Решение по делу № 2-2746/2015 ~ М-3488/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-2746/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 ноября 2015 года.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2015 года.

г. Ступино Московской области                                        25 ноября 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзюбы ФИО8 к Дзюба ФИО9 и ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе о признании утратившей право пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Дзюба И.С. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Дзюба О.А. и ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе, в котором просит признать Дзюба О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе снять Дзюба О.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчица Дзюба О.А., которая не является членом его семьи. До ДД.ММ.ГГГГ ответчица состояла в зарегистрированном браке с его сыном Дзюбой А.И. Брак между Дзюбой А.И. и Дзюба О.А. расторгнут. В мае 2014 года ответчица добровольно выехала из спорной квартиры.

Представитель истца Дзюбы И.С. - Гаценко М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчица Дзюба О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив при этом, что она с мая 2014 года действительно не проживает в спорном жилом помещении по месту регистрации. Фактически она проживает по адресу: <адрес>, вместе со своим ребёнком. Эту квартиру она снимает. До регистрации в спорном жилом помещении она была постоянно зарегистрирована в Курской области в доме своих родителей. Она добровольно выехала из спорного жилого помещения, её выезд носит постоянный характер. В спорном жилом помещении по месту регистрации она не заинтересована и не намерена в нём проживать. Она намерена лишь сохранить регистрацию.

Представитель ответчика ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо Дзюба А.И., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; представил в суд письменное заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит истцу Дзюбе И.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>) и выпиской из ЕГРП.

Сын истца Дзюбы И.С. - Дзюба А.И. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ответчицей Дзюба О.А.

От брака Дзюба А.И. и Дзюба О.А. имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Дзюба А.И., Дзюба О.А. и несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия собственника жилого помещения были вселены и постоянно зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта (л. д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Дзюбой А.И. и Дзюба О.А. прекращён на основании решения мирового судьи 251 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-ИК №, выданным Ступинским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области (л. д. <данные изъяты>).

До прекращения брачных отношений с Дзюбой А.И. ответчица Дзюба О.А. фактически проживала в спорной квартире.

С мая 2014 года ответчица Дзюба О.А. не проживает в спорном жилом помещении по месту регистрации, а фактически проживает по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчица Дзюба О.А. не является членом семьи истца Дзюба И.С.

Никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчицей Дзюба О.А. не заключалось; расходов по содержанию жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг Дзюба О.А. не несёт.

Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площадью, закреплённые ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

По практическому применению судами положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ даны разъяснения в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в котором указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру; заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учёба и т. п.).

Таким образом, закон связывает возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением с его нуждаемостью в жилом помещении, возможностью проживания сторон в одном жилом помещении и другими заслуживающими внимание обстоятельствами.

Ответчица Дзюба О.А. с мая 2014 года фактически в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется им, сохраняя лишь только регистрацию.

После прекращения брачных отношений с сыном истца ответчица Дзюба О.А. добровольно выехала из жилого помещения, перестав пользоваться квартирой по месту своей регистрации. Попыток вселиться в спорное жилое помещение Дзюба О.А. не предпринимала, что свидетельствует об отсутствии её нуждаемости в использовании этого жилого помещения и о том, что её не проживание по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер.

Целью сохранения права пользования жилым помещением является фактическое проживание и пользование жилой площадью, а не формальная регистрация по адресу спорной квартиры.

Таким образом, регистрация ответчицы Дзюба О.А. в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает имущественные права истца как сособственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковые требования Дзюбы И.С. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дзюбы ФИО10 к Дзюба ФИО11 и ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе удовлетворить.

Признать Дзюба ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе снять Дзюба ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                  Е.В. Есин