Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1796/2022 ~ М-1509/2022 от 25.08.2022

УИД 63RS0042-01-2022-002461-69 Дело № 2-1796/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                17 октября 2022 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1796/2022 по иску Копылова АА, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Копылова ВА, Копыловой ВА, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Копылов А.А. обратился в суд с указанным иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, указав, что он на основании договора социального найма жилого помещения № 1729/Ц от 08.08.2013 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В мае 2022 года истец обращался в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлениями о заключении договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность граждан. Однако ответчик истцу должный ответ не представил. 03.08.2022 истец повторно обратился в адрес ответчика с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность граждан. Ответа на заявление от Департамента управления имуществом городского округа Самара не последовало. Копылов А.А. указал, что по спорному адресу он зарегистрирован на протяжении 9 лет. По спорному адресу его дети – Копылов В.А., Копылова В.А. зарегистрированы с 2016 года. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Спорная квартира является муниципальной собственностью городского округа Самара.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ним и его несовершеннолетними детьми – Копыловым В.А., Копыловой В.А. в равных долях право собственность в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Копылова А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Копылова В.А., Копыловой В.А. – Князькина Л.В., действующая на основании ордера адвоката и доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Пункт 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации устанавливает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен принцип добровольности передачи жилья в собственность граждан, исходя из которого, гражданин вправе на любой стадии процесса приватизации отказаться о получения жилого помещения в свою собственность, а согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи до оформления договора может быть изменено.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 08.08.2013 между Департаментом управления имуществом городского округа Самара (наймодатель), и гр. Копыловым А.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 1729/4, согласно условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат в изолированной квартире общей площадью 83,63 кв.м, в том числе жилой 51,37 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 8 т. 1).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Копылов А.А. (квартиросъемщик) с 11.09.2013; Копылова В.А. (дочь) с 14.09.2016; Копылов В.А. (сын) с 21.10.2016, что подтверждается справкой Муниципального предприятия городского округа Самара «ЕИРЦ» от 30.05.2022 (л.д. 19 т. 1).

Родственная связь Копылова А.А. с несовершеннолетними детьми – Копыловым В.А., <дата> года рождения, Копыловой В.А., <дата> года рождения, подтверждается свидетельством о рождении сери №, выданным Отделом ЗАГС Советского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области <дата>, а также свидетельством о рождении серии №, выданным Отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Саратова Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области 21.06.2016 (л.д. 9, 10 т. 1).

Департамент управления имуществом городского округа Самара в ответе от 18.07.2022 исх. № 15-07-25/28697 на заявление Копылова А.А. по вопросу приватизации спорного жилого помещения сообщил, что срок для принятия решения по обращению продлен в связи с необходимостью уточнения вопросов, выявленных в ходе рассмотрения обращения и приложенных к нему документов (л.д. 11 т. 1).

Департамент управления имуществом городского округа Самара в ответе от 05.08.2022 исх. № 15-07-25/31332 на повторное заявление Копылова А.А. по вопросу приватизации спорного жилого помещения сообщил, что им не представлены документы, подтверждающие основания вселения с 11.09.2013 в жилое помещение, в связи с чем, вопрос не может быть рассмотрен (л.д. 12 т. 1).

Из представленных суду доказательств, следует, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора социального найма жилого помещения. Истец Копылов А.А. был вселен в <адрес> по адресу: <адрес> на законных основаниях, на протяжении длительного времени истец с 11.09.2013 зарегистрирован постоянно и проживает по указанному адресу, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что сложившаяся ситуация нарушает жилищные права истца и его несовершеннолетних детей.

Согласно ответу на запрос АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № Д/5054 от 30.06.2022 Копылов А.А. до 05.08.1998 строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имел (л.д. 21 т. 1).

Согласно справе АО «Имущественная Кооперация Ульяновской области» № 47 от 21.06.2022, Копылов А.А. по состоянию на 01.12.1998 приватизированного жилья в г. Ульяновске и Ульяновской области не имеет (л.д. 29 т. 1).

Согласно справке ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Саранского управления № 507 от 19.05.2022, Копылов А.А. на территории городского округа Сызрани Самарской области право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 31 т. 1).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом города Саратова Администрации муниципального образования «город Саратов» № 06-05/12368 от 21.06.2022, Копылов А.А., согласно базе данных приватизированных жилых помещения в городе Саратове в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, участие не принимал (л.д. 34 т. 1).

Согласно ответу на запрос АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № Д/5053 от 30.06.2022 Копылов В.А. право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовал (л.д. 22 т. 1).

Согласно ответу на запрос АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № Д/5054 от 30.06.2022 Копылова В.А. право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовала (л.д. 23 т. 1).

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в ответ на судебный запрос, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации прекращения права Копылова А.А. в отношении следующих объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 63:37:2003004:23, расположенного по адресу: <адрес> (дата государственной регистрации прекращения права – <дата>); жилого помещения с кадастровым номером 63:08:0108016:699, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Сызрань, пр-кт Гагарина, <адрес> (дата государственной регистрации прекращения права – <дата>); жилого помещения с кадастровым номером 63:04:0203035:1721, расположенного по адресу: <адрес> (дата прекращения регистрации права – <дата>); жилого здания с кадастровым номером 63:37:2003004:317, расположенного по адресу: <адрес> (дата прекращения государственной регистрации права – <дата>); жилого помещения с кадастровым номером 63:09:0301157:3417, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Молодежный, <адрес> (дата государственной регистрации прекращения права – 09.03.2007) (л.д. 24-25 т. 1).

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2022-102022835 от 22.06.2022, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Копылова А.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 28 т. 1).

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2022-98491611 от 22.06.2022, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Копылова В.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 26 т. 1).

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2022-98491159 от 22.06.2022, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Копыловой В.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 27 т. 1).

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что Копылов А.А. и его несовершеннолетние дети – Копылов В.А., 04.06.2013 года рождения, Копылова В.А., 23.05.2016 года рождения, на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, ранее указанные лица своего права на приватизацию жилья не использовали, то в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец и его дети имеют право приобрести его в собственность.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Копылова А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Копылова В.А., Копыловой В.А. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Копылова АА, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Копылова ВА, Копыловой ВА удовлетворить.

Признать за Копыловым АА, <дата> года рождения, Копыловым ВА, <дата> года рождения, Копыловой ВА, <дата> года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2022.

Судья              М.О. Маркелова