Решение по делу № 2-2785/2020 ~ М-3188/2020 от 15.09.2020

Дело №2-2785/2020

27RS0003-01-2020-005525-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре: ФИО5,

с участием представителя истцов ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал ДОС (Большой Аэродром), <адрес>. ФИО4 проживает по адресу: <адрес>. В квартире по адресу: <адрес>, квартал ДОС (Большой Аэродром), <адрес>, проживают только собственники. ФИО4 не является членом семьи истцов, добровольно выехал из квартиры в июне 2015 г., его личные вещи в квартире отсутствуют, также ответчик никогда не принимал участие в оплате коммунальных платежей. Собственники квартиры имеют намерение продавать свою квартиру, и с этой целью они обратились к зарегистрированному там ФИО4 с требованием сняться с регистрационного учета. Однако последний отказывается сделать это в добровольном порядке. На основании изложенного, руководствуясь нормами, ст. 131, 132 ГПК РФ, просят суд: Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал ДОС (Большой Аэродром), <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не прибыли, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9, поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил возражения по существу заявленных требований.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что знаком с семьей ФИО10. Ему известно, что ответчик по адресу регистрации не проживает. Длительное время снимает квартиру по <адрес> в <адрес>, где проживает со своей семьей.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она знакома с семьей ФИО10 и ей известно, что их сын проживает отдельно в квартире по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками, по 1/4 доли каждая, в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартал ДОС (Большой Аэродром), <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу <адрес>, Квартал ДОС (Большой Аэродром), <адрес>, продолжает состоять на регистрационном учете в настоящее время.Из пояснений истцов, свидетелей, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ответчик в квартире фактически не проживает, добровольно выехал на новое место жительство.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилые помещения, исходя из положения п. 2 ст. 288 ГК РФ, предназначены для проживания граждан. Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время собственники жилого помещения не могут распорядиться принадлежащим им имуществом.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ исковые требования истцов подлежат удовлетворению, так как, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение.

На основании изложенного, исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал ДОС (Большой Аэродром), <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца, со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2020 года.

Судья Е.В. Сурнин