Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3361/2021 ~ М-3102/2021 от 11.10.2021

.

Дело № 2-3361/21

УИД 63 RS 0044-01-2021-006654-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2021 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Лаптевой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3361/21 по иску Поликарпова Н.А. к Администрации г.о.Самара об установлении границ земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ

Поликарпов Н.А. обратился с иском об установлении местоположения границ земельного участка площадью 312 кв.м, расположенного по адресу <адрес> переулок <адрес> <адрес>, кадастровый №, в каталоге координат характерных точек, которые отражены в топографическом плане земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, ссылаясь на следующее.

Решением Железнодорожного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Поликарповым Н.А. право собственности на земельный участок площадью 312 кв.м. по адресу <адрес>, переулок <адрес> <адрес>. кадастровый №. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда до настоящего времени не приведено в исполнение, поскольку при осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок истца, Управлением Росреестра по <адрес> выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № №/1 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы другого участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, обнаружено пересечение с ЗУ №-занимаемый объектом дорожного хозяйства – <адрес> по данному земельному участку обновлена ДД.ММ.ГГГГ и на момент вынесения решения сведения о характерных точках данного земельного участка отсутствовали. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ площадь пересечения земельного участка, установленная решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с земельным участком с кадастровым номером № составила 0,26 кв.м., что не превышает 1 кв.м, но является препятствием для установления границ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что площадь пересечения незначительная и не влияет на площадь земельного участка истца, для исключения пересечения границ земельных участков произведена корректировка : точка 11 прекращает существование, точки 18-19-20 установлены новые с учетом границы земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Поликарпова Н.А. Егоров В.В. требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнил суду, что информация по земельному участку была обновлена ДД.ММ.ГГГГ и на момент вынесения решения сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствовали. Площадь пересечения составила 0,26 кв.м., на данном участке никаких построек истца нет.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г.о.Самара не явился, извещался надлежаще.

В судебное заседание третье лицо ФПК Росреестра не явился.

Принимая во внимание доводы истца, изучив материалы дела : Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № №/2 л.д. 11,Заключение кадастрового инженера ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 12-13, топографический план земельного участка под жилым домом с приусадебным участком л.д.14, 15 выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № л.д. 24-25, справочная информация на земельный участок с кадастровым номером № л.д. 26, Решение Железнодорожного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 33-41, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.22 ч.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 22 ч.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст.22 ч.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что решением Железнодорожного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Поликарповым Н.А. право собственности на земельный участок площадью 312 кв.м. по адресу <адрес>, переулок <адрес> <адрес>. кадастровый №. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок истца, Управлением Росреестра по <адрес> выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № №/1 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы другого участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, обнаружено пересечение с ЗУ №-занимаемый объектом дорожного хозяйства – <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ площадь пересечения земельного участка, установленная решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с земельным участком с кадастровым номером № составила 0,26 кв.м., что не превышает 1 кв.м, но является препятствием для установления границ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что площадь пересечения незначительная и не влияет на площадь земельного участка истца, для исключения пересечения границ земельных участков произведена корректировка : точка 11 прекращает существование, точки 18-19-20 установлены новые с учетом границы земельного участка с кадастровым номером №.

Местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> 6-й переулок участок № и его площадь определенные учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес> 6-1 переулок участок № составила 312 кв.м.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить местоположение границ земельного участка площадью 312 кв.м, расположенного по адресу <адрес> переулок <адрес> <адрес>, кадастровый №, в каталоге координат характерных точек, которые отражены в топографическом плане земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный районный суд <адрес>.

СУДЬЯ Бойко Л.А.

Решение суда в окончательной форме принято 10 декабря 2021 года.

.

.

.

.