Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2021 ~ М-662/2021 от 23.07.2021

УИД 63RS0028-01-2021-001373-82

№ 2-752/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                         22 сентября 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мордуховой Г. А., Герасимовой Н. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Мордухова Г.А., Герасимова Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле) жилое помещение площадью 66,9 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в соответствии с требованием Градостроительного кодекса РФ указанное жилое помещение называется блоком жилого дома блокированной застройки.

При обращении в МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский получен ответ, согласно которому, жилое помещение, принадлежащее истцам, квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки.

Согласно строительным нормам и правилам «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденным постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № объект является жилым домом, так как вышеуказанный объект не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеет общих выходов. Вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт, коммуникаций; имеет самостоятельную систему отопления, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных сетей из чего следует, что часть жилого дома представляет собой совокупность помещений, составляющих блок в жилом доме блокированной застройки и может рассматриваться как жилой дом, расположенный на земельном участке, исходя из вышеуказанного следует, что объект является блоком жилого дома блокированной застройки.

Просят признать право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по указанному выше адресу, и прекратить записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы Мордухова Г.А., Герасимова Н.А. не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса по делу оставили на усмотрение суда.

Третьи лица – представители Северного управления ГУП СО «ЦТИ», Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 213 ГК РФ предусматривает, что в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

Судом установлено, что Мордухова Г.А., Герасимова Н.А. являются собственниками жилого помещения площадью 66,9 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» Северное управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 66,9 кв.м.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский, жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес>, квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки, имеющий общую стену с соседним автономным жилым блоком, непосредственный выход на приквартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним автономным жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий. Указанное помещение соответствует местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских помещений».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом – признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилое помещение истца квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки, имеющий общую стену с соседним автономным жилым блоком, непосредственный выход на приквартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним автономным жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений, не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании права собственности на блок жилого дома подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мордуховой Г. А., Герасимовой Н. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, - удовлетворить.

Признать за Мордуховой Г. А. право на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Герасимовой Н. А. право на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности по ? доли в праве на жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 66,9 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, адрес: <адрес>, погасив в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на ? долю в праве за Мордуховой Г. А. и запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на ? долю в праве за Герасимовой Н. А..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2021 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев