Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5798/2016 ~ М-2698/2016 от 07.04.2016

                                Мотивированное решение изготовлено 22.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                                               16 августа 2016 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Илюшкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Никоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>5, <ФИО>4, <ФИО>3, <ФИО>1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратился в суд с иском к <ФИО>5, <ФИО>4, <ФИО>3, <ФИО>1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что спорным жилым помещением является принадлежащая истцу на праве собственности <адрес>, расположенная в <адрес> в г. Екатеринбурге. Истец приобрел указанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания которого ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, но должны были сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, что ими не было сделано.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком <ФИО>5 был заключен договор аренды квартиры, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире также была зарегистрирована <ФИО>1, которая там никогда не проживала.

Предложение истца добровольно выехать из квартиры и сняться регистрационного учета, ответчиками оставлено без внимания со ссылкой на то, что им некуда выезжать. В результате этого истец полагает, что его права как собственника жилого помещения нарушаются, в связи с чем просит выселить ответчиков из <адрес> в г. Екатеринбурге, а также снять их с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Истец <ФИО>2, его представитель <ФИО>7, действующая на основании доверенности представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики <ФИО>5, являющийся одновременно законным представителем несовершеннолетнего <ФИО>4. представителем <ФИО>3, <ФИО>1 на основании доверенностей, ответчики <ФИО>3, <ФИО>1 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Управления социальной политики по <адрес> г. Екатеринбурга, УФМС России по Свердловской области в <адрес> г. Екатеринбурга, <ФИО>11, привлеченные судом в качестве третьих лиц по настоящему делу в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Помощник прокурора <адрес> г. Екатеринбурга <ФИО>8 требования истца поддержал, полагая, что ответчики подлежат выселению из спорной квартиры.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав мнение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>9 и <ФИО>2 заключен договор купли-продажи двухкомнатной <адрес> в г. Екатеринбурге.

Собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является <ФИО>2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи квартиры, истец <ФИО>2 был уведомлен о том, что на момент подписания договора ответчики зарегистрированы в жилом помещении, продавец гарантировал покупателю снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>2 (арендодателем) и ответчиком <ФИО>5 (арендатором) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду <адрес>, расположенную в <адрес> в г. Екатеринбурге для проживания <ФИО>5 и членов его семьи. Срок аренды помещения по договору установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение, в квартире зарегистрированы <ФИО>5, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>1 Более того, как следует из пояснений истца, изложенных в иске, ответчики проживают в квартире.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что право пользования <ФИО>5, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>1 спорным жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, а также истечением срока договора аренды жилого помещения, в связи с чем требование истца <ФИО>2 о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, суд прекращает право пользования <ФИО>5, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>1 квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге и выселяет их из данной квартиры со снятием с регистрационного учета по ней.

Принимая настоящее решение, суд также учитывает, что права собственника защищены законом (статья 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков <ФИО>5, <ФИО>3, <ФИО>1 подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 300 рублей по 75 рублей с <ФИО>3, <ФИО>1, 150 рублей – с <ФИО>5

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>5, <ФИО>4, <ФИО>3, <ФИО>1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить <ФИО>5, <ФИО>4, <ФИО>3, <ФИО>1 из <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данное решение является основанием для снятия <ФИО>5, <ФИО>4, <ФИО>3, <ФИО>1 с регистрационного учета по <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Екатеринбурге.

Взыскать с <ФИО>3, <ФИО>1 в пользу <ФИО>2 в счет возврата государственной пошлины 150 рублей, по 75 рублей с каждой.

Взыскать с <ФИО>5 в пользу <ФИО>2 в счет возврата государственной пошлины 150 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий:                                                             Е.Н. Илюшкина