Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5369/2021 ~ М-3684/2021 от 13.04.2021

                                                                                       Дело № 2-5369/2021

50RS0031-01-2021-005154-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июня 2021 года                                                                       г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре       Колтаковой О.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина Геннадия Викторовича, Шишкиной Веры Львовны к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО "МОСОБЛЕИРЦ" о признании действий незаконными, исключении сведений

УСТАНОВИЛ:

    Истцы ФИО2 и ФИО3, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчикам Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО "МОСОБЛЕИРЦ" о взыскании денежной задолженности на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности в пользу ФИО2 денежные средства в размере 7 739 рублей 82 копейки – оставить без удовлетворения; об обязании исключить из единого платежного документа на жилое помещение, расположенного по адресу: АДРЕС, сведения о задолженности по взносу на капитальный ремонт перед Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за период с июля 2014 года по август 2017 года и взыскании за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    В обосновании требований указали, что в ноябре 2018 года получили квитанцию на оплату коммунальных услуг от ООО « МОСОБЛЕИРЦ» «Взнос на капитальный ремонт», где указана сумма ежемесячного платежа в размере 517,90 рублей за текущий месяц и доначисления за май и июнь 2014г в размере 833.66 руб. С этого времени в каждую последующую квитанцию, кроме текущего платежа вносился долг ( доначисления за два месяца, начиная с мая 2014г). Весь указанный период времени истцами ежемесячно вносятся текущие платежи. Однако, ежемесячный платеж незаконно списывается в счет погашения необоснованно указанной в квитанции задолженности за капремонт (с мая 2014 по октябрь 2016г). Перечисленные истцами денежные средства за вывоз ТКО, холодное водоснабжение и водоотведения списываются за счет погашения долгов за Капремонт 2014года. В результате этого у истцов образовались долги по коммунальным платежам. Ответчики с 2014 года и по настоящее время с исковыми требованиями о взыскании задолженности с мая 2014 года и по настоящее время не обращались. Истцы получили уведомление о задолженности по взносам за капремонт в размере 271,37 руб. и обращению с ТКО в размере 2855,59 руб. водоотведению в размере 648,87 руб., холодному водоснабжению 284,48 руб. Истцы обратились с заявлением в ООО «МОСОБЛЕИРЦ» о предоставлении выписки о периоде и размере задолженности. Согласно полученной выписки, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период начислялись в счет доначислений взносов за капитальный ремонт в период с мая 2014г по ктябрь 2016г., а не переводились ресурсоснабжающим организациям. Данные списания производятся с нарушении законодательства РФ. (ст. 196, ст. 200 ГК РФ). Истцы обратились в ООО « МОСОБЛЕИРЦ» с просьбой произвести перерасчет платежей по капитальному ремонту, обращения с ТКО, водоотведению и холодному водоснабжению за период с декабря 2018г по ноябрь 2019г. однако в этом было отказано, в связи с чем истцы обратились в суд.

    В судебное заседание истец ФИО3 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. ФИО2 в судебное заседание не явился.

    Представитель ответчика Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, представила отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика ООО "МОСОБЛЕИРЦ" в судебное заседание явился, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС.

На основании постановления АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы АДРЕС «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории АДРЕС, на 2014-2049 годы», многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС, был включен в региональную программу АДРЕС. (Официальный Интернет-портал АДРЕС ..... ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации городского округа, АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № - ПА фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, сформирован на счете регионального оператора (Фонда).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 № 902/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год», на 2016 год - постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 № 650/26 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2017 год - постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 № 502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год», на 2018 год

-    постановлением Правительства Московской области от 03.10.2017 Л® 826 36 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области. на 2018 год», на 2019 год - постановлением Правительства Московской области от 04.12.2018    № 905/43 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2019 год» », на 2020 - постановлением Правительства Московской области от 10.09.2019 № 598/31 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2020 год» и составляет соответственно - 7 рублей 30 копеек, 7 рублей 80 копеек, 8 рублей 30 копеек, 8 рублей 65 копеек, и 9 рублей 07 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ» (далее - Агент) заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно условиям которого Агент осуществляет от своего имени формирование Единых платежных документов и прием платежей физических лиц (ранее действовали договоры ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №).

Агент с 01.09.2018    производит начисления взносов на капитальный ремонт, а также включает в платежные документы доначисления за предыдущие периоды.

В ст. 156 ЖК РФ установлены все виды платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт. Кроме того, тарифы за содержание и ремонт являются общедоступными, в связи с чем, истец, как владелец помещения в силу закона обязан был знать об указанных обстоятельствах.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, истцом с момента возникновения у него права на помещение, в любом случае, должно быть известно о возникновении у него обязанности по содержанию собственного имущества, а также, о размерах платы за содержание принадлежащего ему помещения и не получение счетов, не может быть признано обстоятельством, исключающим обязанность истца произвести оплату. Согласно справки о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по адресу: АДРЕС задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 033, 13 рублей.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Руководствуясь положением ст. ст. 201, 249, 309, 310, 329, ГК РФ, ст. 154, 158, 169 ЖК РФ ненаправление Фондом в адрес собственника платежных документов, не освобождает Истца от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и соответственно от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Согласно части 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком заявлено не было, в связи с чем, положения статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела применены быть не могут.

При установленных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании денежной задолженности на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности в пользу ФИО2 денежные средства в размере 7 739 рублей 82 копейки.

Разрешая требования истцов об обязании исключить из единого платежного документа на жилое помещение, расположенного по адресу: АДРЕС, сведения о задолженности по взносу на капитальный ремонт перед Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за период с июля 2014 года по август 2017 года, суд не находит оснований для их удовлетворения исходя из следующего.

ООО «МосОблЕИРЦ» на основании агентского договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области», осуществляет от имени и за счет Фонда (Принципала) обязанности по формированию начислений взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, формирование ЕПД, осуществляет печать и доставку ЕПД собственникам помещений в МКД, осуществляет мониторинг дебиторской задолженности собственников по уплате взносов за капремонт.

Договором предусмотрена досудебная работа (направление уведомлений, претензий), обращение в суд, но только при условии выдачи доверенности на право представления интересов Принципала.

Таким образом, включение платы по взносу на капитальный ремонт в единый платежный документ (ЕПД) ответчиком производится в качестве платежного агента в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.06.2009г. № ЮЗ-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами".

Указанным Федеральным законом регулируются отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), а также направленных органам государственной власти, органам местного самоуправления и учреждениям, находящимся в их ведении, в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации.

На основании Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к вышеуказанному договору № от 24.04.2014г. осуществлен перерасчет (доначисление) взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что начисления в указанный период не производились.

Таким образом, доначисление истцу платы за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ было произведено ООО «МосОблЕИРЦ» по прямому указанию НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области».

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик, деятельность которого регулируется приведенным выше Федеральным законом «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» и заключенными договорами является платежным агентом, не участвует в оказании услуг, не является стороной в отношениях между плательщиком и поставщиком услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг, кроме приема и передачи средств.

При установленных обстоятельствах, требования истцов к ООО «МосОблЕИРЦ» удовлетвоернию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании денежной задолженности на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности в пользу ФИО2 денежные средства в размере 7 739 рублей 82 копейки – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании исключить из единого платежного документа на жилое помещение, расположенного по адресу: АДРЕС, сведения о задолженности по взносу на капитальный ремонт перед Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за период с июля 2014 года по август 2017 года и взыскании за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя – оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года