Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2023 (2-5094/2022;) ~ М-5107/2022 от 21.11.2022

                                 По делу № 2- 113/2023

                                                                                                  73RS0002-01-2022-008537-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      г. Ульяновск                                10 января 2023 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                             Дементьева А.Г.

при секретаре                                                   Кругловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс»    к Мансурову Рамизу Рашид оглы, Мамедовой Элине Табриз кызы о взыскании задолженности     по оплате    содержания жилого помещения,    пени, о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество    с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» ( далее    также - управляющая организация) обратилась в суд с иском к Мансурову Рамизу Рашид оглы, Мамедовой Элине Табриз кызы, содержащим требования:

-    о взыскании     задолженности по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в    сумме    53 797 руб. 15 коп. ;

- о взыскании пени за просрочку данного платежа за период с     ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 163 руб. 89 коп.;

- о возмещении судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи -    59 руб., по оплате государственной пошлины - 1 880 руб. 60 коп.

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая организация осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда, в частности <адрес> в <адрес>.

Названная выше квартира находится в собственности    ответчиков.

По данной квартире истец - названная управляющая организация предоставляла жилищно – коммунальные услуги в обозначенный для взыскания период.

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за данные услуги, такую обязанность они не выполняют.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета №    2624    по указанной квартире имеется задолженность:

-     по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в    сумме    53 797 руб. 15 коп. ;

- начислены    пени за просрочку данного платежа за период с     ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 163 руб. 89 коп..

Истец сообщает, что ранее управляющая организация обращалась к мировому судье о взыскании указанной задолженности, был выдан    ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу №.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.     данный судебный приказ был отменен.

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом – ст. 153, 154, 155 ЖК РФ имеются основания для взыскания с ответчиков указанной выше задолженности.

Истец – управляющая организация о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, в      заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия.

Ответчики Мансуров Рамиз Рашид оглы, Мамедова Элина Табриз кызы     о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились,    причин неявки суду не    сообщили.

Суд рассматривает дело в отношении ответчиков в     порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев иск управляющей организации, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно     п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела,    <адрес> в <адрес> в заявленный период взысканий находилась в собственности ответчика Мансурова Рамиза Рашид оглы, его право собственности     прошло государственную регистрацию     ДД.ММ.ГГГГ

Он не зарегистрирован на жилой площади в данной квартире;     в данной квартире зарегистрирована по месту жительства его супруга - Мамедова Элина Табриз кызы, а <данные изъяты>

Управление данным многоквартирном домом в заявленный для взыскания период осуществляла названная управляющая организация    - ответчик по делу.

По данной квартире истец - названная управляющая организация предоставляла жилищно - коммунальные услуги ( содержание жилого помещения; коммунальные услуги ).

Суд принимает во внимание расчет задолженности, произведенный истцом, так как он соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета №    по указанной квартире имеется задолженность:

-     по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в    сумме    53 797 руб. 15 коп. ;

- начислены    пени за просрочку данного платежа за период с     ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 163 руб. 89 коп..

При наличии просрочки платежа    по    оплате    содержания жилого помещения, истец правомерно, в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ     произвел начисление пени за указанный период просрочки.

Ответчики не предоставили доказательств обратного положения дел в данной части.

Ответчик Мансуров Рамиз Рашид оглы является    собственником данной квартиры и в соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ отвечает по данному иску.

Ответчик Мамедова Элина Табриз кызы является    пользователем данного жилого помещения ( не является его собственником), является    ненадлежащим ответчиком    по настоящему иску.

При таком положении в пользу истца - названной управляющей организации с ответчика Мансурова Рамиза Рашид оглы    следует взыскать    задолженность     по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в    сумме    53 797 руб. 15 коп. ;    пени за просрочку данного платежа за период с     ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 163 руб. 89 коп..

Таким образом, иск названной управляющей организации к Мансурову Рамизу Рашид оглы подлежит удовлетворению, а иск к Мамедовой Элине Табриз кызы    - подлежит отклонению.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходах, суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Дело разрешилось в пользу истца – названной управляющей организации, истец имеет право в силу п. 1 ст.98 ГПК РФ на возмещение судебных расходов за счет ответчика.

Истец в связи с рассмотрением настоящего дела понес судебные расходы:

- произвел уплату государственной пошлины в сумме    1 880 руб. 60 коп.

Он произвел оплату услуг организации почтовой связи ( направление копии иска и    приложенных документов ответчику ) в сумме 59 руб.

При таком положении, в пользу истца с     ответчика Мансурова Рамиза    Рашид оглы    в счет возмещения данных судебных расходов следует взыскать по оплате государственной пошлины - 1 880 руб.    60 коп. и по оплате услуг    организации почтовой связи - 59 руб.

Руководствуясь ст.194-199,    233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░    ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░    ░░░░░ ░░░░    ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░     ░░░░░ ░░░░    ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░    ░░░░░    53 797 ░░░. 15 ░░░.;    ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░     ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - 2 163 ░░░. 89 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 1 880 ░░░.    60 ░░░. ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - 59 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░    -     57 900 ░░░. 64 ░░░.

░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░    ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░.