Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7504/2015 ~ М-6309/2015 от 25.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года Ленинский райсуд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Жевагиной Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-7504/2015 по иску Новикова к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что он проходит военную службу в вооруженных силах РФ, в том числе в воинской части № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ему было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение ему было выделено на состав семьи.

Собственником указанного жилого помещения является администрация г. Тюмени, решение жилищной комиссии войсковой части № по своей правовой природе является ходатайством перед собственником о выделении жилого помещения своему служащему и основанием для заключения договора найма помещения.

В спорном жилом помещении он проживает с момента предоставления и по настоящее время, другого жилья он не имеет, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, производит текущий ремонт, то есть надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Считает, что спорное жилое помещение ему было предоставлено на законном основании.

В связи с этим истец просит:

Признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец Новиков С.В. в суд не явился, извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тюмени в суд не явился, извещён надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в котором указывает, что спорное жилое помещение распоряжением администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-р было передано в муниципальную собственность г. Тюмени. На настоящий момент квартира относится к муниципальному жилищному фонду г. Тюмени социального использования, в связи с чем, подлежит распределению малоимущим гражданам, состоящим на учёте нуждающимся в жилых помещениях по

договору социального найма в порядке установленном ЖК РФ.

Администрацией г.Тюмени не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу и членам его семьи.

Правоустанавливающие документы, оформленные надлежащим образом, у истца отсутствуют, кроме того, истец не зарегистрирован в спорном жилом помещении. Доказательства того, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в установленном законом порядке, в материалах дела отсутствует. Поскольку спорное жилое помещение с 1999 года является объектом учёта муниципального имущества г. Тюмени, то войсковая часть № не имела полномочий на право распределения спорного жилого помещения. Просят в иске отказать.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец проходит военную службу в вооруженных силах РФ, в том числе в воинской части № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ему было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение ему было выделено на состав семьи.

Собственником указанного жилого помещения является администрация г. Тюмени, решение жилищной комиссии войсковой части № по своей правовой природе является ходатайством перед собственником о выделении жилого помещения своему служащему и основанием для заключения договора найма помещения.

В спорном жилом помещении он проживает с момента предоставления и по настоящее время, другого жилья он не имеет, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, производит текущий ремонт, то есть надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Считает, что спорное жилое помещение ему было предоставлено на законном основании.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: выпиской из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истец приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку он вселился в спорное жилое помещение не самовольно, а на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в спорной квартире длительное время, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья не

имеет.

Таким образом, истец фактически вступил в пользование данной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры.

Доводы представителя администрации г. Тюмени о том, что жилищная комиссия войсковой части № не имела полномочий по распределению спорной квартиры, т.к. данное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности г. Тюмени, представляются суду несостоятельными.

Как установлено в судебном заседании, спорный дом находился в ведении воинской части №. В реестр муниципальной собственности г. Тюмени спорный дом был включен на основании распоряжения Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактически спорный дом после передачи в муниципальную собственность продолжал находиться в ведении воинской части №, которая в течение длительного времени распределяла квартиры, находящиеся в спорном доме, для заселения военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Совокупность изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что фактически на момент распределения спорной квартиры истцу, собственник спорного жилого дома - администрация г. Тюмени - оставила полномочия по управлению данным домом за воинской частью №, поскольку длительное время, с момента включения жилого дома в реестр муниципальной собственности, администрация г. Тюмени не предприняла мер к фактическому изъятию спорного дома от воинской части №.

Каких- либо ограничений в пользовании спорным домом, либо каких-то указаний по пользованию данным домом администрация г. Тюмени войсковой части № не накладывала и не давала. Каких-либо действий со стороны воинской части № по пользованию данным домом, в том числе по распределению жилых помещений в доме, администрация г. Тюмени не оспорила. Администрация г. Тюмени не чинила препятствий в заселении воинской частью № военнослужащих и членов их семей в спорный дом, что, по мнению суда, свидетельствует о том, что администрация г. Тюмени, таким образом, разрешила воинской части № использовать жилье для своих нужд.

Таким образом, истец вселился и проживает в квартире не самовольно, а с разрешения жилищной комиссии войсковой части №, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, иного жилья не имеет, т.е. истец фактически вступил в пользование данной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры. Администрация г. Тюмени каких-либо претензий к истцу по поводу незаконного, по мнению администрации г. Тюмени, проживания в спорной квартире не предъявляла.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.11,49 ч.1,60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ, ст.ст. 194-199

ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Новиковым право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Обязать администрацию г. Тюмени заключить с Новиковым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2015 года с применением компьютера.