Решение по делу № 2-1444/2017 ~ М-1388/2017 от 07.09.2017

Дело № 2-1444

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В.,

при секретаре Бураковой Г.В.,

с участием истицы Соболевой О.В., третьего лица Скрябиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело по иску Соболевой О.В. к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Соболева О.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что указанная квартира была передана в собственность ее родителям ФИО4 и ФИО5 по 1/2 доле каждому на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного постановлением главы администрации г.Кинешмы Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО4 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО5 При жизни родителей договор приватизации не был зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Наследниками после смерти родителей являются она и сестра Скрябина И.В., которая на наследство не претендует. Она прописана и проживает в квартире, которая входит в состав наследственного имущества. Ссылаясь на ст.8, 8.1, 11, 12, 131, 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда (л.д.24).

Представители третьих лиц: Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», межмуниципального отдела по г.Кинешма, Кинешемскому и Заволжскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.27, 28).

Третье лицо нотариус Кинешемского нотариального округа Ивановской области Шеин К.М. о месте и времени судебного разбирательства извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.22).

Суд с согласия истицы и третьего лица Скрябиной И.В., руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

В судебном заседании истица Соболева О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит исковые требования удовлетворить, признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, находящуюся на сторон этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома.

Третье лицо Скрябина И.В. исковые требования признала, пояснила, что на наследство, оставшееся после смерти родителей, не претендует, просит иск удовлетворить.

Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд установил, что Соболева О.В. является дочерью ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о регистрации брака (л.д. 7, 8).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (л.д.5).

При жизни ФИО4 и ФИО5 заключили с Администрацией города Кинешма Ивановской области договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО4 и ФИО5 в долевую собственность была передана двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, каждому по 1/2 доле. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, постановление № (л.д.9).

Истица Соболева О.В. является наследником по закону первой очереди умерших родителей ФИО4 и ФИО5

Из ответа нотариуса Кинешемского нотариального округа Ивановской области Шеина К.М. на запрос суда следует, что в его производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, наследниками, фактически принявшими наследство, являются ФИО5 и ФИО2. Наследственных дел к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, им не заводилось (л.д.22).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (п.2 ст.1153ГК РФ).

Согласно справки МУ «МФЦ г.о.Кинешма», Соболева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.11).

Таким образом, Соболева О.В. фактически приняла наследство после смерти родителей.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что при жизни наследодателями ФИО4 и ФИО5 была выражена воля на приватизацию занимаемого ими жилого помещения – <адрес> путем заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 8 договора предусмотрено, что в случае смерти ФИО4 и ФИО5 все права и обязанности по данному договору переходят к их наследникам в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Соболева О.В. является наследником первой очереди по закону и фактически приняла наследство.

Из отзыва на иск Администрации городского округа Кинешма следует, что ответчик возражений по иску не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в том числе Скрябина И.В. также возражений по иску не имеют.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу и исковые требования Соболевой О.В. о признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соболевой О.В. удовлетворить.

Признать за Соболевой О.В. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, находящуюся на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.