Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2012 ~ М-441/2012 от 28.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года. Пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.Н. к муниципальному казенному предприятию «Южно-Одоевское ЖКХ» Одоевского района Тульской области, Администрация МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, Михайлову Н.И., Шрамкову С.Ю., Штрамкову А.С., Штрамкову М.С., Затепякиной М.С., Данилову Н.А., Данилову С.Н., Даниловой Е.., Данилову Г.С. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Смирнова Т.Н., Шрамков С.Ю., Шрамков А.С., Шрамков М.С., Затепякина М.С., Данилов Н.А., Данилов С.Н., Данилова Е.А., Данилов Г.С. проживают в квартире № дома № <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Смирнова Т.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, соответствующей площади жилого помещения № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из 3-х жилых комнат (<данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м.), кухни <данные изъяты> кв.м., тамбура <данные изъяты> кв.м., 3-х кладовых (<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.), туалета <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Выделить ей в собственность изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из 3-х жилых комнат (<данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м.), кухни <данные изъяты> кв.м., тамбура <данные изъяты> кв.м., 3-х кладовых <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.), туалета <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., прекратив право общей собственности.

Свои требования мотивирует тем, что она пользуется указанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, заключила договор социального найма с МКП «Южно-Одоевское ЖКХ» Одоевского района Тульской области, своевременно вносит платежи, задолженности по квартплате не имеет.

В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года вышеуказанное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, ранее в приватизации жилья я не участвовала. Члены ее семьи которые не желают принимать участие в приватизации вышеуказанного жилого помещения и согласны на приватизацию этого жилого помещения ею.

Занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. Вышеуказанное жилое помещение состоит на балансе МКП «Южно-Одоевское ЖКХ» Одоевского района Тульской области. 24 февраля 2012 года она обращалась в Администрацию МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области по поводу приватизации жилого помещения и получила отказ.

В результате сноса печей изменилась площадь занимаемого жилого помещения.

Истец Смирнова Т.Н. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в иском заявлении обстоятельства.

Представитель администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области по доверенности Шишова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлена, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений по поводу иска не заявлено.

Представитель МКП «Южно-Одоевское ЖКХ» МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений суду не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с выводами суда согласны.

Ответчики Михайлов Н.И., Шрамков С.Ю., Шрамков А.С., Шрамков М.С., Затепякина М.С., Данилов Н.А., Данилов С.Н., Данилова Е.А., Данилов Г.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в поступивших заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, ответчиков, которые о времени и месте извещены надлежаще, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца Смирновой Т.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес>, выданным Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на указанный жилой дом является МКП «Южно-Одоевское ЖКХ МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области.

Квартира № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., тамбура <данные изъяты> кв.м., 3-х кладовых (<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.), туалета <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Жилой дом, в котором расположена квартира № изолирована, имеет отдельный вход, обособленные коммуникации.

Кроме изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. истец пользуется надворными постройками, обозначенными на плане в техническом паспорте, выданном Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».

За время проживания в указанной квартире, истец Смирнова Т.Н. несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части жилого дома. Своими силами и на свои средства производил капитальный и текущий ремонт дома и надворных построек.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически проживает и пользуется частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Истцу было отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения без мотивации.

Обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Проживающие и зарегистрированные в квартире указанной части жилого дома Шрамков С.Ю., Шрамков А.С., Шрамков М.С., Затепякина М.С., Данилов Н.А., Данилов С.Н., Данилова Е.А., Данилов Г.С., отказались от участия в приватизации жилого помещения в пользу Смирновой Т.Н..

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение № в доме № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> подлежит приватизации, за истцом возможно признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на часть жилого дома.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Смирновой Т.Н., удовлетворить.

Признать за Смирновой Т.Н., право собственности на часть жилого дома, соответствующей площади жилого помещения № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из 3-х жилых комнат (<данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м.), кухни <данные изъяты> кв.м., тамбура <данные изъяты> кв.м., 3-х кладовых (<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.), туалета <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками в порядке приватизации.

Выделить Смирновой Т.Н., в собственность изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из 3-х жилых комнат (<данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м.), кухни <данные изъяты> кв.м., тамбура <данные изъяты> кв.м., 3-х кладовых (<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.), туалета <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, прекратив право общей собственности.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш