Определение по делу № 2-35/2012 (2-2699/2011;) ~ М-2596/2011 от 08.09.2011

Определение

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истицы по ордеру – адвоката ФИО4, по доверенности ФИО8,

представителя ответчика по доверенности ФИО5,

представителя третьего лица – СНТ «Луч-Зил» в силу закона ФИО6

и представителя третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО15 к ФИО1 о признании недействительными материалов межевого дела в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, снятии последнего с кадастрового учёта и обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком, для чего снести забор и установить смежную границу в соответствии с правоустанавливающим документов,

установил:

истица предъявила в суд иск к ответчику, в котором просит признать недействительными материалы межевого плана земельного участка ответчика с КН №, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, в части сведений о координатах характерных точек границ, снять данный земельный участок с кадастрового учёта и обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании её земельным участком с КН №, находящимся по адресу: <адрес>», для чего снести забор и установить смежную границу между земельными участками сторон в соответствии с правоустанавливающими документами.

В судебном заседании представители сторон, наделённые соответствующими полномочиями доверенностями, заявили ходатайство об утверждении судом заключённого между ними мирового соглашения, по условиям которого стороны договорились:

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить из ГКН сведения о местоположении границ и площади земельных участков Журавлёвой Н.Ф. с КН №, находящегося по адресу: <адрес> и ФИО1 с КН №, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>

- установить (определить) местоположение границ земельного участка ФИО1 с КН № по 2 варианту экспертного заключения № 125 (311-Ф/07), в соответствии с которым:

1) местоположение северо-западной границы с земельным участком № 34 согласовано в процессе проведения межевых работ на земельном участке №33, в связи с чем экспертом при разработке данного варианта использованы данные о местоположении кадастровой линии северо-западной границы;

2) местоположение северо-восточной границы с земельным участком № 14 согласовано в процессе проведения межевых работ на земельном участке № 33, в связи с чем экспертом при разработке данного варианта использованы данные о местоположении кадастровой линии северо-восточной границы;

3) хозяйственное строение - сарай, расположенное вблизи смежной границы с земельным участком № 32а, находящееся в фактическом пользовании истицы ФИО2, целиком располагается на её земельном участке.

4) юго-западная граница земельного участка ФИО1 с КН №: от существующей фактической западной точки юго- западной границы (точка н1) в направлении северо-востока, вдоль линии створа существующего ограждения северо-западной границы - 1,97 м (первоначальная точка н2); от существующей фактической южной точки юго-западной границы (точка н3) в направлении северо-востока, вдоль линии створа существующего ограждения юго-восточной границы - 1,94 м (первоначальная точка н4); соединить точки н2 и н4 прямой линией;

5) северо-западная граница: от точки н2, вдоль линии створа ограждения в направлении северо-востока - прямая линия протяженностью 38,91 до точки н6, которая отстоит от точки пересечения фактической северо-западной и фактической северо-восточной границ (точка н5) на 0,63 м в направлении северо-востока и на 0,62 м в направлении юго-востока и соответствует местоположению кадастровой точки н3 (л.д. 37);

6) северо-восточная граница: от точки н6 в направлении юго-востока - прямая линия протяженностью 20,72 м до точки н7, которая отстоит от точки пересечения фактической юго-восточной и фактической северо-восточной границ на 0,28 м в направлении северо-востока и на 0,2 м в направлении северо-запада;

7) юго-восточная граница: от точки н7 в направлении юго-запада, вдоль линии северо-западной наружной стены сарая истицы ФИО2, на расстоянии 0,20 м от стены сарая, - прямая линия протяженностью5,10 м (точка н8), далее излом линии границы под углом 3° в направлении юго-юго-запада, от точки н8 по земельному участку - прямая линия протяженностью 34,13 м, до первоначальной точки н4;

8) графическая схема варианта №2 установления местоположения границ земельного участка №», площадью 802,0 кв.м в соответствии с данными кадастрового учёта представлена в приложении №6 и приложении №6А к заключению эксперта № 125 (311-Ф/07), которое является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

- установить (определить) местоположение границ земельного участка Журавлёвой Н.Ф. с КН № по 1 варианту экспертного заключения № 125 (311-Ф/07), в соответствии с которым:

1) фактическая линия юго-западной границы не может быть смещена в направлении юго-запада, поскольку там расположен автомобильный проезд, являющийся общей собственностью СНТ «Луч-Зил»;

2) фактическая линия северо-восточной границы не может быть смещена в направлении северо-востока, поскольку там расположен земельный участок № 15, местоположение границ которого не согласовывалось (сведений о согласовании границ в материалах дела не имеется); по линии смежной границы с земельным участком № 15, на территории земельного участка № 15 расположено хозяйственное строение сарая;

3) местоположение юго-восточной границы в южной её части обусловлено расположением жилых строений на земельном участке №32а и земельном участке №32: линия смежной границы проходит между наружной юго-восточной стеной жилого строения на участке №32а и наружной северо-западной стеной жилого строения на участке №32; расстояние между жилыми строениями составляет 0,6-0,7 м;

4) хозяйственное строение сарая, расположенное вблизи северо-восточной границы земельного участка, а также вблизи смежной границы с земельным участком №33, находится в фактическом пользовании истицы.

5) юго-западная граница: от существующей фактической западной точки юго-западной границы (точка н1) в направлении юго-востока, вдоль линии створа существующего ограждения юго-западной границы (точка н2) - 9,88 м; далее излом границы под углом 93° в направлении северо-востока;

6) юго-восточная граница: от точки н2, между наружной юго-восточной стеной жилого строения на участке №32а и наружной северо-западной стеной жилого строения на участке №32 и далее по земельному участку - прямая линия протяженностью 40,95м (точка н3, которая отстоит от фактической точки на расстояние 0,92 м в направлении юго-востока и на 0,21 м в направлении северо-востока), далее излом границы под углом 90° в направлении северо-запада;

7) северо-восточная граница: от точки н3 вдоль линии северо-восточной наружной: стены хозяйственного строения сарая, находящегося в фактическом пользовании истицы ФИО2, на расстоянии 0,21 м от стены сарая, - прямая линия протяженностью 11,06 м (точка н4), далее излом границы под углом 93° в направлении юго-запада;

8) северо-западная граница: от точки н4, вдоль линии северо-западной наружной стены сарая истицы Журавлёвой Н.Ф., на расстоянии 0,20 м от стены сарая, - прямая линия протяженностью 5,10м (точка н5), далее излом линии границы под углом 3° в направлении юго-юго-запада, от точки н5 по земельному участку - прямая линия протяженностью 36,07м, до первоначальной точки н1;

9) графическая схема варианта №1 установления местоположения границ земельного участка №», площадью 435,0 кв.м в соответствии с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами представлена в приложении №4 и приложении №4А к заключению эксперта № 125 (311-Ф/07), которое является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданско-процессуального кодекса (далее – ГПК РФ), в соответствии с которой повторное обращение в суд по спору между этими же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, и представителям сторон понятны.

Представители третьи лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» и СНТ «Луч-Зил» не возражали против утверждения заключённого между сторонами на вышеприведённых условиях мирового соглашения.

Заслушав объяснения представителей сторон, третьих лиц и проверив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, абзацем 5 ст. 220, 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключённое между ФИО10, от имени которой по доверенности действует ФИО8, и ФИО1, от имени которого по доверенности действует ФИО5, по условиям которого стороны договорились:

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить из ГКН сведения о местоположении границ и площади земельных участков ФИО11 ФИО2 ФИО12 с КН №, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>», и ФИО1 с КН №, находящегося по адресу: <адрес>

- установить (определить) местоположение границ земельного участка ФИО1 с КН № по 2 варианту экспертного заключения № 125 (311-Ф/07), в соответствии с которым:

1) местоположение северо-западной границы с земельным участком № 34 согласовано в процессе проведения межевых работ на земельном участке №33, в связи с чем экспертом при разработке данного варианта использованы данные о местоположении кадастровой линии северо-западной границы;

2) местоположение северо-восточной границы с земельным участком № 14 согласовано в процессе проведения межевых работ на земельном участке № 33, в связи с чем экспертом при разработке данного варианта использованы данные о местоположении кадастровой линии северо-восточной границы;

3) хозяйственное строение - сарай, расположенное вблизи смежной границы с земельным участком № 32а, находящееся в фактическом пользовании истицы ФИО2, целиком располагается на её земельном участке.

4) юго-западная граница земельного участка ФИО1 с КН № от существующей фактической западной точки юго- западной границы (точка н1) в направлении северо-востока, вдоль линии створа существующего ограждения северо-западной границы - 1,97 м (первоначальная точка н2); от существующей фактической южной точки юго-западной границы (точка н3) в направлении северо-востока, вдоль линии створа существующего ограждения юго-восточной границы - 1,94 м (первоначальная точка н4); соединить точки н2 и н4 прямой линией;

5) северо-западная граница: от точки н2, вдоль линии створа ограждения в направлении северо-востока - прямая линия протяженностью 38,91 до точки н6, которая отстоит от точки пересечения фактической северо-западной и фактической северо-восточной границ (точка н5) на 0,63 м в направлении северо-востока и на 0,62 м в направлении юго-востока и соответствует местоположению кадастровой точки н3 (л.д. 37);

6) северо-восточная граница: от точки н6 в направлении юго-востока - прямая линия протяженностью 20,72 м до точки н7, которая отстоит от точки пересечения фактической юго-восточной и фактической северо-восточной границ на 0,28 м в направлении северо-востока и на 0,2 м в направлении северо-запада;

7) юго-восточная граница: от точки н7 в направлении юго-запада, вдоль линии северо-западной наружной стены сарая истицы ФИО2, на расстоянии 0,20 м от стены сарая, - прямая линия протяженностью5,10 м (точка н8), далее излом линии границы под углом 3° в направлении юго-юго-запада, от точки н8 по земельному участку - прямая линия протяженностью 34,13 м, до первоначальной точки н4;

8) графическая схема варианта №2 установления местоположения границ земельного участка №33, СНТ «Луч-Зил», площадью 802,0 кв.м в соответствии с данными кадастрового учёта представлена в приложении №6 и приложении №6А к заключению эксперта № 125 (311-Ф/07), которое является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

- установить (определить) местоположение границ земельного участка Журавлёвой Н.Ф. с КН № по 1 варианту экспертного заключения № 125 (311-Ф/07), в соответствии с которым:

1) фактическая линия юго-западной границы не может быть смещена в направлении юго-запада, поскольку там расположен автомобильный проезд, являющийся общей собственностью СНТ «Луч-Зил»;

2) фактическая линия северо-восточной границы не может быть смещена в направлении северо-востока, поскольку там расположен земельный участок № 15, местоположение границ которого не согласовывалось (сведений о согласовании границ в материалах дела не имеется); по линии смежной границы с земельным участком № 15, на территории земельного участка № 15 расположено хозяйственное строение сарая;

3) местоположение юго-восточной границы в южной её части обусловлено расположением жилых строений на земельном участке №32а и земельном участке №32: линия смежной границы проходит между наружной юго-восточной стеной жилого строения на участке №32а и наружной северо-западной стеной жилого строения на участке №32; расстояние между жилыми строениями составляет 0,6-0,7 м;

4) хозяйственное строение сарая, расположенное вблизи северо-восточной границы земельного участка, а также вблизи смежной границы с земельным участком №33, находится в фактическом пользовании истицы.

5) юго-западная граница: от существующей фактической западной точки юго-западной границы (точка н1) в направлении юго-востока, вдоль линии створа существующего ограждения юго-западной границы (точка н2) - 9,88 м; далее излом границы под углом 93° в направлении северо-востока;

6) юго-восточная граница: от точки н2, между наружной юго-восточной стеной жилого строения на участке №32а и наружной северо-западной стеной жилого строения на участке №32 и далее по земельному участку - прямая линия протяженностью 40,95м (точка н3, которая отстоит от фактической точки на расстояние 0,92 м в направлении юго-востока и на 0,21 м в направлении северо-востока), далее излом границы под углом 90° в направлении северо-запада;

7) северо-восточная граница: от точки н3 вдоль линии северо-восточной наружной: стены хозяйственного строения сарая, находящегося в фактическом пользовании истицы ФИО2, на расстоянии 0,21 м от стены сарая, - прямая линия протяженностью 11,06 м (точка н4), далее излом границы под углом 93° в направлении юго-запада;

8) северо-западная граница: от точки н4, вдоль линии северо-западной наружной стены сарая истицы ФИО14., на расстоянии 0,20 м от стены сарая, - прямая линия протяженностью 5,10м (точка н5), далее излом линии границы под углом 3° в направлении юго-юго-запада, от точки н5 по земельному участку - прямая линия протяженностью 36,07м, до первоначальной точки н1;

9) графическая схема варианта №1 установления местоположения границ земельного участка №32а, СНТ «Луч-Зил», площадью 435,0 кв.м в соответствии с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами представлена в приложении №4 и приложении №4А к заключению эксперта № 125 (311-Ф/07), которое является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Производство по настоящему гражданскому делу № 2-35/2012 по иску ФИО13 к ФИО1 о признании недействительными материалов межевого дела в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, снятии последнего с кадастрового учёта и обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком, для чего снести забор и установить смежную границу в соответствии с правоустанавливающим документов.

Настоящее определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.

Председательствующий судья В.В. Мирошкин