Решение по делу № 2-8155/2015 ~ М-7824/2015 от 29.09.2015

№ Решение Именем Российской Федерации 14 октября 2015 года <адрес> Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Омаровой М. А., при секретаре Маликовой А. З., с участием истца Омарова М.О., представителя ответчика Ибрагимов Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омарова М.О. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Омарова М.О. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обосновании иска, что в январе ДД.ММ.ГГГГ он построил жилой дом, по <адрес> <адрес>. Он проживает в указанном домовладении с января ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Все его доводы могут подтвердить соседи. Разрешение на строительство нового дома получено не было, вследствие чего дом до настоящего момента не сдан в эксплуатацию. В настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанном доме, регулярно производит текущий ремонт, оплачиваю коммунальные услуги.

В общей сложности он вложил в строительство денежные средства в сумме <данные изъяты>, что подтверждается инвентаризационной стоимостью.

Указанное строение состоит из литера <данные изъяты> из нее основная (полезная) <данные изъяты> Строение представляет собой трехэтажное здание с цокольным этажом, общей высотой 12 метров.

Истец Омарова М.О. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель Администрации <адрес> Ибрагимов Г.М. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

После возведения постройки он обратился в Архитектуру города с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного относительно жилого дома по указанному адресу.

Из ответа Управления архитектуры города следует, что земельным участок будет предоставлен после регистрации права собственности на многоквартирный жилой дом.

Согласно заключения специалиста Дагестанского центра независимой экспертизы № построенный трехэтажный многоквартирный жилой дом по <адрес>, соответствует требованиям нормативных технических документов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным требованиям и результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям нормативных технических документов.

Указанные данные подтверждаются, имеющимся в материалах дела техническим паспортом на здание, по ул. <адрес> из которого следует, что он составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью здания – <данные изъяты>

При изложенных обстоятельствах, суд установил, что возведенный многоквартирный жилой дом Омарова М.О., не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке, отведенном для этих целей.

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же соответствуют строительным нормам и правилам исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, Решил:

Иск Омарова М.О. удовлетворить.

Признать за Омарова М.О. право собственности на самовольно возведенный 3-х этажный многоквартирный жилой дом с мансардой и цокольным этажом, из которого первый этаж нежилой, общей площадью дома <данные изъяты> расположенный по адресу: РД, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М. А. Омарова

Отпечатано в совещательной комнате.