Решение по делу № 2-1019/2018 ~ М-591/2018 от 02.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 17 апреля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску Щербакова С. В. к Машуниной С. Е., Клементьеву М. Н. и Клементьевой Ю. В., действующих за себя и за своих несовершеннолетних детей Клементьевой С. М. и Клементьевой Е. М., Федорову В. А., Кара Д. Ф., Кара Е. Д., Франтовой И. С. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками земельных участков, расположенных по /адрес/.

Щербаков С.В.- уч. /номер/, кадастровый /номер/, площадью 800 кв.м;

Машунина С.Е. - уч. /номер/, кадастровый /номер/, площадью 1534 кв.м;

Клементьева С.М., Клементьев М.Н., Клементьева Ю.В., Клементьева Е.М., в 1/4 доле каждый, - /адрес/, кадастровый /номер/, площадью 1300 кв.м;

Федоров В.А. - /адрес/, кадастровый /номер/, площадью 470 кв.м;

Кара Д.Ф., Кара Е.Д., на праве совместной собственности, - /адрес/, кадастровый /номер/, площадью 1030 кв.м;

Франтова И.С. - /адрес/, кадастровый /номер/, площадью 1500 кв.м;

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Щербаков обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в результате кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено, что граница земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не соответствует фактическим границам земельного участка, что является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка истца. В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Кадастровым инженером при исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка было выявлено несоответствие сведений о фактическом расположении границ земельных участков ответчиков, относительно границ, содержащихся в сведениях ЕГРН, вызвавшее пересечение границ с фактическими границами земельного участка истца.

Земельные участки ответчиков по сведениям ЕГРН смещены относительно своего фактического местоположения, накладываются на участок истца, тем самым препятствуя исправлению его реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Данное несоответствие границ земельных участков ответчиков является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат земельных участков ответчиков.

При исправлении реестровой ошибки земельных участков ответчиков площадь данных земельных участков не меняется, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Истица просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания координат границ земельных участков, и исключить указанные сведения из ЕГРН, признать правильными координаты земельных участков, указанные в иске.

Исковые требования в части координат земельного участка Климентьевых уточнены в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В судебном заседании Климентьев М.Н., Климентьева Ю.В., Кара Д.Ф., Кара Е.Д. иск признали.

Машунина С.Е. Франтова И.С. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что иск признают.

Федоров В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, уточненные координаты земельных участков, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь 800 кв.м., расположенного по /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.