Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4919/2014 ~ М-4055/2014 от 08.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Жевагиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4919/2014 по иску Общества с Ограниченной Ответственностью «Нет долгов» к Рогожниковой ИВ, Рогожникову ВИ о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с Ограниченной Ответственностью «Нет долгов» (далее по тексту – истец, Общество, ООО «Нет долгов») обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчики в соответствии с кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту –договор) получили у ОАО Коммерческий банк «Агроимпульс» ипотечный кредит в размере <данные изъяты> рублей под 13,5 % годовых на срок 180 месяцев.

Кредит был выдан под залог двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью установленной в закладной в размере <данные изъяты> рублей (далее по тексту – квартира, Предмет залога), принадлежащей ответчику Рогожниковой И.В.

Законным владельцем Закладной и, соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является истец.

Ответчики не исполняют принятые на себя по договору кредита обязательства: не соблюдают сроки возврата кредита, не оплачивают проценты за пользование кредитом.

В соответствии с заключением эксперта об оценке предмета залога № № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ассоциация АЛКО» стоимость предмета залога двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей

В связи с этим истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу: задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>; проценты в размере 13,5 % годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения кредита с остатка основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

обратить взыскание на Квартиру;

определить начальную продажную цену Квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает в полном объеме. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчики Рогожникова И.В., Рогожников В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск ООО «Нет долгов» подлежащим удовлетворению полностью.

Судом установлено следующее:

Ответчики в соответствии с кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ получили у ОАО Коммерческий банк «Агроимпульс» ипотечный кредит в размере <данные изъяты> рублей под 13,5 % годовых на срок 180 месяцев.

Кредит был выдан под залог двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью установленной в закладной в размере <данные изъяты> рублей, принадлежащей ответчику Рогожниковой И.В.

Законным владельцем Закладной и, соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является истец.

Ответчики не исполняют принятые на себя по договору кредита обязательства: не соблюдают сроки возврата кредита, не оплачивают проценты за пользование кредитом.

В соответствии с заключением эксперта об оценке предмета залога № № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ассоциация АЛКО» стоимость предмета залога двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, ответчики не исполнили своих обязательств по договору в нарушение требований статей 309, 310, 819 ГК РФ.

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору произведенным верно и в соответствии с условиями договора.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков суммы долга по кредиту, процентов и неустойки по Договору основано на законе и подлежит удовлетворению.Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в общем размере 5182501 рубль 39 копеек.

Требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу процентов за пользование кредитом начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по договору в размере 13,5 % годовых от суммы остатка основного долга в размере <данные изъяты> также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу статьи 50 Закона Федерального закона от 06.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» (далее по тексту- Закон), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 51 Закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно статье 54 Закона, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Суд считает, что начальную продажную цену предметов залога следует определить в размере, предложенном истцом, который ответчиками не оспорен.

Таким образом, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 334. 348. 349, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 48, 50, 51, 52, 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с Ограниченной Ответственностью «Нет долгов» - удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Рогожниковой ИВ, Рогожникова ВИ в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Нет долгов»: задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>; проценты в размере 13,5 % годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения кредита с остатка основного долга <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Определить начальную продажную цену: двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> - являющегося предметом залога по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                             А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2014 года с применением компьютера.