Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2020 (2-2577/2019;) ~ М-2466/2019 от 12.11.2019

Дело №2-15/20

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                                                                 10 января 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворфоломеевой Е.А. к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Сельментову Н.И., Васильевой И.В. о признании межевого плана недействительным, об установлении грани земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

            Ворфоломеева Е.А. обратилась в суд с иском к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании межевого плана недействительным, об установлении грани земельного участка.

            Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, севернее домовладения №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

            В ходе выполнения кадастровых работ по установлению местоположения границ указанного земельного участка кадастровым инженером Шахиным М.В. была выявлена и исправлена возможная реестровая ошибка, выразившаяся в практически полном наложении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащего Сельментову Н.И.

            В настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № которые пересекают и практически накладываются на границы земельного участка, принадлежащего истцу.

            В связи с чем, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать межевой план земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> недействительным; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Шахиным М.В.

            Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены                   Сельментов Н.И., Васильева И.В.

            В судебном заседании истец Ворфоломеева Е.А. исковые требования в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № поддержала в полном объеме. От исковых требований в части признания межевого плана земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> недействительным, установления границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Шахиным М.В. отказалась.

            Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

            Представитель истца по доверенности Лемесев В.Н. исковые требования в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

            Ответчик Сельментов Н.И., его представитель Козырев С.Ю. в судебном заседании исковые требования признали. Сельментов Н.И. пояснил, что приобрел земельный участок с кадастровым номером № в 2016 году, границы земельного участка были уже установлены. В настоящее время, после получения иска и выхода на место, специалистом установлено, что координаты поворотных точек земельного участка с № практически полностью накладываются на земельной участок с кадастровым номером №

            Ответчик Васильева И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, решение оставила на усмотрение суда.

            Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиала ОАО «МРСК ВОЛГИ-УРС» по доверенности Строганова Е.В. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

            Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ФГБУ «ФКП Росреестра» является лишь регистрирующим органом, проводящим проверку представленных документов. Оснований для отказа в регистрации права собственности на земельный участок не имелось, в результате чего были внесены уточнения по границам земельного участка.

            Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки считаются объектами земельных отношений и вводятся в гражданский оборот с момента их кадастрового учета.

Согласно статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, который состоит из шести разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. И в силу части 2 указанной статьи к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пунктам 3, 9 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество описание местоположения границ и площадь земельного участка относятся к его основным характеристикам.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) (далее – Закон о кадастре) сведения в государственный кадастр недвижимости (далее по тексту – ГКН) вносились органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Законом порядка документов, если иное не установлено настоящим Законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

            Судом установлено, что Ворфоломеева Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, севернее домовладения №.

            Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является Сельментов Н.И. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Шахиным М.В. было выявлено практически полное наложение координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2

             В ходе слушания дела ответчик Сельментов Н.И. пояснил, что приобрел земельный участок с кадастровым номером № в 2016 году. Границы земельного участка на момент заключения сделки были установлены.

            Вместе с тем, после получения иска и выхода на место, специалистом установлено, что координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № практически полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером №.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно ч. 5 ст. 67 ГПК РФ, при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами впорядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда обисправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Поскольку в ходе слушания дела собственником земельного участка с кадастровым номером № не оспаривалось наличие кадастровой ошибки, имеющейся при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № наличие указанной ошибки лишает Ворфоломееву Е.А. возможности установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, севернее домовладения №, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения сведений о длинах границ и координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН.

Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права истца действиями данного органа не нарушены, в связи чем, в удовлетворении исковых требований к данному ответчику надлежит отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ворфоломеевой Е.А. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                            О.Н. Михайлова