Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11857/2016 ~ М-10638/2016 от 20.09.2016

№2-11857/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.

При секретаре судебного заседания Буянове Н.И.

При участии прокурора Ищенко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Г.В. к Межидову А.Ш., Бурякову К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Романова Г.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано в Росреестре на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника. Межидов А.Ш. продолжает периодически проживать к спорной квартире и препятствует в праве пользования, владения и распоряжения квартирой. Каких-либо договорных отношений между сторонами не существует. Требование истца об освобождении жилого помещения ответчики в добровольном порядке не выполняют. Истец просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиков, снять с регистрационного учета, и выселить.

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд своего представителя, которая настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Причина их неявки суду не известна.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, который полагал, что доводы заявления нашли свое подтверждение и требования истца являются обоснованными, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС является Романова Г.В. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ. право собственности Романовой Г.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6А).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО, Межидов А.Ш., Буряков К.Н. (л.д.7).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом. Таких оснований, предусмотренных законом для сохранения за ответчиками права пользования домом в отношении которого возник спор суду не представлено. Членами семьи Романовой Г.В. ответчики Межидов А.Ш. и Буряков К.Н. не являются. В договоре дарения квартиры отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой. Данный договор не признан в установленном законом порядке незаконными. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между Романовой Г.В., Межидовым А.Ш. и Буряковым К.Н. о сохранении за последними права пользования данным жилым помещением суду не представлено.

Романова Г.В. в адрес ответчика Межидова А.Ш. направляла уведомления о выселении. Что свидетельствует об отсутствии какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком Межидовым А.Ш.

Федеральным законом от 30.12.2004 г. №213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую ГК РФ» в п.2 ст.292 ГК РФ внесено изменение, в силу которого переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу стал основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчиками не представлены документы, дающие права на сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности суд считает иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Романовой Г.В. к Межидову А.Ш., Бурякову К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС Межидовым А.Ш. и Буряковым К.Н..

Выселить Межидова А.Ш. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Органам УФМС снять с регистрационного учета Межидова А.Ш. и Бурякова К.Н. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одинцовский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявлении.

Судья: