Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4280/2015 ~ М-3712/2015 от 27.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Злотя ФИО13 к Буланкиной ФИО14 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Злотя ФИО15 обратилась в суд с иском к ответчику Буланкиной ФИО16 в котором просит устранить препятствия с пользования собственностью – жилым помещением-комнатой № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, обязать УФМС Промышленного района г.Самары снять Буланкину ФИО17 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната <адрес> <адрес> в <адрес> на основании вступившего в законную силу решения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки с места жительства, выданной паспортной службой МП ЭСО г.о. Самара, видно, что в принадлежащем ей жилом помещении с 2011г. зарегистрирована ответчик Буланкина ФИО18., с которой истица не знакома, никогда ее не видела, вещей ее в комнате не имеется, кварплата ответчиком не оплачивается. Регистрация Буланкиной ФИО19 носит формальный характер. Кроме того данная регистрация нарушает права истицы, поскольку она несет расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика, а также имеет трудности в реализации жилого помещения.

    В ходе судебного разбирательства, истица уточнила заявленные требования, просила суд признать Буланкину ФИО22 не приобретшей права пользования спорной комнатой и снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

    Истица Злотя ФИО20 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

    Ответчик Буланкина ФИО21 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

     Представитель 3-го лица: УФМС РФ по Самарской области Отдел в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав истицу, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истица Злотя ФИО23 и Садыкова ФИО24 приобрели у Лютиковой ФИО25 в собственность комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м на 1 и 5 этажах, расположенную по адресу: <адрес> Покупатель Садыкова ФИО26 купила (<данные изъяты> доли) в общедолевой собственности – комнату, расположенную на 1этаже, комната 3а, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Покупатель Злотя ФИО27 купила <данные изъяты> доли) в общедолевой собственности – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Согласно п. 5 Договора на момент подписания договора на указанной жилой площади зарегистрированы Буланкина ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Буланкина ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Право собственности истицы на комнату <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право общей долевой собственности Садыковой ФИО30 и Злотя ФИО31 на жилое помещение – комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1 и 5, расположенное по адресу: <адрес>. Злоте ФИО32 выделена комната № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. За Злотя ФИО33 признано право собственности на указанную комнату.

Справка от ДД.ММ.ГГГГ., выданная паспортной службой МП ЭСО г.Самары, свидетельствует о том, что в жилом помещении – комнате № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована ответчик Буланкина ФИО34

    Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии по адресу : <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. Проживала в комнатах № №, находящихся на 5 этаже. Комната № находится напротив комнаты 181. Ответчик Буланкина ФИО35 в указанной комнате никогда не проживала, свидетель с ней не знакома.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку в комнату не вселялась, своих вещей в нее не привезла, обязанностей по оплате за жилое помещение и подержании его в надлежащем состоянии ответчик не исполняет, ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Только наличие регистрации не порождает право на жилое помещение. Кроме того, суд учитывает, что договором от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Лютиковой ФИО39 и Сыдыковой ФИО36 Злотя ФИО37 не предусмотрено предоставление и (или) сохранение за ответчиком право пользования указанным выше жилым помещением.

Учитывая, что регистрация ответчика в комнате, принадлежащей Злотя ФИО38 носит формальный характер, она подлежат признанию не приобретшей право пользования комнатой и снятию с регистрационного учета.

При таких данных, исковые требования Злотя ФИО40 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Злотя ФИО41 удовлетворить.

Признать Буланкину ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Обязать УФМС РФ по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять. Буланкину ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 22.07.2015г.

Председательствующий: