Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2181/2017 ~ М-331/2017 от 19.01.2017

№ 2-2181/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Такидзе Т.О. к ООО ответчик» о признании права собственности на машино-места,

УСТАНОВИЛ:

Такидзе Т.О. обратился в суд с иском к ООО ответчик» о признании права собственности на машиноместо № (этаж -№ отметка -№, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ. №, тип Б, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №) площадью по техническому плану 35,1 кв.м., с линейными размерами 4,70 х 7,52 м. и машиноместо № (этаж -№ отметка №, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ. №, тип Б, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №) площадью по техническому плану 23,8 кв.м., с линейными размерами 3,20 х 7,51 м., 2-х ярусного подземного гаража-автостоянки под первым корпусом общественно-жилого комплекса «наименование1», расположенного по адресу АДРЕС

В обоснование своих требований истец указал, что между ним и ЗАО «наименование2» заключен Договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность машиноместа в общественно-жилом комплексе «наименование1» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец приобрел право на получение и оформление в собственность машиноместа № и №, а также обязательства по оплате указанных машиномест. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО ответчик» в судебное заседание не явился, извещался, по существу требований возражения не представил.

Представитель ЗАО «наименование2» в судебное заседание не явился, извещался, по существу требований возражения не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнении судебного постановления в разумный срок. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскании неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между "наименование3", Администрацией ..... района, ООО ответчик» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «наименование1» в районе АДРЕС (л.д. 24-30). Дополнительным соглашением № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ стороны вышеуказанного контракта согласовали привлечение Инвестром-Заказчиком к участию в реализации ОЖК «наименование1» в качестве соинвестора ЗАО «наименование2» с правом получения жилых, нежилых помещений и машиномест из состава причитающейся ООО ответчик» имущественной доли (л.д. 31-34). ДД.ММ.ГГГГ между ООО ответчик» и ЗАО «наименование2» заключен Договор соинвестирования № строительства общественно жилого комплекса «наименование1» в районе АДРЕС. Предметом вышеуказанного договора является строительство ОЖК «наименование1» в том числе силами и средствами ЗАО «наименование2» с правом получения согласованной доли в виде жилых помещений (квартир), нежилых помещений и машиномест для оформления права собственности (л.д. 35-47). Дополнительным соглашением № к Договору соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ определена окончательная доля, принадлежащая ЗАО «наименование2» Машиноместо на которое претендует истец находятся в доле ООО ответчик» (л.д. 48-51). ДД.ММ.ГГГГ Такидзе Т.О. заключил с ЗАО «наименование2» Договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность машиноместа в общественно-жилом комплексе «наименование1». Согласно данного договора Такидзе Т.О. принял право на получение и оформление в собственность машиноместа № этаж -№, отметка -№, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ №, тип Б, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №) площадью по техническому плану 35,1 кв.м., с линейными размерами 4,70 х 7,52 м. (п. 1.1.1. Договора) и машиноместа № (этаж -№, отметка -№, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ №, тип Б, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №) площадью по техническому плану 23,8 кв.м., с линейными размерами 3,20 х 7,51 м. (п. 1.1.2. Договора), 2-х ярусного подземного гаража-автостоянки под первым корпусом общественно-жилого комплекса «наименование1», расположенного по адресу АДРЕС (л.д. 8-15). Цена уступаемого права определена сторонами в размере 200000 руб. (пункт 3.1 договора). Истец исполнил свои обязательства по условиям договора, оплатив уступаемое право в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), справками о выполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20), а также актом сверки о взаиморасчетах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи машиноместа №, подписан акт приема-передачи машиноместа №, в которых стороны указали об отсутствии претензий по исполнению обязательств друг к другу (л.д. 16-17). Постановлением главы г.п...... от ДД.ММ.ГГГГ. № строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 53). Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположены спорные объекты (л.д. 54-56). Однако, документов необходимых истцу для оформления права собственности на построенные машиноместа, ответчиком не переданы. В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство машиномест в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорные машиноместа, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на машиноместа, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Такидзе Т.О. к ООО «ответчик» о признании права собственности на машино-места удовлетворить.

Признать за Такидзе Т.О. право собственности на машино-места №, расположенное на этаже - №, отметка – №, и №, расположенное на этаже – №, отметка – № по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: