Решение по делу № 2-545/2015 ~ М-442/2015 от 08.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2015 года                                г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Ковешниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд АДРЕС обратилась ФИО2 с иском к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок №_________ площадью 469 кв.м., расположенный в коллективном саду №_________ завода имени АДРЕС и садовый домик площадью 12,3 кв.м. находящийся на данном участке. В обоснование заявленных требований истица указала, что в ДАТА ее матери ФИО7 в порядке переоформления был выделен земельный участок под сад в коллективном саду №_________ имени 50-летия СССР АДРЕС, и с указанного года она являлась членом коллективного сада. В ДАТА по причине ухудшения здоровья данный земельный участок решением правления от ДАТА был переоформлен на истицу приходящуюся дочерью ФИО7 С указанного времени она принята в члены садоводческого товарищества. В ДАТА истица обратилась в Администрацию АДРЕС с заявлением об оформлении в собственность указанного земельного участка №_________ и расположенного на нем садового домика, но получил отказ, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Истица просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок и садовый домик.

В судебном заседании истица ФИО2 на исковых требованиях настаивала, по основаниям указанным в иске, указав, что задолженности по членским взносам не имеет, споров по границам с владельцами и пользователями соседних земельных участков нет, во внесудебном порядке реализовать свои права не может.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица на стороне ответчика без самостоятельных требований председатель коллективного сада АДРЕС – ФИО9, собственники смежных земельных участков – ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, указав, что споров по границам земельных участков с истцом у них нет.

Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований собственник смежного земельного участка – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что спора по границам с истицей не имеется.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу положений ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ч.5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ДАТА решением заседания комиссии президиума завода «ФИО12» (протокол №_________) было постановлено переоформить садовый участок №_________ площадью 440кв.м. с ФИО6 на ФИО7 Решением заседания правления садоводческого товарищества от 03.08.2012г. постановлено переоформить садовый участок №_________ указанной площадью с ФИО7 на ее дочь ФИО2 и принять последнюю в члены садоводческого товарищества при Котовском АДРЕС. С указанного времени истица является членом садоводческого товарищества коллективного сада АДРЕС, имеет в пользовании земельный участок №_________ и оплачивает членские взносы, о чем свидетельствует представленная им членская книжка и справка председателя коллективного сада об отсутствии задолженности. Как следует из технического паспорта садового домика, последний построен в ДАТА, расположен на земельном участке №_________ коллективного сада АДРЕС и имеет общую площадь 12,30 кв.м. Как следует из заключения отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС №_________ от ДАТА. данная постройка садового домика не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки. Согласно кадастровой выписке о земельном участке представленной филиалом ФГБУ «ФИО13» по АДРЕС земельный участок с кадастровым номером №_________ состоит на учете с ДАТА года, имеет площадь 440кв.м., сведения о собственнике отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. После проведения ДАТА ЗАО «ФИО14» геодезической съемки указанного земельного участка его площадь была уточнена и составила 469 кв.м. Спора по границам земельного участка с собственниками и пользователями смежеств у истца не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем садовый домик.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на земельный участок №_________ площадью 469 кв.м., с кадастровым номером №_________, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный в коллективном саду АДРЕС и находящийся на данном земельном участке садовый домик общей площадью 12,30 кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________.

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                     В.В. Федоров

Верно: Судья:                             В.В. Федоров