Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2015 ~ М-168/2015 от 08.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 20 » мая 2015 года                                г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Мусатовой О.В., Родину М.А., Мусатову Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Мусатова О.В., состав семьи 4 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности по основному долгу составляет "сумма" за период с 1.06.2012 года по 31.01.2015 года. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму и расходы по уплате госпошлины "сумма".

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что сумма задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию не уменьшилась.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> используется на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, не приватизирована, в связи с чем к рассматриваемым отношениям применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В ней зарегистрированы Мусатова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), сын – Родин М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – Мусатов Г.М., 1974 года рождения. Лицевой счет открыт на Мусатову О.В. (л.д. 5, 7, 9). Имеются договора управления данным многоквартирным домом от 29.11.2007 года и 1.12.2013 года с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 12-25, 26-39). Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и согласно представленному расчету сумма задолженности за период с июня 2012 года по январь 2015 года составляет "сумма" (л.д. 6). Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся по существу не оспаривается, в связи с чем принимается судом.

Законом для нанимателя и членов его семьи установлена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Доказательств признания кого-либо из ответчиков утратившими право пользования им или обращения в управляющую организацию с заявлением о перерасчете размера начисляемых жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в спорном жилом помещении, а также неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на уменьшение размера их оплаты либо освобождение от этой обязанности, не представлено. Данных о том, что ответчики не являются членами семьи, нет. Сведения об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мусатовой О.В., Родина М.А., Мусатова Г.М. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» "сумма" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2012 года по январь 2015 года, "сумма" в счет возврата госпошлины. Всего "сумма"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                В.В.Лопутнев