Решение по делу № 2-1484/2014 ~ М-1092/2014 от 17.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21июля 2014 года г.Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

судьи Лозневой Н.В.,

при секретаре Кошиной И.В.,

с участием:

представителя истца Акулова И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1484/14 по исковому заявлению ТСЖ «Петровское» к М о взыскании денежных средств за потребленные и неоплаченные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Петровское» обратилось в суд с иском к М и просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере ~~~, 20 рублей – основного долга, а также расходы по оплате госпошлины ~~~,01 руб., итого ~~~,21 руб., указав, что истец управляет комплексом жилых домов в ..... Нежилое помещение, расположенное на обслуживаемой Истцом территории принадлежало М, и расположено по адресу: ..... Данное помещение принадлежало ответчику на праве собственности. Истец заключил договоры с поставщиками электрической и тепловой энергией, производит уборку придомовой территории и вывоз мусора, ремонтирует и содержит крыши и другое общее имущество собственников. В период с **/**/**** по **/**/****, включительно, Истец предоставлял коммунальные услуги ответчику, согласно представленному суду расчету сумма потребленных и неоплаченные услуг ответчиком составила ~~~, 20 руб.

Представитель истца ТСЖ «Петровское» Акулов И.К. в судебном заседании заявленные требования истца поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что М в период с **/**/**** по **/**/**** год являлся собственником нежилых помещений, оплату за потребленные коммунальные услуги не производил за период с **/**/**** по **/**/**** год.

Ответчик М в судебное заседание не явился; извещен по имеющемуся в деле адресу; возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.Пунктом 3 указанной статьи установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что ответчик М являлся собственником нежилых помещений, назначение: нежилое, общая площадь .... кв.м., этаж 1, цоколь, номера на поэтажном плане цокольный: №, адрес объекта: .... период с **/**/****, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 15) до **/**/**** года, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права .... (л.д. 16).

Представленным суду Выписками из Протокола общего собрания жилья, проживающих по адресу: .... от **/**/**** (л.д. 18), от **/**/**** (л.д. 19), от **/**/**** (л.д. 20) приняты решения об установлении размеров платы за содержание и ремонт для нежилых помещений на **/**/****, **/**/**** и **/**/**** годы соответственно.

Ответчиком не представлен в материалы дела договор с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако, отсутствие соответствующего договора не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством.

До настоящего времени размер установленных тарифов ответчиком не оспорен, доказательств уплаты в добровольном порядке суммы долга по полученным услугам суду не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, требования ТСЖ «Петровское» являются обоснованными.

В соответствии с представленным истцом расчетом, не оспоренным по существу ответчиком, с ответчика необходимо взыскать с пользу ТСЖ «Петровское» сумму основного долга в размере ~~~ рублей 20 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлину, оплаченную при подаче заявления в суд, необходимо взыскать с ответчика в полном размере, что составляет ~~~ рублей 01 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ~~~ ░░░░░ 20 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ~~~ ░░░░░░ 01 ░░░░░░░.

~~~

~~~

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░