Решение по делу № 2-603/2018 ~ М-471/2018 от 04.04.2018

Гражданское дело №2-603/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 14 августа 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Е.Г., Колпаковой Е.Г. к Прониной М.С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, разделе лицевого счета, определении порядка пользования общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Дегтярева Е.Г., Колпакова Е.Г. обратились в суд с иском к Прониной М.С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Х, разделе лицевого счета за электроэнергию, определении порядка пользования общим имуществом в указанной квартире.

В обоснование иска указано, что Дегтярева Е.Г., Колпакова Е.Г., Пронина М.С. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Х. Доля Дягтяревой Е.Г. – *, доля Колпаковой Е.Г. – *, доля Прониной М.С. – *.

В спорной квартире фактически проживают истцы и Миронов В.М., за которым сохранено право пользования долей в квартире после отчуждения своей доли Прониной М.С.

Пронина М.С. в квартире не проживает, при этом, по мнению истцов, с её стороны чинятся им препятствия в проживании в спорной квартире.

Так, с согласия ответчицы, в квартире проживает Миронов В.М., который не является собственником указанного жилого помещения, создает истцам невыносимые условия для проживания, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает правила пользования местами общего пользования, заставив их своим вещами.

Размер платы за жилое помещение, а именно: коммунальные платежи разделены на трех собственников, однако за электроэнергию нет. Ввиду того, что в настоящее время имеется задолженность по оплате за электроэнергию, истцы и просят суд разделить лицевой счет за электроэнергию между сособственниками.

Виду вышеизложенного, истцы и обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования в полном объеме.

Пронина М.С. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, согласно которому она не препятствует истцам в пользовании жилым помещением. Что касается раздела лицевого счета за электроэнергию, то, по мнению Прониной М.С., данный вопрос может быть разрешен во внесудебном порядке, путем обращения в Мосэнергосбыт.

Представитель ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» оставил разрешение спора на усмотрение суда. В своем отзыве представитель указал на то, что исполнителем коммунальной услуги по энергоснабжению является ПАО «Мосэнергосбыт».

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как усматривается из представленных материалов, Дегтярева Е.Г., Колпакова Е.Г., Пронина М.С. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Х. Доля Дягтяревой Е.Г. – *, доля Колпаковой Е.Г. – *, доля Прониной М.С. – *.

В спорной квартире фактически проживает Миронов В.М., за которым сохранено право пользования долей в квартире после отчуждения своей доли Прониной М.С.

Пронина М.С. в квартире не проживает, при этом, по мнению истцов, с её стороны чинятся им препятствия в проживании в спорной квартире.

Так, с согласия ответчицы, в квартире проживает Миронов В.М., который не является собственником указанного жилого помещения, препятствует истцам в пользовании жилым помещением, создает невыносимые условия для проживания, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает правила пользования местами общего пользования, заставив их своим вещами.

Принимая во внимание вышеизложенное, представленные в материалы дела обращения истцов в различные инстанции по вопросу нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, а также мнение ответчицы, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об обязании ответчика не чинить истцам препятствия в пользовании жилым помещением, в том числе местами общего пользованиям, подлежат удовлетворению с определением в совместное пользование сторон местами общего пользования.

Разрешая требования о разделе лицевого счета за электроэнергию, суд не находит оснований для их удовлетворения.

Согласно положениям ст. ст. 539, 540 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 541, 544 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Так, ввиду наличия в вышеуказанной квартире единого счетчика потребляемой электроэнергии, раздел счетов по оплате электроэнергии между сторонами невозможен. Такой раздел может быть произведен ПАО "Мосэнергосбыт" только при установке отдельных счетчиков электроэнергии на каждую семью. Для этого истцы и ответчик должны достичь согласия по этому вопросу и вместе обратиться в ПАО "Мосэнергосбыт" для установки двух раздельных счетчиков. Оказание указанной услуги производится за счет заявителей.

Кроме того, требования истцов о заключении с ними отдельного соглашение по оплате объема потребляемой электрической энергии не основано на законе, поскольку заключение такого договора производится в силу закона иным путем: не путем заключения "соответствующего" соглашения, а, в соответствии с со ст. 540 ГК РФ, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Таким образом, в случае установки каждой из сторон отдельных приборов учета потребляемой электроэнергии, договор электроснабжения с каждым будет считаться заключенным в силу закона с момента первого фактического подключения новых приборов учета электроэнергии.

Руководствуясь положениями ст. 98, 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов оплаченных ими расходов на оплату услуг представителя в размере * руб. (по * руб. в пользу каждого), с учетом принципа разумности и справедливости, проведенной представителем истца работы: подготовка и подача в суд искового заявления с приложением, участие в подготовке дела к судебному заседанию и в судебных заседаниях при рассмотрении дела по существу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дегтяревой Е.Г., Колпаковой Е.Г. к Прониной М.С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, разделе лицевого счета, определении порядка пользования общим имуществом – удовлетворить частично.

Обязать Пронину М.С. нечинить Дегтяревой Е.Г., Колпаковой Е.Г. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Определить в совместное пользование Дегтяревой Е.Г., Колпаковой Е.Г., Прониной М.С. места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: Х.

В удовлетворении исковых требований Дегтяревой Е.Г., Колпаковой Е.Г. к Прониной М.С. о разделе лицевого счета за электроэнергию - отказать.

Взыскать с Прониной М.С. в пользу Дегтяревой Е.Г., Колпаковой Е.Г. судебные расходы, связанные с оказанием юридической помощи в размере * руб. каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков