Заочное решение по делу № 2-808/2015 ~ М-552/2015 от 18.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года                           г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Касимовой А.Н.,

при секретаре Мурник К.А.,

с участием представителя истца Алексеевой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-808/2015 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «(данные изъяты)» к Урмаеву Б.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственность «(данные изъяты)» обратилось в суд с иском к Урмаеву Б.В., указав в обоснование, что ответчик Урмаев Б.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). 00.00.0000 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (данные изъяты), в качестве управляющей организации было выбрано ООО «(данные изъяты)». Для выполнения функций управления многоквартирным домом управляющей компанией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с принятыми на себя обязательствами ООО «(данные изъяты)» осуществляло комплекс работ и услуг по управлению многоквартирными домами, включающий оказание коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В то же время, услуги, оказанные истцом, были оплачены ответчиком не в полном объеме. По состоянию на (данные изъяты) года задолженность ответчика по оплате услуг ООО «(данные изъяты)» за период с 0000 года по 0000 года по оплате услуг истца составила руб. коп. За период с 0000 года по 0000 года задолженность ответчика составила руб. коп. Всего задолженность собственника жилого помещения по оплате услуг ООО «(данные изъяты)» составила руб. коп.

Просит взыскать с Урмаева Б.В. сумму основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб. коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме руб. коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «(данные изъяты)» по доверенности АлексееваК.Д. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Урмаев Б.В. в судебное заседание не явился, в дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ч. 1 ст.4 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами (п. 8), предоставления коммунальных услуг (п. 10) и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 11).

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

В соответствии с ч. 2, 3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 00.00.0000 года, в соответствии с решением собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), в качестве управляющей организации было выбрано Общество с ограниченной ответственностью «(данные изъяты)».

Истец ООО «(данные изъяты)» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 00.00.0000 г. (л.д. ). Основным видом деятельности истца является управление эксплуатацией жилого фонда, как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 00.00.0000 г. (л.д.) и Устава юридического лица (л.д.).

Ответчик Урмаев Б.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. (л.д.).

Как следует из выписки из лицевого счета №, ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с 0000 года по 0000 года по оплате услуг истца составила 00 руб. 00 коп. (л.д.). Со стороны ответчика не поступило возражений по поводу указанной задолженности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований, в том числе доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, не представил.

Суд находит исковые требования ООО «(данные изъяты)» о взыскании с Урмаева Б.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере руб. коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «(данные изъяты)» к Урмаеву Б.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Урмаева Б.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «(данные изъяты)» сумму основного долга в размере руб. коп.

Взыскать с Урмаева Б.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «(данные изъяты)» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 00 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Касимова

Заочное решение вступило в законную силу 20.05.2015 года