Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2015 ~ М-600/2015 от 16.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22 » апреля 2015 года             г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 674/2015 по иску Земсковой <данные изъяты> к Мурзиной <данные изъяты>, ООО «Управляющая компания», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «ТольяттиЭнергоСбыт» о разделении лицевых счетов по коммунальным услугам между собственниками жилья,

у с т а н о в и л:

Земскова Л.В. обратилась в суд к ответчикам о разделении лицевых счетов по коммунальным услугам между собственниками жилья, указав, что истец и ответчик Мурзина С.В. являются собственниками (по 1/2 доле в праве) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире с августа 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ никто не проживал. Собственники оплату по коммунальным платежам не проводили, поскольку имелись споры. В судебном заседании в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования и просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле в праве каждому собственнику и разделить задолженность по коммунальным услугам за период времени с мая 2014 г. по март 2015 г. в размере <данные изъяты> рублей между Земсковой Л.В. и Мурзиной С.В..

В судебном заседании истец Земскова Л.В. просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик Мурзина С.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, о том, что с исковыми требованиями согласна.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания» Крестовников Н.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ явился, исковые требования признал.

Представитель ООО «Средневолжская газовая компания» Лабунский В.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку разделить лицевые счета по оплате за газ технически не представляется возможным.

Представитель ООО «ТольяттиЭнергоСбыт» Степанова А.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку для разделения лицевых счетов по оплате за свет необходимы технические условия и должны быть отведены два счетчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Земскова Л.В. Мурзина С.В. являются собственниками по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №

Согласно справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирована Мурзина О.С.(л.д. 12), которая является матерью Мурзиной С.В. и Земсковой Л.В..

В соответствии со справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам по вышеуказанной квартире составляет <данные изъяты> рублей. Задолженности по оплате за газ и электроэнергию по вышеуказанной квартире не имеется.

На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 154, 155, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, в течение 10 дней после выставления квартплаты.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с июня 2014 года по март 2015 года и составила <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей. Расчет представлен ООО «Управляющая компания», не оспорен ответчиками, арифметически верен.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.

      Не использование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилье и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При таких установленных обстоятельствах суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире в равных долях от общего размера оплаты, о разделе задолженности по коммунальным услугам между собственникам жилого помещения подлежащими удовлетворению в полном объеме.

                          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

Исковые требования Земсковой <данные изъяты> удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты между Земсковой <данные изъяты> и Мурзиной <данные изъяты> в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Разделить задолженность по коммунальным услугам перед ООО «Управляющая компания» за период времени с мая 2014 г. по март 2015 г. в размере <данные изъяты> рублей между Земсковой <данные изъяты> и Мурзиной <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья                                                                                                                     В.В. Борисова.