Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1653/2019 ~ М-1157/2019 от 29.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень                                                                     13 июня 2019 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего                                    Стойкова К.В.

при секретаре                                                      ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айтбаевой А.Т. к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности.    Требования мотивировала тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т Целинное <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> Указанный договор купли-продажи земельного участка удостоверен нотариусом ФИО3 Истцу стало известно, что продавец земельного участка ФИО8 умер. Истцом спорный земельный участок используется в строгом соответствии с его назначением. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок, тем самым нарушаются ее права на приобретение земельного участка в собственность.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключена из соответчиков, привлечено в качестве третьего лица.

    Истец Айтбаева А.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала.

            Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика – Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен.

    Представители третьих лиц ТСН «Целинное», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены.

              Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено.

Истец является членом СТ «Целинное» с 1996 года, пользуется земельным участком № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, что подтверждается членской книжкой, выданной садоводческим товариществом «Целинное», справкой ТСН «Целинное» и не оспаривается ответчиками.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал ФИО1 земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Целинное» участок № по <адрес> участка сторонами определена в <данные изъяты> рублей, денежные средства получены ФИО8, расчет произведён полностью, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 предоставлено 0,0693 гектаров земель для садоводства-огородничества, что подтверждается государственным актом № № (л.д.19).

Судом установлено, что земельный участок расположенный в садоводческом товариществе «<адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-ВС Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Айтбаевой А.Т. отказано, в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не подтверждают право собственности Айтбаевой А.Т. на вышеуказанный земельный участок, в связи с расхождением в представленных на государственную регистрацию документах относительно номера.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что истица является пользователем соседнего участка примерно с «девяностых годов», пользуется участком постоянно, они приходили к ней в гости. Иные лица на земельный участок не претендуют.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, истец предпринимала меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако, получила отказ. Между тем, судом установлено, что истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Айтбаевой А.Т. право собственности на земельный участок площадью 693 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и городничества, кадастровый №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                    К.В. Стойков