Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4173/2018 ~ М-3133/2018 от 06.09.2018

Гражданское дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2018 г.                                                               г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Митрофановой К.Ю., с участием представителя истца Зуйкова И.Г.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошкина А. Б. к Польской М. В., администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мошкин А.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у Польской М.А. спорный земельный участок. Однако государственная регистрация перехода права собственности от Польской М.А. к Мошкину А.Б. не произведена. С момента приобретения, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:142401:70, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, СНТ «Сибэлектромонтаж», <адрес>, участок №....

Изначально требования были заявлены к Польской М.А., в ходе судебного разбирательства, в связи со смертью Польской М.А. была произведена замена ответчика с Польской М.А. на ее наследника Польскую М.В.

В судебное заседание истец Мошкин А.Б. не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Зуйкова И.Г., который поддержал требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик Польская М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о признании иска, в котором подтвердила доводы истца, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, третьего лица Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель администрации представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Судом установлено, что Польской М. А. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок №... в с.т. «Сибэлектромонтаж» площадью 0,05 га (л.д. 6-7). Ей выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №..., площадь 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, СНТ «Сибэлектромонтаж», <адрес>, участок 4 (л.д. 25). Таким образом, земельный участок как объект права, на который истец просит признать право собственности, возник ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был приобретен истцом у Польской М.А. на возмездной основе, что подтверждается договором купли продажи, распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11). После чего Польская М.А. подала заявление в правление СНТ об исключении ее из членов товарищества (л.д. 12).

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что продавец Польская М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследником является дочь, ответчик по делу Польская М.В., которая приняла наследственное имущество, в состав которого спорный земельный участок не вошел, что подтверждается справкой нотариуса Никитиной Г.М. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Истцом надлежащим образом и в полном объеме исполнены принятые на себя обязательства по договору купли-продажи, денежные средства в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества в полном объеме переданы продавцу; с момента приобретения истцом спорного земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ, он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; несет бремя его содержания, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справками СНТ «Сибэлектромонтаж», а также и копией членской книжки на имя Мошкина А.Б. (л.д. 14,15,18).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был исполнен, спорный земельный участок был передан покупателю продавцом, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется указанным земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области удовлетворению не подлежат, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) администрации нарушений прав истца.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 500 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54:19:142401:70, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░     «░░░░░░░»

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.