Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2012 ~ М-362/2012 от 06.06.2012

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 июля 2012 г.                                                                                                        р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Ватрушкиной О.А., при секретаре Урусовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портновой Н.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «12 лет Октября», Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Калмаюрское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на 50\100 доли домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Портнова Н.В. обратилась в суд с иском к СПК «12 лет Октября», МУ администрация МО «Калмаюрское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на 50/100 долей домовладения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. <...>, ул. <...>, №..., указывая следующее. 01.04.1993 она выкупила спорную квартиру, заключив договор с СПК (колхоз) «12 лет Октября» в лице председателя Т.А.Ш. В силу своей юридической неграмотности договор ею своевременно не был зарегистрирован в органах БТИ. В настоящее время государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на спорное домовладение на ее имя невозможна.

19.02.2010 года Управлением Росреестра по Ульяновской области отказано в регистрации права общей долевой собственности по причине не предоставления документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным из-за того, что спорная квартира на балансе СПК не числится, никаких правоустанавливающих документов на нее не имеется.

В иске просит признать за ней право общей долевой собственности на 50/100 долей домовладения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. <...>, ул. <...>, №... по договору от 01.04.1993 года как за добросовестным приобретателем.

В судебное заседание истец Портнова Н.В. не явилась, в адресованном суду заседании просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Беляевой Г.К.

В судебном заседании представитель Портновой Н.В. - Беляева Г.К. исковые требования поддержала, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика СПК (колхоза) «12 лет Октября» не явился.

Представители ответчиков МУ администрация МО «Калмаюрское сельское поселение», МУ администрация МО «Чердаклинский район», третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третьи лица Тухветулов А.А., Моткова О.М., Сидорова А.А.в судебное заседание не явились, в заявлениях, поступивших в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Антонов А.С. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ на каждую из сторон возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Из договора купли-продажи №... от 01.04.1993 года следует, что СПК (колхоз) «12 лет Октября» в лице председателя Т.А.Ш., действующего на основании Устава, продал Портновой Н.В. квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. <...>, в жилом доме, построенном в 1991 году по остаточной стоимости <...> рублей.

Право собственности истца Портновой Н.В. на земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. <...>, ул. <...>, №..., с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства зарегистрировано в ЕГРП на основании решения Малого Совета Поповского сельского Совета Чердаклинского района Ульяновской области от 06.10.1992 года №....

Постановлением №... от 20.10.2009 года Администрации МО «Калмаюрское сельское поселение» по заявлению Портновой Н.В. статус квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, изменен на жилой дом усадебного типа.

Истец Портнова Н.В. зарегистрирована в квартире с 04.10.1984 года по настоящее время.

Согласно сообщения от 19.02.2010 года Управлением Росреестра по Ульяновской области Портновой Н.В. отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на домовладение.

           Как следует из справки администрации МО «Калмаюрское сельское поселение, квартира №... дома №... по ул. <...> в с. <...> Чердаклинского района Ульяновской области в реестре муниципального имущества не числится.

Не числится указанный дом и на балансе СПК (колхоз) «12 лет Октября», что подтверждено справкой колхоза.

Сведений о собственнике спорного домовладения не имеется.

Объектом недвижимости по адресу: с. Камышовка, ул.<...>, №... является домовладение, что следует из технического паспорта, составленного УОГУП БТИ по состоянию на 17.03.2009 года.

В пользовании Портновой Н.В. находится 50/100 долей домовладения, что следует из расчета долей, произведенного по состоянию на 17.03.2009 года с учетом самовольного возведенных построек.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Несмотря на то, что в настоящее время балансодержатель спорного имущества отсутствует, документов о наличии у продавца - СПК (колхоза) «12 лет Октября» полномочий как собственника на отчуждение квартиры Портновой Н.В. не имеется, суд приходит к выводу о переходе в собственность истца спорного недвижимого имущества.

Притязаний со стороны третьих лиц на квартиру №... дома №... по ул. <...> в с. <...> Чердаклинского района Ульяновской области. Истец занимает жилое помещение на протяжении более 20 лет, несет расходы по его содержанию.

Суд находит требования Портновой Н.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 50/100 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. <...>, ░░. <...>, ░.№....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░░░