Решение по делу № 2-833/2014 ~ М-794/2014 от 26.08.2014

№ 2-833/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 1 октября 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Зрайченко И.А. к Зрайченко В.А. о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность,

установил:

Зрайченко И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Зрайченко В.А. о возложении обязанности оформить принадлежащую ответчику ?. доли в праве собственности на жилое помещение в собственность ребенка Б.

В обоснование заявленных требований указала, что 2.06.2011 Зрайченко И.А. и Зрайченко В.А. в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала по сертификату серии <данные изъяты> выданному на имя истца, на погашение основного долга по кредитному договору № заключенному 27.09.2005 между ОАО «<данные изъяты>» и Зрайченко В.А., приняли на себя обязательство оформить ?. доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, в общую собственность родителей – ответчика и истца по настоящему делу, а так же их общих детей. Данное обязательство было удостоверено нотариусом Шумкиной Г.М. В настоящее время ответчик является собственником ?. доли в праве собственности на жилое помещение, обязательство по оформлению приобретенного с использованием средств материнского капитала жилого помещения в собственность ребенка Б. до настоящего времени не выполнил.

Зрайченко А.В., привлеченная определением суда от 15.09.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец Зрайченко И.А. и её представитель Зюзева О.В. уточнили исковые требования, просили суд возложить на ответчика обязанность оформить принадлежащую ему на праве собственности ?. доли в праве на недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Зрайченко И.А., Зрайченко В.А., Зрайченко А.В., Б.. в равных долях.

Ответчик Зрайченко В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу требований ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 г., независимо от места их жительства.

Согласно п. 1 ч.3 ст. 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона средства материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Согласно ч. 6 ст. 10 Закона N 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с подп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат представляет, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В судебном заседании установлено, что Зрайченко И.А. и Зрайченко В.А. состоят в зарегистрированном браке с <дата>

По договору купли-продажи от 27.09.2005 года Зрайченко В.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Зрайченко А.В. и К.., действующий с согласия матери Зрайченко И.А., приобрели жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с. Выльгорт. В соответствии с договором стоимость квартиры составила <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> получены Зрайченко В.А. по кредитному договору № от 27.09.2005, заключенного с ОАО «<данные изъяты>».

Право собственности Зрайченко В.А., Зрайченко А.В. и К. по ?. доли квартиры зарегистрировано 14.10.2005 Управлением Росреестра по Республике Коми.

Зрайченко И.А. приобрела право собственности на ?. долю квартиры на основании свидетельства от <дата> о праве на наследство по закону после смерти сына К. зарегистрировав его в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 8.02.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

После рождения в семье сторон <дата> ребенка – Б.., Зрайченко И.А. обратилась в Государственное Учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Сыктывдинском районе с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

15.02.2011 Зрайченко И.А. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на получение мер государственной поддержки в размере <данные изъяты>

5.05.2011 Зрайченко И.А. обратилась в Государственное Учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Сыктывдинском районе с заявлением о распоряжении частью средств материнского капитала в размере <данные изъяты> на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, оформленному на имя супруга Зрайченко В.А.

2.06.2011 Зрайченко И.А. и Зрайченко В.А. приняли на себя обязательство по оформлению в установленном законом порядке принадлежащие им на праве собственности <данные изъяты> доли квартиры в общую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с заявлением Зрайченко И.А. денежные средства в размере <данные изъяты>. перечислены по направлению на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от 27.09.2005.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени данное обязательство по оформлению в общую долевую собственность с детьми <данные изъяты> доли жилого помещения Зрайченко В.А. не исполнено, соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру между сторонами не заключено. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения Зрайченко И.А. в суд с настоящим иском, в обоснование которого истец указала, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, просила определить указанные доли в равных долях.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В судебном заседании ответчик Зрайченко В.А. признал, что принадлежащая ему ?. доли в праве собственности на жилое помещение подлежит распределению в общую долевую собственность с истцом и детьми.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно частей 3 и 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Как следует из обязательства сторон, оно не содержит указания на конкретный размер долей при оформлении права общей собственности на принадлежащую супругам долю квартиры.

Из материалов дела, объяснений сторон следует, что ?. доля в праве на жилое помещение перешла в собственность Зрайченко И.А. в порядке наследования, в связи с чем суд приходит к выводу, что на нее не распространяется режим общей совместной собственности супругов и действие обязательства от 2.06.2011.

Сторонами не оспаривается, что имущество в виде ?. доли в праве на квартиру приобретено в период брака на совместные средства супругов, соответственно, на денежные средств, затраченные на приобретение названной доли, распространяется режим совместной собственности супругов.

Таким образом, оформлению в общую собственность Зрайченко И.А., Зрайченко В.А. и их детей – <данные изъяты> в установленном законом порядке подлежит только принадлежащее Зрайченко В.А. имущество в виде ?. доли в праве на квартиру.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что невыполнение Зрайченко В.А. взятых на себя обязательств, связанных с оформлением права общей долевой собственности на квартиру влечет нарушение прав как несовершеннолетних детей, так и истца. С момента распоряжения средствами материнского капитала право Зрайченко В.А. распоряжения приобретенным за счет данных средств жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми (в размере ?. доли в праве собственности на него) ограничено вышеуказанным требованием закона и данным им обязательством об оформлении в общую собственность с супругой и детьми, у которых возникает право на приобретение в собственность указанного жилого помещения.

Принимая во внимание отсутствие соглашения между родителями об определении долей в праве общей собственности в отношении детей, суд полагает необходимым произвести расчет долей в праве собственности на квартиру исходя из равных долей родителей и детей на материнский (семейный) капитал (в сумме <данные изъяты>.) по ?. доли каждому на ?. часть квартиры в равных долях, то есть по ?. доли за каждым.

При таких обстоятельствах и учитывая требования вышеприведенных норм закона и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зрайченко И.А. удовлетворить.

Возложить на Зрайченко В.А. обязанность совершить действия по регистрации права общей долевой собственности Зрайченко И.А., <данные изъяты> Зрайченко В.А., <данные изъяты>, Зрайченко А.В., <данные изъяты>, и Б., <данные изъяты>, на принадлежащую ему ?. долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с. Выльгорт, Сыктывдинский район, с кадастровым (условным) номером №, с определением долей по ?. каждому.

Взыскать с Зрайченко В.А. в пользу Зрайченко И.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.В. Баудер