Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4132/2017 ~ М-3398/2017 от 21.08.2017

Гражданское дело № 2-4132/2017

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:             Чекаловой Н.В.,

с участием прокурора:                Паученко Т.И.,

при секретаре:                        Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ к Трунову Ф. Ф.ичу о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ (далее по тексту ФГКУ «СпецТУИО» Министерства Обороны РФ) обратился в суд с иском к Трунову Ф. Ф.ичу и с учетом уточнений по иску просил суд: прекратить право пользования Трунова Ф.Ф. жилым помещением – комнатами № и № (общежитие), расположенными по адресу: <адрес>-9, <адрес>, и о выселении ответчика из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>-9, <адрес>, комната № и №, находятся на территории военного городка Ногинск-9, соответственно собственником данного жилого помещения является Министерство обороны Российской Федерации.

На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-9, <адрес>, комнаты № и №, закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России.

На основании договора найма служебного жилого помещения № от 13.12. 2005 года, заключенного между войсковой частью 17205 в лице командира Устиновича А.Г. и Труновым Ф.Ф. выше указанные жилые помещения были предоставлены ответчику и членам его семьи для проживания до 2010 года.

На основании указаний Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ и начальника федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение) проведена проверка порядка использования жилого фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Учреждением.

В результате проведенной проверки установлены обстоятельства, свидетельствующие о незаконном удержании Труновым Ф.Ф. жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>-9, <адрес>, комнаты № и № (общежитие), поскольку срок действия договора найма служебного жилого помещения истек, Трунов Ф.Ф. не является военнослужащим, а потому указанные выше комнаты должны бть им освобождены.

Согласно данным, представленным управляющей компанией - территориальным филиалом «Ногинский» Черноголовского ремонтно-эксплуатационного района ОАО «Славянка», до настоящего времени Трунов Ф.Ф. является ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения, а лицевой счет, открытый на его имя, не закрыт.

ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, по поручению Министерства обороны Российской Федерации, как собственника спорного жилого помещения, по итогам проведения проверочных мероприятий направлена претензия о добровольном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения.

Однако до настоящего времени ответчик ни в адрес ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, ни в адрес Министерства обороны Российской Федерации, как собственника жилого помещения, не сообщил о добровольном освобождении жилого помещения, в связи с чем истец просит суд в соответствии с положениями ст. 35 и ст. 103 ЖК РФ прекратить право пользования ответчика жилым помещением и выселить из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФГКУ «СпецТУИО» Министерства Обороны РФ Орлова М.Д., действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчик Трунов Ф.Ф. в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.

Ранее, в предыдущем судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, ссылаясь на то, что он действительно не является военнослужащим. С 03.10. 2014 года, то есть с момента приобретения в собственность вместе с супругой по ? доле каждым отдельной благоустроенной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-9, <адрес>, постоянно проживает именно в этой квартире. Две комнаты, предоставленные ему ранее по месту службы, он готов освободить в течении одного месяца, поскольку они заняты его личными вещами, и мебелью. В спорных комнатах, ни он, ни члены его семьи не проживают на протяжении длительного времени, однако он до настоящего времени сохраняет в них регистрацию.

Представитель третьего лица Министерства Обороны РФ в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Трунова Ф.Ф., и представителя третьего лица Министерства Обороны РФ, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание доводы стороны ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти в связи с прохождением службы.

В соответствии с положениями ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчик – майор Трунов Ф. Ф.ич проходил военную службу в войсковой части 61437.

Трунов Ф.Ф. уволен с военной службы приказом командира войсковой части 03366 от ДД.ММ.ГГГГ № с зачислением в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы подпункт «б» пункт 1 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», с 28.06. 2006 года исключен из списков личного состава войсковой части (л.д.11).

В период прохождения военной службы, на основании договора найма служебного жилого помещения № от 13.12. 2005 года, заключенного между войсковой частью 17205 в лице командира Устиновича А.Г. и Труновым Ф.Ф., последнему на состав семьи два человека: Трунова Ф. Ф.ича и Трунову Т. В. были предоставлены в пользование для проживания выше указанные жилые помещения: комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес>-9, <адрес>

В настоящее время, в спорной квартире постоянно зарегистрирован ответчик Трунов Ф. Ф.ич, на Трунова Ф.Ф., как на нанимателя жилого помещения открыт отдельный лицевой счет №, на основании которого стороной истца производится оплата начислений по квартплате и коммунальным платежам, задолженности по ним не имеется (л.д.13).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями выписки из домовой книги и копией финансового лицевого счета (л.д. 13).

Также судом установлено, что на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-9, <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России (л.д.31, л.д. 32), собственником спорного жилого помещения является Российская Федерация в лице Министерства бороны РФ.

В результате проведенной проверки по порядку использования жилого фонда, закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ«Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации было установлено, что ответчик Трунов Ф.Ф., несмотря на увольнение Трунова Ф.Ф. с воинской службы до настоящего времени фактически занимает спорное жилое помещение, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-9, <адрес>, хранит в комнатах принадлежащие ему вещи, и мебель, в установленном законом порядке по акту приема-передачи собственнику помещение ответчик не сдал.

В этой связи, ответчику было отправлено письмо №ж от 08.10. 2016 года, с просьбой освободить служебное жилое помещение (л.д.14-15, л.д.33-34), но ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил, и до настоящего времени фактически занимает спорные жилые помещения в общежитии, с сохранением в них регистрации, что в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривалось.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что поскольку, трудовые отношения с Труновым Ф.Ф. прекращены с 28.06. 2006 года, указанное в соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, и, следовательно, основанием для прекращения права пользования ответчиком Труновым Ф.Ф. служебным жилым помещением.

При этом решение о прекращении у Трунова Ф.Ф. права пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета в силу п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), оснований для возложения указанной обязанности на органы регистрационного учета судебным постановлением не имеется.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорное жилое помещение из состава специализированного жилищного фонда служебных помещений было предоставлено Трунову Ф.Ф. только на время прохождения службы, с момента прекращения службы и увольнения в силу положений п.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма прекратил свое действие, вместе с тем, ответчик не освободил комнаты в общежитии, суд приходит к выводу о выселении Трунова Ф.Ф. из спорных комнат в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ к Трунову Ф. Ф.ичу о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ к Трунову Ф. Ф.ичу о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить право пользования Трунова Ф. Ф.ича жилым помещением – комнатами №, № (общежитие) расположенными по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

Выселить Трунова Ф. Ф.ича из жилого помещения – комнат №, № (общежитие) расположенными по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Трунова Ф. Ф.ича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>-9, <адрес>, комнаты №, №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья