Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6303/2017 ~ М-6799/2017 от 18.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017г

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6303/17 по иску Поповой Н. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец- Попова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ, в соответствии со следующими координатами:

Название ( номер) межевого знака	Дирекционные углы ( градусы, минуты, секунды)	Длина линий ( м)
1	<...>	43,49
2	<...>	26,93
3	<...>	43,51
4	<...>	28,26
1

( л.д.6-8). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является правообладателем земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок принадлежит ей на основании Свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>, выданного на основании постановления Главы администрации сельского совета Раменского района Московской области от <дата> <номер>. Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявление об уточнении границ спорного земельного участка. <дата> ей было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с нарушением пункта 13.70 Требований в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование уточнения месторасположения границ земельного участка при использовании сведений, предусмотренных частью 10 ст. 22 Закона, позволяющих определить фактическое месторасположение границ на местности. <дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказало в государственном кадастровом учете. Границы указанного земельного участка определены в соответстветствии с Картой ( план) от <дата>. Площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1200 кв.м, что соответствует следующим координатам:

Название ( номер) межевого знака	Дирекционные углы ( градусы, минуты, секунды)	Длина линий ( м)
1	<...>	43,49
2	<...>	26,93
3	<...>	43,51
4	<...>	28,26
1

( л.д. 6-8). В судебном заседании истец и ее представитель доводы иска поддержали.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят отказать в иске, ссылаясь на то, что невозможно точно установить местоположение спорного земельного участка на местности, акт согласования местоположения границ отсутствует ( л.д. 21-23).

Третье лицо- ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Администрации Чулковского сельского поселения о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца и представителя, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, постановлением Главы Администрации Чулковского сельского округа Раменского района Московской области от <дата>.<номер> в собственность Поповой Н.В, проживающей по адресу: <адрес>, был передан земельный участок 0,12га, расположенный в <адрес> ( л.д.25). На основании указанного постановления Администрацией Чулковского сельского совета было оформлено свидетельство на право собственности на землю № <номер> на имя Попоновой Н.В на земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.10).

При подготовке документов для уточнения границ и государственной регистрации права собственности на земельный участок обнаружена ошибка в постановлении и свидетельстве о праве собственности на землю в части не указания точного адреса участка. Допущенная ошибка в документах создала для заявителя препятствия в государственной регистрации права собственности на участок.

Согласно межевого дела, составленного на указанный земельный участок площадь участка составляет 1200 кв.м., кадастровый <номер>, расположен по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ, в соответствии со следующими координатами:

Название ( номер) межевого знака	Дирекционные углы ( градусы, минуты, секунды)	Длина линий ( м)
1	<...>	43,49
2	<...>	26,93
3	<...>	43,51
4	<...>	28,26
1

( л.д. 37-53). В межевом деле содержится акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный правообладателями смежных земельных участков, а также Главой сельского поселения Чулковское ( л.д. 42). Что в совокупности с ранее указанными документами подтверждает факт предоставления в собственность истца земельного участка с указанным местоположением. В числе возражений Администрация Раменского муниципального района в письменном мнении ссылалась на наличие разночтений в указанной в лицевых счетах похозяйственной книги площади участка- 1150 кв.м. и в постановлении и свидетельстве- 1200 кв.м. Однако, указанные разночтения постановить в виду истцу нельзя, поскольку похозяйственный учет велся не ею, а сотрудниками Администрации Чулковского сельского поселения, согласно представленной архивной копии постановления и свидетельства истцу предоставлялся участок площадью 0, 12 га, иных земельных участков в е собственности не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ( л.д.63).

На основании изложенного, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ( ░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ( ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░)	░░░░░ ░░░░░ ( ░)
1	<...>	43,49
2	<...>	26,93
3	<...>	43,51
4	<...>	28,26
1

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░