Решение по делу № 2-1449/2012 ~ М-1448/2012 от 02.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2012 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Мордовченкове Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходыревской В.Я. к Волковой Н.В. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Ходыревская В.Я. обратилась в суд с иском о признании действительным договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г. и признании за ней права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> и хозпостройки: сарай (лит.Г), уборную (лит.У), забор (лит.З). Свои требования истица обосновывает тем, что в 1977 г. приобрела у Волковой Н.В. спорный жилой дом, договор купли-продажи был подписан в сельсовете, с того времени она постоянно пользуется домом, оплачивает налоги, полностью владеет, пользуется и распоряжается домом и хозпостройками, однако при обращении за оформлением земли при доме, ей было разъяснено, что поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован, ей необходимо обратиться в суд. Ссылаясь на то, что договор купли-продажи дома был подписан обеими сторонами, оплата произведена, она с 1977 г. пользуется домом, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, возражений не представила, хотя и была надлежащим образом извещена о дне и времени слушания дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра МО в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при решении суда полагался на усмотрение суда.

Суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Волковой Н.В. и Ходыревской В.Я. был заключен договор купли-продажи, согласно которого Волкова продала, а Ходыревская приобрела жилой дом в д<адрес>, подписи сторон удостоверены Колоцким сельсоветом.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР, действовавшей на момент подписания договора, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что договор купли-продажи не отменялся, не оспаривался, истец лишен возможности зарегистрировать возникшее право собственности на спорное жилое помещение, суд полагает иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ (░░░.░), ░░░░░░░ (░░░.░), ░░░░░ (░░░.░).

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1449/12 ░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.