Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2018 ~ М-1093/2018 от 27.07.2018

Дело № 2-1213/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кетово                                     31 августа 2018 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Михалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Олеси Владимировны к Доронину Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Иванова О.В. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Доронину С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указано, что истец приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, 25.08.2016 на основании договора купли-продажи. Из договора следовало, что проживающие в жилом помещении снимутся с регистрационного учета до 01.10.2016. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Просит признать Доронина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Иванова О.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Доронин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Ивановой Олесе Владимировне на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 45:08:011003:148, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществу и сделок с ним от 17.08.2018.

Вышеуказанный дом был приобретен истцом на основании договора купли- продажи от 25.08.2016 с Дорониным С.В.

Из сообщения отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Курганской области от 16.08.2018 следует, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик с 17.10.2005, что также подтверждено домовой (поквартирной) книгой.

Из ответа Администрации Падеринского сельского совета Кетовского района Курганской области №66 следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проживают Иванова О.В., ДД.ММ.ГГГГ., Иванов И.С., ДД.ММ.ГГГГ., Иванова А.С.. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, его вещи в доме отсутствуют, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивановой Олеси Владимировны к Доронину Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Доронина Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья                          С.А.Ломов