Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2013 ~ М-319/2013 от 28.02.2013

Дело № 2-599/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года                                               г.Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Матвеевой Н.В.,

с участием помощника прокурора Кротовой И.Ю.,

истца Пахолкова Н.В.,

представителя ответчика администрации г. Сокол Гуничевой Т.А.,

при секретаре Сеничевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольского межрайонного прокурора в интересах Пахолкова Н.В. к администрации города Сокол о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд с иском в интересах Пахолкова Н.В. к администрации г. Сокол о предоставлении благоустроенного жилого помещения, указав в обоснование исковых требований, что прокуратурой проведена проверка по обращению Пахолкова Н.В. В ходе проверки установлено, что Пахолков Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Дом № по ул. Архангельская кирпичный, пятиэтажный, 1970 года постройки. Согласно акта комиссионного обследования и технического заключения дома от 07.12.2006 года фундамент дома имеет массовые трещины, цокольная часть разрушена, подмыта стоками канализации и водопровода. В стенах имеются разрушения кладки, в плитах перекрытия трещины. Коробки оконных проемов повреждены гнилью, дверные проемы расшатаны, сломаны. Водоснабжение, отопление, канализация, часть элементов электропроводки отсутствуют. Согласно акта обследования от 07.12.2006 года здание общежития <адрес> непригодно для проживания. Требуется расселение жителей для постановки здания на капитальный ремонт.

Установить площадь предоставленного Пахолкову Н.В. жилого помещения не представилось возможным, так как договор социального найма отсутствует, согласно справке с места жительства о составе семьи площадь жилого помещения, предоставленного Пахолкову Н.В., составляет 0,00 кв.м., в связи с чем Пахолкову Н.В. должно быть предоставлено жилое помещение по норме предоставления, установленной Советом города Сокол от 06.07.2007 года - 10,5 кв.м. В собственности иного жилого помещения Пахолков Н.В. не имеет.

На основании изложенного, прокурор просит обязать администрацию г. Сокол предоставить Пахолкову Н.В. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 10,5 кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора Кротова И.Ю. уточнила исковые требования. Просит обязать администрацию г. Сокол предоставить Пахолкову Н.В. жилое помещение из маневренного жилого фонда на период проведения капитального ремонта дома по адресу: г. Сокол, ул. Архангельская, д.37.

В судебном заседании истец Пахолков Н.В. уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Сокол Гуничева Т.А. с иском не согласна. Пахолков Н.В. на учете граждан признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий в администрации г. Сокол не состоит. Дом по адресу: <адрес> не признан аварийным и подлежащим сносу, представила в суд письмо отдела землеустройства и муниципального имущества от 20.03.2013 года № 366 в котором, сообщается, что в маневренном жилищном фонде свободным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение может быть предоставлено Пахолкову Н.В.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору социального найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что Пахолков Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 05.08.2011 года, что подтверждается справкой ООО «Соколжилком» от 23.01.2013 года. Общая площадь помещения 0,00 кв.м.

По сообщению администрации г. Сокол от 29.12.2012 года, на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам 27 декабря 2012 года принято решение: в предоставлении жилого помещения Пахолкову Н.В. отказать. К специализированному маневренному фонду г. Сокола относятся жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. На сегодняшний день по данному адресу отсутствуют свободные жилые помещения.

Согласно акту комиссионного обследования и технического заключения дома № по <адрес> от 07.12.2006 года здание общежития по <адрес> непригодно для проживания, требуется расселение жителей для постановки здания на капитальный ремонт.

Согласно акту обследования жилого помещения от 22 января 2013 года, жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, в данном жилом помещении отключена система газоснабжения, водоснабжения, электричества, комната захламлена, антисанитария. Комиссия пришла к выводу, что данное жилое помещение соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению при условии капитального ремонта.

Решением Совета города Сокола № 170 от 07.06.2007 года на территории г. Сокола установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 10,5 кв. метра общей площади на одного человека.

Согласно сведений ГП «Вологдатехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, права собственности на недвижимое имущество за Пахолковым Н.В. в г. Сокол и Сокольском районе не регистрировались.

Таким образом, с учетом вышеизложенного и приведенных норм материального права исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Администрация г. Сокол обязана предоставить Пахолкову Н.В. жилое помещение из маневренного фонда на период проведения капитального ремонта дома.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сокольского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать администрацию города Сокол предоставить Пахолкову Н.В. благоустроенное жилое помещение из маневренного фонда по договору социального найма на период проведения капитального ремонта дома по адресу: <адрес>, общей площадью не менее 10,5 кв. м.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

            Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2013 года.

Судья                                       Н.В. Матвеева

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 30 апреля 2013 года.