Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1790/2017 ~ М-984/2017 от 14.02.2017

Дело №2-1790/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,
при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудника В. В., Молчанова А. П., Вайнонена Л. О., Сафонова С. А., Демьяк Л. В., Кондратюк Т. Н., Кувыкова А. Н., Рубан И. Ю., Климова А. В., Иванова А. А.ча, Закрочинского Н. А., Котовского В. А. к потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились с иском к ответчику о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя свои требования тем, что на основании Распоряжения Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-р и Совета Министров Карельской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных гаражей на № машиномест в № м от шоссе <адрес>, в № км от <адрес>, № км от проектируемого района «Древлянка-2», решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-4». Строительство было осуществлено на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>., земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, разрешенное использование для размещения гаражных кооперативов (эксплуатация крытой стоянки легкового автотранспорта на № машино-мест). ГСК «Лососинка-4» зарегистрирован Администраций местного самоуправления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица на учет № от ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, ОГРН №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ. После окончания строительства произведено распределение кирпичных гаражных боксов согласно выплаченным паевым взносам. Гаражные боксы являются достроенным объектом, пригодны к эксплуатации и эксплуатируются более 20 лет. Общим собрание членов кооператива было принято решение о приватизации гаражей. Ссылаясь на положения ст. 12, ч.4 ст. 218 ГК РФ, истцы просят признать право собственности в объекте завершенного строительства ГСК «Лососинка-4» за членами кооператива: за Прудник В.В. на гаражный бокс №; за Молчановым А.П. на гаражный бокс №; за Вайнонен Л.О. на гаражный бокс №; за Сафоновым С.А. на гаражный бокс №, за Демьяк Л.В. на гаражный бокс №; за Кондратюк Т.Н. на гаражный бокс №; за Кувыковым А.Н. на гаражный бокс №; за Рубан И.Ю. на гаражный бокс №; за Климовым А.В. на гаражный бокс №; за Ивановым А.А. на гаражный бокс №; за Закрочинским Н.А. на гаражный бокс №; за Котовским В.А. на гаражный бокс №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом, представили в материалы дела заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Лососинка-4» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Совета Министров РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ и Совета министров Карельской АССР № г. от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей на № машиномест в № м. от шоссе Петрозаводск- Лососинное, в № км. от <адрес>, № м. от проектируемого района «<адрес>», материалов, предоставленных комиссией городского совета ВДОАМ по комплектованию гаражного кооператива, решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Судом установлено, что гаражные боксы истцов возводились на земельном участке с кадастровым номером №, отведенном изначально Союзу потребительских обществ «Объединение гаражных кооперативов «Лососинка», что подтверждается материалами инвентаризации кадастрового квартала. Разрешительная документация, в том числе акт выбора участка, архитектурно-планировочное задание оформлялась также в отношении Объединения, в рамках договора поручения, копия которого представлены в материалы дела. В последующем указанному земельному участку присвоен кадастровый №. В настоящий момент на территории указанного участка находится несколько ГСК, в том числе ГСК «Лососинка-4», входивший в состав Объединения.

21.08.1990 года потребительский кооператив «гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомоторанспорта индивидуальных владельцев зарегистрирован в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер 1131001009150, дата внесения записи 17.06.2013).

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание. Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» год постройки здания гаражей – 1994.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Лососинка-4» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев», что подтверждается представленными в материалы дела справками, выданными председателем кооператива Климовым А.В. Так же данными справками подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевых взносов за гаражные боксы: Прудник В.В. за гаражный бокс №; Молчановым А.П. за гаражный бокс №; Вайнонен Л.О. за гаражный бокс №; Сафоновым С.А. за гаражный бокс №, Демьяк Л.В. за гаражный бокс №; Кондратюк Т.Н. за гаражный бокс №; Кувыковым А.Н. за гаражный бокс №; Рубан И.Ю. за гаражный бокс №; Климовым А.В. за гаражный бокс №; Ивановым А.А. за гаражный бокс №; Закрочинским Н.А. за гаражный бокс №; Котовским В.А. за гаражный бокс №. Права истцов на спорные гаражные боксы лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на вышеуказанные гаражные боксы с момента уплаты паевых взносов.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истцов на гаражные боксы, документы о выплате паев представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Прудником В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев».

Признать за Молчановым А. П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев».

Признать за Вайнонен Л. О. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев».

Признать за Сафоновым С. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев.

Признать за Демьяк Л. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес> 4 км, в составе гаражей потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев».

Признать за Кондратюк Т. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев».

Признать за Кувыковым А. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес> 4 км, в составе гаражей потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев».

Признать за Рубан И. Ю. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес> 4 км, в составе гаражей потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев».

Признать за Климовым А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев».

Признать за Ивановым А. А.ем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев».

Признать за Закрочинским Н. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев».

Признать за Котовским В. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в составе гаражей потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Лососинка-4» по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2017 года.