Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2013 ~ М-568/2013 от 03.09.2013

Дело № 2-580/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2013 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истца Кунина М.И., при секретаре Алёхиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунина М.И. к Моисеевой Н.В., Астраханцеву С.А., Костомаровой Т.В., Муратову В.Н., Муратовой А.В., Макарову А.Н., Копыловой С.А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кунин М.И. обратился в суд с иском к Моисеевой Н.В., Астраханцеву С.А., Костомаровой Т.В., Муратову В.Н., Муратовой А.В., Макарову А.Н., Копыловой С.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ он, совместно с ответчиками приобрел в общую долевую собственность у АООТ «П» <адрес> домовладение (административное здание), расположенное по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи № составлялся и был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. Характеристика жилого барака, как указано в последнем абзаце п. 1 указанного договора купли-продажи была приведена согласно справке, выданной Первомайским участком государственного предприятия технической инвентаризации и приватизации жилого фонда за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> здания составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м. Им были приобретены 74/500 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение. Реально 74/500 долей составляли <данные изъяты> кв. м общей площади здания и <данные изъяты> кв. м жилой площади здания, что и было прописано в договоре купли-продажи. Регистрация права собственности на приобретенные им 74/500 доли по указанному договору не была осуществлена по следующей причине. При составлении проекта договора купли-продажи нотариусом, при описании состава приобретаемого имущества, был указан размер долей в праве общей долевой собственности на домовладение, а также было указано, что им приобретается комната №, часть коридора № домовладения. В то же время, по тексту указанного нотариального договора покупатель Муратов В.Н. приобретал 105/500 долей здания, которые составляли общую площадь <данные изъяты> кв. м. Далее в договоре указывались помещения, приобретенные Муратовым В.Н., в том числе и часть комнаты №, часть коридора №. Таким образом, в нотариальном договоре купли-продажи были допущены несоответствия в указании приобретаемых помещений конкретными покупателями, поэтому регистрация права общей долевой собственности на 74/500 доли здания по <адрес> в обычном порядке из-за указанных несоответствий в нотариальном договоре была невозможна. В ДД.ММ.ГГГГ году постановлением главы Первомайского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении нумерации» дому по<адрес> (бывшему административному зданию АООТ «П АТП») был присвоен № (п. 1 Постановления). В ДД.ММ.ГГГГ году он провел техническую инвентаризацию купленных по указанному выше договору купли-продажи 74/500 долей. Фактически им были приобретены следующие помещения здания (в соответствии с данными технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года), составляющие 74/500 доли в праве общей долевой собственности на указанное здание: помещение 1 лит. А площадью <данные изъяты> кв. м, помещение 2 лит. А площадью <данные изъяты> кв. м, помещение 3 лит. А площадью <данные изъяты> кв. м, помещение 4 лит. А площадью <данные изъяты> кв. м помещение 5 лит. А площадью <данные изъяты> кв. м. Таким образом, по данным проведенной в ДД.ММ.ГГГГ году технической инвентаризации, ему принадлежит часть домовладения общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, представляющая собой обособленную квартиру, которой в ходе технической инвентаризации был присвоен №, что подтверждается данными технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Квартире № в ходе технической инвентаризации был присвоен инвентарный №. В настоящее время 74/500 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> представляют собой обособленное помещение – квартиру № 7, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. Другие участники указанного выше договора купли-продажи уже провели регистрацию права собственности на квартиры, распорядились ими по своему усмотрению. Всего в доме, расположенном по адресу: <адрес>, семь квартир. Намереваясь осуществить регистрацию права собственности на спорную квартиру, он обратился в Первомайский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, однако в регистрации ему отказали в связи с неточностями, допущенными нотариусом при указании помещений, приобретаемых сторонами. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кунин М.И. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Ответчики Моисеева Н.В., Астраханцев С.А., Костомарова Т.В., Муратов В.Н., Муратова А.В., Макаров А.Н., Копылова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против признания за Куниным М.И. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не возражают.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2 по реестру за №, заключенного между «Продавцом» АООТ «П АТП» <адрес> в лице Генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, зарегистрированного постановлением администрации за № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и «Покупателями»: Моисеевой Н.В., Андреевой О.Ю., Астраханцевой Р.И., Муратовым В.Н., Куниным М.И., Макаровой З.А., Сухаревой Е.Н. следует, что «Покупатели» приобрели у «Продавца» в общую долевую собственность здание общей площадью 453 кв. м, находящееся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а именно: Моисеева Н.В. – 59/500 долей здания общей площадью <данные изъяты> кв. м – комнаты №, №, ? часть коридора №, часть коридора №; Андреева О.Ю. – 97/500 долей здания общей площадью <данные изъяты> кв. м - комнаты №, №, №, №, №, №, №, часть коридора №; Астраханцева Р.И. – 46/500 долей здания общей площадью <данные изъяты> кв. м – комнаты №, №, ? часть коридора №; Муратов В.Н. – 105/500 долей здания общей площадью <данные изъяты> кв. м - комнаты №, часть комнаты № и часть коридора – <данные изъяты> кв. м; Кунин М.И. – 74/500 долей здания общей площадью <данные изъяты> кв. м – комната №, часть коридора №, Макарова З.А. – 66/500 долей здания общей площадью <данные изъяты> кв. м – комната № и №; Сухарева Е.Н. – 53/500 долей здания общей площадью <данные изъяты> кв. м – комнаты № и № и часть коридора №.

Постановлением Главы Первомайского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации» указанному административному зданию АООТ «Первомайское АТП», расположенному по <адрес>, присвоен номер <адрес>.

Впоследствии, приобретенные «Покупателями» доли в праве общей долевой собственности в приобретенном ими здании, приобрели статус жилых квартир, что подтверждается справкой ГУПТИ <адрес> Первомайский н/х участок от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № состоит из 7 квартир.

Кроме того, за ответчиками зарегистрированы права собственности на квартиры, расположенные в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту здания (строения), составленного Первомайским н/х участком ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, принадлежащей Кунину М.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, жилая <данные изъяты> кв. м. Квартира состоит из помещений: под лит. А: № - кухни площадью <данные изъяты> кв. м, № – санузла площадью <данные изъяты> кв. м, № – коридора площадью <данные изъяты> кв. м, № - жилой площадью <данные изъяты> кв. м, № жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Таким образом, Куниным М.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, фактически были приобретены 74/500 долей здания общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании за ним право собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Куниным М.И. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 Цуприк И.Г.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2013 года