Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2014 ~ М-394/2014 от 11.03.2014

Дело №2-572/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2014г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Потехиной О.Б., при секретаре Крашенинниковой Н.А., с участием истца Барсуковой О.В., третьего лица Барсукова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к Администрации ЗАТО Железногорск о внесении изменений в договор мены жилых помещений,

У С Т А Н О В И Л :

Барсукова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО Железногорск о внесении изменений в договор мены жилых помещений с рассрочкой платежа, мотивируя свои требования тем что 17 декабря 1998 года между Барсуковой О.В., Барсуковым В.А., Барсуковым Е.В., Барсуковой Е.Н. с одной стороны и Администрацией ЗАТО Железногорск, с другой стороны, был заключен договор мены жилых помещений с рассрочкой платежа в результате, которого квартира <адрес> переходит в равную долевую собственность Барсуковой О.В., Барсукова В.А., Барсукова Е.В., Барсуковой Е.Н., квартира по адресу пр. Ленинградский, 45-43 г. Железногорск переходит в муниципальную собственность МО ЗАТО Железногорск, со сроком внесения выкупной стоимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ участник договора мены Барсукова Е.Н. умерла. Истица просит суд внести изменения в договор мены жилых помещений с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из сторон договора Б и считать стороной договора Граждан: Барсукова В.А., Барсукова Е.В., Барсукову О.В.

В судебном заседании истец Барсукова О.В. поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации ЗАТО Железногорск Кориневская Е.Д., в судебное заседание не явилась, в своем отзыве, полагала возможным исковые требования удовлетворить и просила дело рассмотреть без участия представителя Администрации ЗАТО Железногорск.

Третье лицо – Барсуков В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Барсуков Е.В. извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом в судебном заседании не присутствовал, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Заслушав пояснения истицы, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (1.) По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ч.1). Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (ч.2).

Согласно ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью гражданина.

Однако обязательство умершей Барсуковой Е.Н. по выкупу ее доли, определенной в договоре мены, не было исполнено, в связи с ее смертью. На момент смерти переход права собственности на 1/4 долю Барсуковой Е.Н. на квартиру не произошел, т.к. не произошло государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем переход и регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти 11-БА № выданного Железногорским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края следует, что Барсукова Е.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после смерти Барсуковой Е.Н. являются: супруг Барсуков В.А., сын Барсуков Е.В., дочь Барсукова О.В.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи со смертью Барсуковой Е.Н. обстоятельства изменились настолько, что если бы сторона покупателей могла это предвидеть, то договор мог быть не заключен, либо был заключен на других условиях. Обращение истца в суд является единственным способом защиты своих прав.

В связи с вышеизложенным, учитывая отсутствие возражений представителя ответчика, суд полагает возможным внести изменения в договор мены жилых помещений с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, изложенной истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Б удовлетворить.

Исключить из сторон договора мены жилых помещений с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией ЗАТО г.Железногорск и Б, Б, Б, Б- Б, 1963 года рождения, паспорт серия Х11-БА № 587598, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Красноярского -26 горисполкома.

Считать стороной указанного договора Граждан: Б, Б и Б.

Вышеназванные изменения являются неотъемлемой частью договора мены жилых помещений с рассрочкой платежа от 17 декабря 1998 года и подлежат регистрации в Железногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 07 апреля 2014 года.

Судья Железногорского городского суда О.Б.Потехина