Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1352/2017 ~ М-626/2017 от 07.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ <данные изъяты>» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты>» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО5 и ФИО6, в обоснование своих требований указал, что ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается карточкой регистрации. В указанной квартире также были зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, что также подтверждается карточкой регистрации. В течение длительного времени ответчики не исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.

Согласно расчетной ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. Для составления искового заявления и представления интересов в суде <данные изъяты> за что уплачена сумма в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. мировой судьей судебного участка <данные изъяты> по заявлению <данные изъяты> к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам, вынесено определение об отказе в принятия заявления о выдаче судебного приказа, в связи с наличием спора о праве, которое исключает возможность рассмотрения дела в приказном порядке.

В связи с изложенным, истец просил суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; пени в размере <данные изъяты> руб.; расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить и не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6 извещен судом надлежащим образом, по месту регистрации согласно сведениям ОАСР УФМС СО, сведениями о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Ответчицы ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, по последнему известному месту жительству, конверт с повесткой возвратился с пометкой «возврат за истечением срока хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

    Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ товарищество собственников жилья вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 138 ЖК РФ одной из исключительных обязанностей товарищества является обеспечение выполнения всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме.

Основными видами деятельности товарищества являются: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, содержание и благоустройство придомовой территории, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений и т.п.

Согласно п.3.2.6 Устава товарищество обязано обеспечивать выполнение собственниками и проживающими обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, взносов в соответствии с действующим законодательством, Уставом, решениями общего собрания.

Судом установлено, что собственником (владельцем) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с <данные изъяты>. значилась ФИО2, что подтверждается карточкой регистрационного учета. (л.д.7).

Вместе с ФИО2 в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали до ДД.ММ.ГГГГ. члены ее семьи: мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.; брат ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с <данные изъяты>.; дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.; племянница ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются заочным решением <данные изъяты> по гражданскому делу № по исковому заявлению «<данные изъяты> к ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО6, действующему за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и к ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета. Данным решением установлено, что <данные изъяты> между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор целевого займа № С <данные изъяты>. Согласно условиям договора займ предоставлялся для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и в качестве обеспечения исполнения ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредиту был предусмотрен залог указанного объекта недвижимости. Решением <данные изъяты> удовлетворены исковые требования залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком ФИО1 обязательств по Договору. Решение вступило в законную силу <данные изъяты>. Право собственности <данные изъяты> на объект недвижимости зарегистрировано <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты>. Данным решением ответчики признаны прекратившими право пользования, выселены, сняты с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, а именно: <адрес>. Решение вступило в законную силу <данные изъяты>.

Судом установлено, что ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязанности по внесению платы на содержание общего имущества ТСЖ и коммунальным платежам, в результате чего за период с <данные изъяты>. у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., а также начислены пени за неисполнение обязательств в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается предоставленным истцом расчетом начислений за коммунальные услуги, содержание МОП и капремонт по <адрес> в <адрес>, который судом проверен и сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 56 953,67 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, размер которой составляет <данные изъяты> руб., суд принимает во внимание представленный расчет, однако с учетом несоразмерности последствиям нарушенного обязательства и положений ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер заявленных пени до суммы <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом <данные изъяты> заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истцом уплачена сумма в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

     В связи с этим, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., поскольку данные расходы подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:     подпись      Е.В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: