Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1162/2021 (2-7866/2020;) ~ М-5677/2020 от 01.10.2020

59RS0007-01-2020-009079-83

Дело №2-1162/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года                                                                                       город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Дудыревой Н.С.,

при участии представителя истца Радченко О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилсервис» к Чазовой Ю. Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО УК «Жилсервис», обратился в суд с иском к ответчику, Чазовой Ю.Е., с требованиями о взыскании суммы задолженности. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Чазова Ю.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО УК «Жилсервис» осуществляло управление домом по вышеуказанному адресу. Истцом в адрес Ответчика ежемесячно предоставлялись платежные документы на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате услуг ЖКЖ у ответчика образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 111 494 руб. 77 коп., пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 94 892 руб. 61 коп., 5 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила не рассматривать вопрос о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы рассматриваемого дела, материалы гражданского дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняла решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органов местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

                                                    В соответствии со ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п.4.4. ч.2 ст. 44 и п.1 ч.1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договорами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно отдельных: договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления. В этом случае каждый договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца (п.1. ч.7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что Чазовой Ю.Е. на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> Чазова Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ).

ООО УК «Жилсервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией и осуществляло функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что сторонами не оспорено.

Как следует из искового заявления документы по оплате за коммунальные услуги, содержания и ремонту общего имущества МКД в спорный период выставлялись истцом в адрес ответчика, однако ответчик свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества, по оплате ЖКУ не исполняет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

                                                    Указанная задолженность была взыскана с ответчика судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, который после поступления возражений Чазовой Ю.Е. определением Мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

                                                    Наличие задолженности по факту потребления жилищно-коммунальных услуг подтверждается сведениями о начислениях по периодам <данные изъяты>

Представленный истцом расчет суммы задолженности, ответчиком не оспорен.

Ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доводы истца не опроверг, достоверные доказательства отсутствия задолженности либо оказания ЖКУ ненадлежащего качества не представил.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь потребителем ЖКУ в МКД в спорный период, обязан был оплатить эти услуги. Однако до настоящего времени оплату за помещение и предоставленные коммунальные услуги не произвел, указанный период пользовался предоставленными ему коммунальными услугами, и как собственник жилого помещения обязан был нести бремя содержания помещения и общего имущества МКД.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в размере 111 494 руб. 77коп. за период с 11.02.2015 по 31.10.2017.

Разрешая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 94 892 руб. 61 коп. также являются обоснованными.

Вместе с тем, учитывая, размер возникшей перед истцом у ответчика задолженности, период допущенной просрочки исполнения обязательства, отсутствие доказательств негативных последствий нарушения ответчиком обязательств перед истцом, суд в силу ст.333 ГК РФ считает возможным снизить размер взыскиваемых истцом пени до 25 000 руб.

                                                    В силу ст.103 ГПК РФ в связи с предоставлением истцу отсрочки уплаты государственной пошлины с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 263 руб. 87 коп.

                                                    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

                                                    Исковые требования удовлетворить частично.

                                                    Взыскать с Чазовой Ю. Е. в пользу ООО УК «Жилсервис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 111 494 руб. 77 коп., 25 000 руб. пени.

                                                    Взыскать с Чазовой Ю. Е. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 263 руб. 87 коп.

                                                    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

                                                    Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                                                    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

                                                    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                    Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 28.01.2021.