Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2272/2014 ~ М-2130/2014 от 31.07.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

    Судья Самарского районного суда <адрес> ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Титов Г.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесная быль» о расторжении договора инвестирования,

УСТАНОВИЛ:

Титов Г.В. Обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесная быль» о расторжении договора инвестирования, в обосновании своих требований указав, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лесная быль» Титов Г.В. был заключен договор инвестирования №№ согласно пункта 2.1. которого инвестор передает застройщику денежные средства в сумме, установленной договором, для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке № размером 19,20 соток., расположенный в Большецаревщинском лесничестве Красноярского лесхоза, <адрес>.

Согласно пункта 3.1. договора предварительный размер инвестиций по договору определен Сторонами в размере № рублей.

Титов Г.В. условия договора выполнены в полном объеме, произведена оплата согласно пункта 3.1. договора в размере 1817 088 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным ордерам: № от ДД.ММ.ГГГГ.,№ от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.,№, от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.,№ от ДД.ММ.ГГГГ., № ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Лесная быль» допустило существенные нарушения условий договора, свои обязательства по договору не выполнило : в пункте 2.1. договора указано, что инвестор передает застройщику денежные средства для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке № размером № соток.

Пункт 2.1. договора нарушен, т.к. проект, включающий в себя согласно п.1.3.договора, разработанную и утвержденную проектную, сметную документацию, перечень организационно-технических мероприятий по созданию инвестиционного объекта, формы и виды проводимых работ на земельном участке №, с даты заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ.) до настоящего времени, мне не представлены.

Пунктом 4.1.2. договора предусмотрено, что в 10-ти дневный срок после подписания договора инвестор совместно с застройщиком согласовывает и при необходимости дорабатывает проект. Пункт 2.1. договора нарушен, т.к. для согласования проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке № размером № соток, с даты заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ.) до настоящего времени, истец не приглашался, т.к. проекта земельного участка № нет.

В пункте 4.3.1 договора указано, что застройщик, используя внесенные инвестором денежные средства, обязан обеспечить осуществление проекта, в том числе: -обеспечить подготовку земельного участка, -производить все мероприятия, необходимые для реализации проекта.

Пункт 4.3.1. договора нарушен, т.к. до настоящего времени не представлена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане или кадастровой карте территории с указанием геодезических данных земельного участка, не выполнены работы по межеванию границ земельного участка №№ не оформлен межевой план, земельный участок № не поставлен на государственный кадастровый учет, не проведены изыскательские работы, не приняты проектные решения на период реализации проекта на зем. участке №№

В пункте 4.3.4. договора указано, что застройщик обязан передать инвестору необходимые документы (копии), имеющиеся у застройщика.

Пункт 4.3.1. договора нарушен, т.к. с даты заключения договора ДД.ММ.ГГГГ.) до настоящего времени, застройщик не представил мне ни одного документа по договору инвестирования. Кроме того, представитель ООО «Лесная быль» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. отказал мне в предоставлении каких-либо документов по договору инвестирования №, и предложил получить их копии в Федеральном суде <адрес>.

В пункте 10.4. договора указано, что в случае изменения телефона, места регистрации, почтового адреса, а также иных реквизитов Стороны обязаны немедленно направлять друг другу извещения об этих изменениях.

Пункт 10.4. договора нарушен, т.к. с даты заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ.) до настоящего времени, Застройщик дважды поменял свое местонахождение и телефоны ( в договоре указан адрес-<адрес>, оф.35, а последний адрес местонахождения ООО «Лесная быль»- <адрес>. Ответчик длительное время скрывал свое местонахождение, что делало невозможным осуществления контроля за исполнением договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен с нарушением п.1, статьи 432 ГК РФ, согласно которой договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В указанном договоре отсутствует ряд существенных условий, которыми являются перечень конкретных (проектных, строительно-монтажных) работ и мероприятий, проводимых застройщиком по договору и сроки их выполнения, не указано какие конкретно объекты недвижимости будут спроектированы и построены на земельном участке №ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора инвестирования № от 01.04.2008г. в пункте 5.1. договора установлен предположительно.

При личной встрече с руководством ООО «Лесная быль» истцу было сказано, что исполнять договор инвестирования №, от ДД.ММ.ГГГГ. 000«Лесная быль» не собирается и возвращать денежные средства не намерено.

ДД.ММ.ГГГГ. в ООО «Лесная быль» по юридическому адресуй по адресу местонахождения направлена претензия с предложением расторгнуть договор и возвратить перечисленные денежные суммы. Ответ на претензию не получен.

На основании изложенного просил суд расторгнуть договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Лесная быль» и Титов Г.В., взыскать с ООО «Лесная быль» в пользу ФИО5 денежные средства в сумме № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере - № рублей, затраты по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец и его представитель не явились по вторичному вызову, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Рассмотрение дела без их участия невозможно, в связи с чем суд выделяет данные требования в отдельное производство и в связи со вторичной неявкой истцов оставляет без рассмотрения.

    При таких обстоятельствах заявление подлежит оставлению без рассмотрения на основании абзаца третьего статьи 222 ГПК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Титов Г.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесная быль» о расторжении договора инвестирования оставить без рассмотрения.

    На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары.

    Судья:                                О.<адрес>