Определение по делу № 2-2342/2018 ~ М-1289/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-2342/2018 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«09» октября 2018 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Казиевой И.Д.,

с участием прокурора __________________,

адвоката _________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к Стасевич Виталию Анатольевичу об установлении сервитута, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «ФСК ЕЭС» обратилось в суд с иском к Стасевич Виталию Анатольевичу об установлении сервитута, взыскании судебных расходов, поясняя, что В рамках Инвестиционной программы на 2016-2020 год, утвержденной Приказом Минэнерго России от 18.12.15 № 988 ПАО «ФСК ЕЭС» осуществляет строительство В Л 330 кВ ЛАЭС-2 - ПС Пулковская - ПС Южная. Энергообъект внесен в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденную Распоряжением Правительства Российской Федерации № 1634-р от 01.08.2016 г. На Энергообъект разработана документация по планировке территории, утвержденная Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 1268 от 29.11.2017 г «Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта: В Л 330 кВ ЛАЭС-2 - ПС Пулковская - ГПС Южная. Энергообъект проходит по территории двух субъектов - Ленинградской области и Санкт-Петербурга. Общая протяженность трассы 110,76 км. Имеются согласования администраций: Комитета по природным ресурсам Администрации Ленинградской области №крг-01-12481/16-0-1 от 20.10.16; Сосновоборского городского округа Ленинградской Области № 01-15- 10551/16-М от 03.10.16; Гатчинского муниципального района Ленинградской Области №№ 5771-20; 6036-20 от 19.10.16; Веревского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской Области № 1632 от 02.11.16; Пудостьского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской Области № 1985 от 30.09.16; Таицкого сельского поселения Гатчинского района Ленинградской Области № 1346 от 14.10.16; Виллозского сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской Области № 1309 от 06.10.16; Гостилицкого сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской Области № 959 от 02.11.16; Кипенского сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской Области № 1783 от 22.09.16; Лебяженского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской Области № 1482 от 26.10.16; Ломоносовского муниципального района Ленинградской Области № 15-7185/16-0-1 от 31.10.16; Лопухинского сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской Области № 1451 от 02.11.16; Лебяженского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской Области № 1482 от 26.10.16; Колпинского района Санкт-Петербурга №17-513/16-0-1 от 25.10.16; Пушкинского района Санкт-Петербурга № 07-25-8591/16-0-1 от 19.10.16; Фрунзенского района Санкт-Петербурга № 01-16-8035-979 от 25.10.16. Согласно проекту планировки территории, был выбран наиболее подходящий вариант трассы исходя из технико-экономических показателей в части энергоэффективности и экологичности, с учетом исследования недр под земельным участком. Утвержденный вариант размещения Энергообъекта строительства лег в основу дальнейшего проектирования данного объекта. Постановлением администрации Муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области № 560 от 27.04.2012 утвержден акт выбора и схема расположения земельного участка, испрашиваемого ПАО «ФСК ЕЭС» под строительство объекта «ВЛ 330 кВ Ленинградская АЭС-2 - ПС Пулковская - ПС Южная» по территории Кипенского, Лопухинского, Гостилицкого, Вилозского сельских поселений и Лебяженского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, и о предварительном согласовании места размещения объекта. Постановлением Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № 593 от 15.02.2012 утвержден акт выбора земельного участка для строительства Энергообъекта и предварительно согласовано место размещения трассы, проходящей в том числе по землям Веревского сельского поселения, среди которых располагается земельные участки принадлежащие Ответчику с кадастровыми номерами №,№. Проектная документация для строительства Энергообъекта разработана ООО «Рубеж-РемСтрой». Законность отвода земельного участка, соответствие проектной документации и результатов инженерных изысканий установленным нормам и требованиям, соответствие проекта требованиям санитарно- эпидемиологических правил и нормативов, пожарной и промышленной безопасности подтверждены положительным заключением государственной экспертизы № 141-17/СПЭ-2200/02 от 28 апреля 2017 г. Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» (ФАУ «Главгосэкспертиза России»). В соответствии с п. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с проектной документацией. Согласно Приказа Минэнерго России от 01.03.2017 № 143 «Об утверждении схемы и программы развития Единой энергетической системы России на 2017 - 2023 годы» строительство Энергообъекта необходимо для выдачи мощности второго энергоблока Ленинградской АЭС-2 на подстанцию ПС 330 кВ Пулковская, которая принадлежит ПАО «ФСК ЕЭС» на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права №78-78/006-78/073/011/2015-240/1 от 17.07.2015. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке, принадлежащим также на праве собственности ПАО «ФСК ЕЭС» расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», уч.660 (Пулковский), КН: 78:42:1850204:24 (свидетельство о государственной регистрации права от 19.01.2015 № 78-АЗ 654442). Согласно схеме расположения трассы, имеющейся в проектной документации (Раздел 2. Проект полосы отвода. Книга 2. Графические приложения.406-074 ППО 1.2. том 2.1.2.), Энергообъект проходит по ряду земельных участков, в том числе, по земельным участкам: с кадастровым номером №, общей площадью 78000+/- 1409 кв.м., местоположение: <адрес> <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственной деятельности. Правообладателем указанного земельного участка является Стасевич Виталий Анатольевич, право собственности зарегистрировано 03.02.2006 № 47-78-17/046/2005-291; с кадастровым номером №, общей площадью 39600 кв.м., местоположение: <адрес> АО Верево, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственной деятельности. Правообладателем указанного земельного участка является Стасевич Виталий Анатольевич, право собственности зарегистрировано 03.02.2006 № 47-78-17/046/2005-292. Необходимая площадь для строительства Энергообъекта составляет: из земельного участка с КН: №, общей площадью 78000 кв.м. - для строительства необходимо 4132 кв.м.; из земельного участка с КН: №, общей площадью 39600 кв.м. - для строительства необходимо 4026 кв.м. Для строительства Энергообъекта, согласно схеме расположения, проекту планировки и межевания территории, а также утвержденному проекту строительства Истцу предоставлены земельные участки в Гатчинском районе Ленинградской области: земельный участок с КН №, под строительство ВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, общей площадью 11643 кв.м., предоставлен МО «Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области на договора аренды земельного участка № 4-6/2 от 15.07.2015 г.; земельный участок с КН № под строительство ВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, общей площадью 4143 кв.м, предоставлен МО «Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области на договора аренды земельного участка № 3-6/2 от 15.07.2015 г.; земельный участок с КН № под строительство В Л 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, общей площадью 1220 кв.м, предоставлен МО «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области на основании соглашения об установлении сервитута № 1-7с от 15.02.2017; лесной участок с КН № под строительство ВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, общей площадью 355500 кв.м, предоставлен Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области на основании Распоряжения Правительства Ленинградской области от 17.07.2017 №2-р. В соответствии с технической документацией, для того, чтобы Истцу производить строительно-монтажные работы, других способов обеспечения строительства Энергообъекта, кроме как через земельный участок Ответчика, не имеется. В настоящее время, иным способом, кроме как установление сервитута, оформить право ПАО «ФСК ЕЭС» на земельный участок, необходимый для строительства Энергообъекта, не представляется возможным. Истец обратился к Ответчику по вопросу оформления соглашения об установлении сервитута на части земельных участков с КН:№, площадью 4132 кв.м, №, площадью 4026 кв.м (Ц7/1/292 от 06.02.2018). К данному письму были приложены проект соглашения о сервитуте, границы зоны действия сервитута с обозначением на схеме земельного участка. Предложенный Истцом вариант установления сервитута является наименее обременительным для участков Ответчика. Ответ от ответчика не получен, что расценивается как уклонение от заключения договора. Не требует для Ответчика каких-либо финансовых вложений, демонтажа объектов. Реализация Энергообъекта имеет исключительное значение для экономики всего Северо-Западного региона РФ, а сам проект имеет статус приоритетного для обеспечения надежного энергоснабжения уже существующих потребителей электроэнергии всех форм собственности и создания возможности подключения к электрическим сетям новых производственных мощностей и социальных объектов. Истцы после уточнения исковых требований (л.д. 193-196 том 2) потребовали установить на земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности с кадастровым номером №, площадью 78000,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, в виде участка земли общей площадью 4132,00 кв.м в следующих границах координат точек сервитута: (система координат - МСК-63):

Кадастровый номер земельного участка				№:ЗУ1
Площадь земельного участка				4132 м2
Обозначение характерных точек	Координаты,
	X				У
н1	402614,98				2296143,60
н2	402781,91				2206305,40
нЗ	402795,22				2206299,97
н4	402624,15				2206134,15
н5	40256973				2206081,36
Н 6	402556,94				2206087,33

Срок действия сервитута 11 месяцев, стоимость сервитута на 11 месяцев 36774 рубля 80 копеек, установить на земельный участок, принадлежащий Ответчику на праве собственности с кадастровым номером №, площадью 78000,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, в виде участка земли общей площадью 53,00 кв.м в следующих границах координат точек сервитута: (система координат - МСК-63):

кадастровый номер земельного участка №

Площадь участка под опору 53 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	У
1	2	3
н7	402625,35	2206136,00
н8	402616,88	2206144,74
н9	402613,75	2206141,72
н10	402622,23	2206132,98

Стоимость сервитута на 49 лет 25190 рублей 90 копеек, установить на земельный участок, принадлежащий Ответчику на праве собственности с кадастровым номером №, площадью 39600,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, в виде участка земли общей площадью 4026,00 кв.м в следующих границах координат точек сервитута: (система координат - МСК-63):

Условное обозначение части земельного участка №:ЗУ
Площадь земельного участка 4026 кв.м.
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	У
1	2	3
н1	403024,34	2206522,06	—
н2	403020,82	2206523,96
нЗ	403016,25	2206526,66
н4	403012,46	2206528,88
н5	402848,35	2206369,80
нб	402792,12	2206315,32
н7	402805,38	2206309,84
н8	402857,52	2206360,35

Стоимость сервитута на 11 месяцев 35831 рубль 40 копеек, установить на земельный участок, принадлежащий Ответчику на праве собственности с кадастровым номером №, площадью 39600,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства эксплуатации линии электропередачи - КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, в виде участка земли общей площадью 53,00 кв.м. в следующих границах координат точек сервитута: (система координат - МСК-63):

Кадастровый номер земельного участка №
ЗУ72 (Опора №258)
Площадь участка под опору 53 кв.м.
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	V
1	2	3
н9	402855,61	2206359,20
н10	402858,74	2206362,22
н11	402850,26	2206370,96
н12	402847,13	2206367,94

Стоимость сервитута на 49 лет: 9,7 руб. * 53 кв.м. * 49 лет = 25 190 (двадцать пять тысяч сто девяносто) рублей 90 коп. Взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 12000 рублей.

Определением Гатчинского городского суда от 09 октября 2018 года производство про данному гражданскому делу в части требований об установлениина земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности с кадастровым номером №, площадью 78000,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитута для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, в виде участка земли общей площадью 4132,00 кв.м, а также в части требований об установления на земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности с кадастровым номером №, площадью 39600,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитута для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи – КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, в виде участка земли общей площадью 4026,00 кв.м прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель истца, явившись в судебное заседание, представил суду текст заключенного между истцом и ответчиком мирового соглашения и ходатайствовал об утверждении его судом и прекращении производства по делу.

Ответчик, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Согласно мировому соглашению стороны договорились о нижеследующем:

«Ответчику принадлежат на основании права собственности земельные
участки с кадастровыми номерами:

- №, №, местоположение: <адрес> Веревское сельское поселение истец обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области об установлении сервитута для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи - КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 Пулковская - Южная на части земельных участков.

В целях урегулирования настоящего спора ответчик обязуется:

1. заключить с истцом договор аренды земельного участка с
кадастровым номером №, площадью 78000,00 кв.м,
расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>, категория
земель - земли сельскохозяйственного назначения в пользу ПАО «ФСК ЕЭС»
сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода,
проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи - КВЛ 330 кВ
Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, в виде участка земли общей
площадью 53,00 кв.м в следующих границах координат точек сервитута
(система координат - МСК-47):

Кадастровый номер земельного участка №
ЧЗУ71 (Опора №257)
Площадь участка под опору 53 кв.м.
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	V
1	2	3
н7	402625,35	2206136,00
н8	402616,88	2206144,74
н9	402613,75	2206141,72
н10	402622,23	2206132,98

На срок: 49 лет.

Стоимость аренды в год составляет: 9,7 рублей за квадратный метр.

2. заключить с истцом договор аренды земельного участка с
кадастровым номером №, площадью 39600,00 кв.м,
расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>, категория
земель - земли сельскохозяйственного назначения в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства эксплуатации линии электропередачи - КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, в виде участка земли общей площадью 53,00 кв.м в следующих границах координат точек сервитута: (система координат - МСК-47):

Кадастровый номер земельного участка №
ЧЗУ72 (Опора №258)
Площадь участка под опору 53 кв.м.
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	V
1	2	3
н9	402855,61	2206359,20
н10	402858,74	2206362,22
н11	402850,26	2206370,96
н12	402847,13	2206367,94

На срок 49 лет, стоимость аренды в год составляет 9,7 рублей за квадратный метр.

3. До момента заключения договора аренды сторонами проводится
процедура по образованию частей земельных участков согласно каталогу
координат и последующая постановка на кадастровый учет. Кадастровый
учет проводится за счет средств Истца.

4. Стороны договорились заключить договор аренды в течение 6 месяцев
с момента утверждения мирового соглашения.

5. Истец обязуется в срок не позднее 01.12.2018 года осуществить все
необходимые действия для снятия с государственного учета следующие
земельные участки с кадастровыми номерами: №,
№.

6. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны подтверждают, что спорная ситуация урегулирована ими полностью, ни одна
из сторон не имеет претензий к другой стороне, в том числе по оплате пени,
штрафов и возмещению убытков в связи со сложившейся ситуацией.

7. Судебные расходы, в виде уплаты государственной пошлины делятся
между Сторонами в соотношении - 50% на 50%».

Сторонам разъяснены и понятны порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу № 2-2342/2018 по иску ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к Стасевич Виталию Анатольевичу об установлении сервитута, взыскании судебных расходов, согласно которому:

«Ответчику принадлежат на основании права собственности земельные
участки с кадастровыми номерами:

- №, №, местоположение: <адрес> Веревское сельское поселение истец обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области об установлении сервитута для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи - КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 Пулковская - Южная на части земельных участков.

В целях урегулирования настоящего спора ответчик обязуется:

1. заключить с истцом договор аренды земельного участка с
кадастровым номером №, площадью 78000,00 кв.м,
расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>, категория
земель - земли сельскохозяйственного назначения в пользу ПАО «ФСК ЕЭС»
сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода,
проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи - КВЛ 330 кВ
Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, в виде участка земли общей
площадью 53,00 кв.м в следующих границах координат точек сервитута
(система координат - МСК-47):

Кадастровый номер земельного участка №
ЧЗУ71 (Опора №257)
Площадь участка под опору 53 кв.м.
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	V
1	2	3
н7	402625,35	2206136,00
н8	402616,88	2206144,74
н9	402613,75	2206141,72
н10	402622,23	2206132,98

На срок: 49 лет.

Стоимость аренды в год составляет: 9,7 рублей за квадратный метр.

2. заключить с истцом договор аренды земельного участка с
кадастровым номером №, площадью 39600,00 кв.м,
расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>, категория
земель - земли сельскохозяйственного назначения в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства эксплуатации линии электропередачи - КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, в виде участка земли общей площадью 53,00 кв.м в следующих границах координат точек сервитута: (система координат - МСК-47):

Кадастровый номер земельного участка №
ЧЗУ72 (Опора №258)
Площадь участка под опору 53 кв.м.
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	V
1	2	3
н9	402855,61	2206359,20
н10	402858,74	2206362,22
н11	402850,26	2206370,96
н12	402847,13	2206367,94

На срок 49 лет, стоимость аренды в год составляет 9,7 рублей за квадратный метр.

3. До момента заключения договора аренды сторонами проводится
процедура по образованию частей земельных участков согласно каталогу
координат и последующая постановка на кадастровый учет. Кадастровый
учет проводится за счет средств Истца.

4. Стороны договорились заключить договор аренды в течение 6 месяцев
с момента утверждения мирового соглашения.

5. Истец обязуется в срок не позднее 01.12.2018 года осуществить все
необходимые действия для снятия с государственного учета следующие
земельные участки с кадастровыми номерами: №,
№.

6. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны подтверждают, что спорная ситуация урегулирована ими полностью, ни одна
из сторон не имеет претензий к другой стороне, в том числе по оплате пени,
штрафов и возмещению убытков в связи со сложившейся ситуацией.

7. Судебные расходы, в виде уплаты государственной пошлины делятся
между Сторонами в соотношении - 50% на 50%.»

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к Стасевич Виталию Анатольевичу об установлении сервитута, взыскании судебных расходов, - прекратить.

Разъяснить ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение 15 дней.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2- 2342/2018

Гатчинского городского суда Ленинградской области