Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2202/2017 ~ М-2224/2017 от 15.11.2017

Дело № 2-2202/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года                                                            город Соликамск

       Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Гариной Н.А.,

с участием истца Созонова А.И.,

представителя истца Френкель С.В., действующего на основании устного заявления,

      рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Созонова А.И. к администрации города Соликамска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к администрации города Соликамска о признании права собственности на капитальный гараж, указав в обоснование исковых требований, что с <дата> года владеет как своим собственным недвижимым имуществом – капитальным гаражом, расположенным по адресу: <...>, который был им построен за счет личных денежных средств своими силами, после окончания строительства гаража в <дата> году использует его для хранения автотранспорта. В настоящее время согласовано предоставление земельного участка Созонову А.И. под указанным гаражом. Однако правоустанавливающих документов на гараж в установленном законом порядке им оформлено не было. Претензий, прав на капитальный гараж никто не предъявляет, спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлено. Ссылаясь на ст. ст. 12, 218 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <...>

      На стадии подготовки к судебному разбирательству в соответствии с определением Соликамского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных отношений администрации города Соликамска.

      Истец Созонов А.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

      Представитель истца Френкель С.В., действующий на основании устного заявления истца, в судебном заседании исковые требования поддержал.

      Представитель ответчика администрации города Соликамска Черенкова Н.В., действующая на основании письменной доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Соликамска, не возражает по существу заявленных требований при наличии в материалах дела доказательств, подтверждающих заявленные истцом доводы.

      Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации города Соликамска Климашевская И.М., действующая на основании письменной доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления имущественных отношений администрации города Соликамска, не возражала против удовлетворения исковых требований.

      Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что в <дата> году истец строил своими силами гараж по указанному адресу. Земельный участок для строительства гаража предоставлялся ему как работнику <данные изъяты>, до настоящего времени истец пользуется гаражом, осуществляет его техническое обслуживание, хранит в нем принадлежащий ему автомобиль.

      Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ей, также как и истцу, в связи с работой в <данные изъяты>, в квартале <данные изъяты> выделялся земельный участок для строительства капитального гаража, гараж истец строил своими силами, использует его до настоящего времени, содержит его в исправном состоянии.

       Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

       Судом установлено, что в соответствии с Решением Исполнительного комитета Соликамского городского Совета народных депутатов трудящихся Пермской области от 22.05.1974 года № 181 «Об отводе земельный участок РСУ-3 Облбытуправления под строительство индивидуальных кирпичных гаражей в городе» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство 15 индивидуальных кирпичных гаражей <...> (л.д. 8).

Истцу <дата> Соликамским городским Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № (л.д. 26) в том, что гараж индивидуального пользования, находящийся в городе Соликамске в <...> зарегистрирован на основании Решения горисполкома за гражданином Созоновым А.И. , которым предусмотрена возможность отчуждения зарегистрированного гаража (продажа, дарение, мена или включение в наследство и т.д.), т.е. права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные в пунктами 1, 2 ст. 219 Гражданского кодекса РФ.

       Техническим паспортом на гаражный бокс, расположенный по адресу: <...> подтверждается, что капитальный гараж построен в <дата> году, гараж имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, на дату оформления технического паспорта при инвентаризации гаража его износ составил 33% (л.д.5-6).

       Согласно Акту № 100 установления (изменения) адреса, оформленному комитетом по архитектуре и градостроительству <дата> гаражу, расположенному в <данные изъяты> части <...> установлен адрес: <...>. Прежний адрес: <...>, в <...> (л.д. 7).

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии спора о праве.

Поскольку в силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, заявитель в настоящее время владеет гаражом, не имея надлежащего правового основания (титула).

Гараж, расположенный по адресу: <...> не является самовольной постройкой, так как на основании п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Указанный гараж был построен с разрешения исполкома Соликамского городского Совета народных депутатов Пермской области на отведенном для соответствующих целей земельном участке в полном соответствии с градостроительными нормами.

      Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Созонова А.И. удовлетворить.

         Признать право собственности Созонова А.И., <дата> года рождения, уроженца <...>, на капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>

         Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с <дата>.

                                 Судья                                         С.Н. Боброва