб. 20 коп.

Таким образом, с Зеркиной Е.В. подлежит взысканию задолженность по оплате услуг истца в размере 10408 руб. 20 коп.

Задолженность за период с 13 августа 2018 г. по 31 декабря 2018 г. образовалась после смерти наследодателя, в связи с чем данные исковые требования не являются вытекающими из наследственных правоотношений.

Определением суда от 11 июня 2019 г. исковые требования в части взыскания задолженности с ответчика Зеркиной Е.В. за период с 12 февраля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. в сумме 8251 руб. 32 коп., оставлены без рассмотрения.

В соответствии со статьями 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленных доказательств следует, что истцом при подаче искового заявления понесены расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп., расходы на получение выписки ОГБУ «МОУТИ» в размере 1186 руб. 62 коп. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, из представленного истцом в материалы дела платежного поручения от 18 февраля 2019 г. № следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в сумме 746 руб. 38 коп., что соответствует размеру государственной пошлины, установленной ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из цены иска.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 416 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ГУК РЭУ-7» к Муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, Зеркиной Елене Владимировне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Зеркиной Елены Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГУК РЭУ-7» задолженность за период с 1 января 2017 г. по 12 февраля 2018 г. за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10408 руб. 20 коп., компенсацию судебных расходов на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп., выписки ОГБУ «МОУТИ» в размере 1186 руб. 62 коп., компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 416 руб. 33 коп., а всего 12228 (двенадцать тысяч двести двадцать восемь) рублей 72 копейки.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Магадана» в удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения суда – 16 июня 2019 г.

Судья          О.Б. Ефремов